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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-21
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1、住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估。
住宅类房屋租赁价格评估为政策性评估，估价人员应严格执行有关租赁政策，没有超越规定调整租金幅度的价格空间。
2、租约对租金估价有一定的影响。
租赁房屋已订立租约时，应对租约中所约定的租金标准的客观性、合理性进行判断。如果为合理性契约式房屋租赁价格评估，宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金则采用正常客观的租金标准；如租约所约定的租金与市场租金标准相差较大（或高或低），租金明显存在不合理性，则应重新评估其租金值。租期最长为20年。
3、划拨土地上的营利性房屋租赁价格评估应确定土地收益中的国家部分。
4、几种租金内涵。成本租金（折旧费、维修费、管理费、利息、房产税）、商品租金（折旧费、维修费、管理费、利息、房产税、保险费、地租、利润）、市场租金（商品租金根据供求关系形成）。
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个人合格投资者的认定标准是怎样的合格投资者认证要求：1. 具备风险辨析和损失承受能力，应仔细分析投资标的特性、风险和预期收益，并制定合理策略。2. 团体净资产不低于1000万元，个体金融资产≥300万元或近三年年均收入≥50万元。3. 单只私募基金投资≥100万元。这些标准旨在保护投资者利益，防止资金过度分散。不符合条件的投资者可能不适合投资。2.6k浏览
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我租的是二次档口不到两月房东以不满一年租不退押金如何是好？
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所以，45 岁的个体出租车司机目前不需要按传统的退休年龄退休，在满足所在地区的相关要求和规定的情况下，可以继续从事出租车驾驶工作。具体的政策要以所在城市的交通运输管理部门的规定为准。
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