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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-25
商铺租赁合同范本如下： 出租方(简称甲方)：____________________身份证号： 承租方(简称乙方)：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 二、租赁期限：租赁期限_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。 三、租金、保证金： 1、租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 四、设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 五、甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 六、乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期_______满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。 七、合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过15天的。 八、违约责任租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。 九、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 十、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：_________电话：______________地址：__________________ 乙方签字(盖章)：________电话：______________地址：__________________ 年___月___日
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写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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假冒商标罪取保候审怎么处理
[律师回复] 解析：
须视具体情形而定。倘若未经已获注册之商标所有者的授权许可，商家在同一种类商品上擅用与该所有者注册商标完全相同的标记，情节较为严重时，司法机关将依法判处被告三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；若情节极其恶劣，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。同样地，未经注册商标所有者的许可，商家在同一种类商品及服务上擅自使用与其注册商标完全相同的标记，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑的惩罚，同时还需处以罚金；若情节极其恶劣，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
须视具体情形而定。倘若未经已获注册之商标所有者的授权许可，商家在同一种类商品上擅用与该所有者注册商标完全相同的标记，情节较为严重时，司法机关将依法判处被告三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；若情节极其恶劣，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。同样地，未经注册商标所有者的许可，商家在同一种类商品及服务上擅自使用与其注册商标完全相同的标记，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑的惩罚，同时还需处以罚金；若情节极其恶劣，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“知识产权”问题
帮信罪参与者未获利不知情怎么判
[律师回复] 解析：
关于帮信罪的认定标准，我们需要明确其主观层面上的要求——明知，这意味着提供帮助者必须清楚地了解到他们所帮助之人正在从事犯罪活动。如果并不知情，那么一般来说，便不能构成帮信罪，也无需承担相应的刑事责任。同样，如果没有从中获取任何收益，那么也不会构成帮信罪。
然而，根据相关法律法规，当行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为时，若为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利服务，且情节严重的话，将构成帮助信息网络犯罪活动罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且可能会被处以罚金。
此外，对于单位犯此罪行的情况，法律规定应对该单位施加罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照法律规定进行惩处。
值得注意的是，如果存在上述两种行为，同时还构成了其他犯罪，则应依据处罚较重的规定来确定罪名与量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于帮信罪的认定标准，我们需要明确其主观层面上的要求——明知，这意味着提供帮助者必须清楚地了解到他们所帮助之人正在从事犯罪活动。如果并不知情，那么一般来说，便不能构成帮信罪，也无需承担相应的刑事责任。同样，如果没有从中获取任何收益，那么也不会构成帮信罪。
然而，根据相关法律法规，当行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为时，若为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利服务，且情节严重的话，将构成帮助信息网络犯罪活动罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且可能会被处以罚金。
