中介公司为了保证自己的利益,主要是为了防止带看完了客户之后客户甩单私下成交,除了跟客户签带看协议之外,在登记房源的时候会和房东签一份委托协议。因为现在法律规定规定,如果中介公司没有得到房东本人的委托是没有权利买房子的。房东签的这份委托协议分两种,一种是非独家协议,这样的委托不会限制房东,他可以同时跟好几家中介公司签这种协议,只要客户不冲突就没有问题;另一种协议叫独家协议,签了这种协议,房东在委托时间到期之前不能够通过其他中介卖房子,即使有其他中介找到房东也不行。
有很多房东为了快点把房子卖出去,不肯签独家协议,同时到好几家中介登记房子,以为这样卖房子好,其实这件事要一分为二的看。
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