此外，对于单位犯此罪行的情况，法律规定应对该单位施加罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照法律规定进行惩处。
值得注意的是，如果存在上述两种行为，同时还构成了其他犯罪，则应依据处罚较重的规定来确定罪名与量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未立案能否刑事拘留
[律师回复] 解析：
一般而言，未经受理的案件，通常不具备采取刑事拘留的适格性。原因在于，立案乃是启动刑事诉讼的重要标志，亦是每一起刑事案件均须遵循的法定程序步骤。唯有在立案之后，后续诸多程序环节方可逐步展开。
然而值得注意的是，在特定紧迫状况下，公安机关有权对犯罪嫌疑人或重大涉嫌者实施先行拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
一般而言，未经受理的案件，通常不具备采取刑事拘留的适格性。原因在于，立案乃是启动刑事诉讼的重要标志，亦是每一起刑事案件均须遵循的法定程序步骤。唯有在立案之后，后续诸多程序环节方可逐步展开。
然而值得注意的是，在特定紧迫状况下，公安机关有权对犯罪嫌疑人或重大涉嫌者实施先行拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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商家调包是不是盗窃罪
[律师回复] 解析：
关于调包这种行为所涉及到的法律责任问题，一方面它构成了盗窃罪的事实，另一方面也触犯了诈骗罪的规定，从而形成了所谓的“想象竞合”。为了公平合理地对待此类案件，通常会依照我国刑法中所规定的“择一重罪处断”的原则加以处置。
然而，究竟是将其认定为盗窃罪还是诈骗罪，这其中的关键因素在于“调包”行为发生的具体时间段。如果“调包”行为发生在商店内部，且在完成首次交易之前实施，那么这种情况便可以被视为以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，因此应当被判定为盗窃罪。在此种情况下，“调包”行为等同于盗窃行为；反之，如果“调包”行为发生在完成首次交易之后，并且还利用“调包”手法进行退货，那么此时的行为便符合了诈骗罪的犯罪特征，即使用经过“调包”处理的虚假商品来骗取他人金钱。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于调包这种行为所涉及到的法律责任问题，一方面它构成了盗窃罪的事实，另一方面也触犯了诈骗罪的规定，从而形成了所谓的“想象竞合”。为了公平合理地对待此类案件，通常会依照我国刑法中所规定的“择一重罪处断”的原则加以处置。
然而，究竟是将其认定为盗窃罪还是诈骗罪，这其中的关键因素在于“调包”行为发生的具体时间段。如果“调包”行为发生在商店内部，且在完成首次交易之前实施，那么这种情况便可以被视为以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，因此应当被判定为盗窃罪。在此种情况下，“调包”行为等同于盗窃行为；反之，如果“调包”行为发生在完成首次交易之后，并且还利用“调包”手法进行退货，那么此时的行为便符合了诈骗罪的犯罪特征，即使用经过“调包”处理的虚假商品来骗取他人金钱。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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商铺租赁未开业保证金能退吗？
租赁商铺后，承租未开业的，如果是出租人原因造成无法开业的，可以要求出租人双倍返还保证金。如果是承租人原因未开业的，不得要求退还保证金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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房产纠纷未成年人团伙盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，针对青少年团伙所实施的盗窃罪行，其量刑幅度在三年以下直至十年以上有期徒刑或无期徒刑之间。
然而，对于未成年人实施的盗窃行为，若涉案金额尚未达至当地盗窃罪最低立案标准，并且没有其他特别情况，则不能被认定为犯罪行为。但是，此类行为仍将依照《治安管理处罚法》中的相关规定，以治安拘留及罚款作为主要处罚措施。
具体来说，这种情况下，未达犯罪程度者可处以五日以上十日以下的拘留，以及五百元以下的罚款；若情节较重，则可能被处以十日以上十五日以下的拘留，同时还需缴纳一千元以下的罚款。
值得注意的是，对于已满十四周岁而不满十八周岁的未成年人实施的盗窃行为，应予以从轻或减轻处罚；而对于不满十四周岁的未成年人，如果他们违反了治安管理，虽然不会受到处罚，但其监护人必须承担起严格管教的责任。
另外，当未成年人的盗窃金额达到当地盗窃罪最低立案标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形时，便构成了盗窃罪，需要按照《刑法》中关于盗窃罪的相关规定进行处罚：已满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的，应当承担刑事责任，但应从轻或减轻处罚；而对于不满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的，由于其年龄尚小，故不予刑事处罚，但其父母或其他监护人必须承担起严格管教的责任；在必要的情况下，还需依法对其实施专门矫治教育。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国现行法律法规，针对青少年团伙所实施的盗窃罪行，其量刑幅度在三年以下直至十年以上有期徒刑或无期徒刑之间。
然而，对于未成年人实施的盗窃行为，若涉案金额尚未达至当地盗窃罪最低立案标准，并且没有其他特别情况，则不能被认定为犯罪行为。但是，此类行为仍将依照《治安管理处罚法》中的相关规定，以治安拘留及罚款作为主要处罚措施。
具体来说，这种情况下，未达犯罪程度者可处以五日以上十日以下的拘留，以及五百元以下的罚款；若情节较重，则可能被处以十日以上十五日以下的拘留，同时还需缴纳一千元以下的罚款。
值得注意的是，对于已满十四周岁而不满十八周岁的未成年人实施的盗窃行为，应予以从轻或减轻处罚；而对于不满十四周岁的未成年人，如果他们违反了治安管理，虽然不会受到处罚，但其监护人必须承担起严格管教的责任。
另外，当未成年人的盗窃金额达到当地盗窃罪最低立案标准，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形时，便构成了盗窃罪，需要按照《刑法》中关于盗窃罪的相关规定进行处罚：已满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的，应当承担刑事责任，但应从轻或减轻处罚；而对于不满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的，由于其年龄尚小，故不予刑事处罚，但其父母或其他监护人必须承担起严格管教的责任；在必要的情况下，还需依法对其实施专门矫治教育。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
合同诈骗罪即未遂如何定罪
[律师回复] 解析：
在合同诈骗罪的案件中，对于犯罪预备以及犯罪未遂的情况，都应按照既遂犯罪进行相应的刑罚裁定，但可考虑适当减轻处罚。
第一条，当行为人为达到非法占有的目的，在签订或履行合同的过程中采用欺诈手段，骗取对方当事人的财物，且金额达到一定程度时，应当被判处三年以下的有期徒刑或是拘役，同时还需要处以罚金或单独执行罚款。
第二条，若行为人已经构成了合同诈骗罪的未遂形态，这并不妨碍该犯罪行为的认定，只是在量刑方面可以给予从轻或减轻的处理。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在合同诈骗罪的案件中，对于犯罪预备以及犯罪未遂的情况，都应按照既遂犯罪进行相应的刑罚裁定，但可考虑适当减轻处罚。
第一条，当行为人为达到非法占有的目的，在签订或履行合同的过程中采用欺诈手段，骗取对方当事人的财物，且金额达到一定程度时，应当被判处三年以下的有期徒刑或是拘役，同时还需要处以罚金或单独执行罚款。
第二条，若行为人已经构成了合同诈骗罪的未遂形态，这并不妨碍该犯罪行为的认定，只是在量刑方面可以给予从轻或减轻的处理。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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开设赌场罪是否处罚未遂
[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的处罚问题，一般而言是针对既遂行为的，也就是说，针对那些已经实际设置并且进行了赌场经营活动的行为。
然而，对于未遂的情形，尽管我国现行法律法规没有明确规定必须实施处罚措施，但是如果在开设赌场的过程中被相关部门发现和查处的话，很有可能因为其情节严重程度、社会危害性等多方面因素而被认定为犯罪预备或者犯罪中止，进而仍然需要承担相应的法律责任。
至于具体的案件情况以及司法实践中的处理方式，则需要根据实际情况来判断和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
关于开设赌场罪的处罚问题，一般而言是针对既遂行为的，也就是说，针对那些已经实际设置并且进行了赌场经营活动的行为。
然而，对于未遂的情形，尽管我国现行法律法规没有明确规定必须实施处罚措施，但是如果在开设赌场的过程中被相关部门发现和查处的话，很有可能因为其情节严重程度、社会危害性等多方面因素而被认定为犯罪预备或者犯罪中止，进而仍然需要承担相应的法律责任。
至于具体的案件情况以及司法实践中的处理方式，则需要根据实际情况来判断和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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杀人未遂能取保候审吗
[律师回复] 解析：
涉及到蓄意谋杀的罪行当事人亦可申请取保候审，然而，他们需要满足相应的法定申请条件。
依据相关的法律法规，人民法院、人民检察院以及公安部门对于那些可能被判处管制、拘役甚至独立适用附加刑的；
同时也有可能被判处有期徒刑及以上刑期，并且在采取取保候审措施之后不会引发社会严重危害的犯罪嫌疑人或被告人，方可作出取保候审的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
涉及到蓄意谋杀的罪行当事人亦可申请取保候审，然而，他们需要满足相应的法定申请条件。
依据相关的法律法规，人民法院、人民检察院以及公安部门对于那些可能被判处管制、拘役甚至独立适用附加刑的；
同时也有可能被判处有期徒刑及以上刑期，并且在采取取保候审措施之后不会引发社会严重危害的犯罪嫌疑人或被告人，方可作出取保候审的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
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房产纠纷未成年盗窃罪要坐牢吗
[律师回复] 解析：
关于未成年人犯罪行为是否需要入狱服刑问题，取决于涉案未成年人的具体年龄以及案件所涉及的犯罪情节。
根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条之明确规定，凡年满十六周岁之公民，只要实施了应受刑事惩罚的行为，必须承担相应的刑事责任。
然而对于已满十四周岁但尚未达到十六周岁的人群，仅需对特定的严重犯罪行为（例如故意杀人罪、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、投放危险物质罪等）承担刑事责任。而对于未满十八周岁的未成年人犯罪者，法律规定应对其予以从轻或减轻处罚。若犯罪情节轻微，有可能不会被判处监禁，而是采取教育、感化、挽救的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
关于未成年人犯罪行为是否需要入狱服刑问题，取决于涉案未成年人的具体年龄以及案件所涉及的犯罪情节。
根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条之明确规定，凡年满十六周岁之公民，只要实施了应受刑事惩罚的行为，必须承担相应的刑事责任。
然而对于已满十四周岁但尚未达到十六周岁的人群，仅需对特定的严重犯罪行为（例如故意杀人罪、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、投放危险物质罪等）承担刑事责任。而对于未满十八周岁的未成年人犯罪者，法律规定应对其予以从轻或减轻处罚。若犯罪情节轻微，有可能不会被判处监禁，而是采取教育、感化、挽救的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
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未成年交通肇事罪有责任吗
[律师回复] 解析：
需依据不同情形进行分析判断，按照相关法律法规规定，未满十六周岁的未成年人在遭遇严重的交通事故时，并不承担相应的刑事责任，亦即他们不被视为构成交通肇事犯罪。
然而，当特定情况下有此必要性，相关政府机构可以将他们收容教养。与此同时，作为未成年人的父母或者其他法定监护人，他们仍需肩负起对受损害者进行民事赔偿的责任，并且必须加强对孩子的教育和监管力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
需依据不同情形进行分析判断，按照相关法律法规规定，未满十六周岁的未成年人在遭遇严重的交通事故时，并不承担相应的刑事责任，亦即他们不被视为构成交通肇事犯罪。
然而，当特定情况下有此必要性，相关政府机构可以将他们收容教养。与此同时，作为未成年人的父母或者其他法定监护人，他们仍需肩负起对受损害者进行民事赔偿的责任，并且必须加强对孩子的教育和监管力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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受贿罪未分钱怎么处理
[律师回复] 解析：
若接受并持有未经出资便获取的股票即所谓“干股”，即便该股票未能产生任何利润，也有可能被视为受贿罪。何谓“干股”？它是指未曾出资却获得的公司股份。当国家公职人员利用其职务之便为他人谋求利益，并接受他人提供的干股时，将被视为受贿行为。
然而，如果已经完成了股权的正式转让登记手续，或者有相关证据能够证实股份确实发生了实际转让，那么在这种情况下，受贿金额应按照转让行为发生时的股份市场价值来计算，同时，所获得的红利部分则应作为受贿孳息予以处理。反之，如果股份并未真正实现转让，只是以分红的名义获取了相应的利益，那么实际获得的收益金额就应该被认定为受贿金额。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
若接受并持有未经出资便获取的股票即所谓“干股”，即便该股票未能产生任何利润，也有可能被视为受贿罪。何谓“干股”？它是指未曾出资却获得的公司股份。当国家公职人员利用其职务之便为他人谋求利益，并接受他人提供的干股时，将被视为受贿行为。
然而，如果已经完成了股权的正式转让登记手续，或者有相关证据能够证实股份确实发生了实际转让，那么在这种情况下，受贿金额应按照转让行为发生时的股份市场价值来计算，同时，所获得的红利部分则应作为受贿孳息予以处理。反之，如果股份并未真正实现转让，只是以分红的名义获取了相应的利益，那么实际获得的收益金额就应该被认定为受贿金额。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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职务侵占罪的主体包括个体工商户吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个体工商户并不具备成为职务侵占罪主体的资格。职位侵占罪的指控对象通常具有特殊地位，即为各类公司、企业或其他组织中的在职员工。当这些特定群体利用其职务上所赋予的便利条件，将所在单位的财产非法据为己有时，若涉案金额达到一定标准，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
根据相关法律法规，个体工商户并不具备成为职务侵占罪主体的资格。职位侵占罪的指控对象通常具有特殊地位，即为各类公司、企业或其他组织中的在职员工。当这些特定群体利用其职务上所赋予的便利条件，将所在单位的财产非法据为己有时，若涉案金额达到一定标准，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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商铺签订租赁合同可以毁约吗？
商铺签订租赁合同在双方当事人协商一致的情况之下，可以毁约或者是存在着法定解除权的情况下。除此之外其他的一些情况是需要支付违约金的，违约金应当是按照实际损失的状况来进行赔偿。
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合同事务强奸罪未成年需要判多久
[律师回复] 解析：
对于未成年人实施强奸犯罪行为，其所面临的法律后果具有如下特殊规定：
一是已满十四周岁以上的未成年人触犯强奸罪行的，将被依法判处三至十年不等有期徒刑；若在犯罪过程中涉及到法定严重恶劣情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，且在量刑时应予以从轻或者减轻处罚。
二是未满十四周岁的未成年人实施强奸犯罪的，尽管不会被判定承担刑事责任，但仍需接受其他相应的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
对于未成年人实施强奸犯罪行为，其所面临的法律后果具有如下特殊规定：
一是已满十四周岁以上的未成年人触犯强奸罪行的，将被依法判处三至十年不等有期徒刑；若在犯罪过程中涉及到法定严重恶劣情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，且在量刑时应予以从轻或者减轻处罚。
二是未满十四周岁的未成年人实施强奸犯罪的，尽管不会被判定承担刑事责任，但仍需接受其他相应的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析：
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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未成年帮信罪能免予起诉吗
[律师回复] 解析：
年满16周岁之人若涉犯帮助信息网络犯罪活动罪通常无法获得无罪判决。此种情况主要源于我国现行法律法规的明确规定，即凡年满16周岁的未成年人均需对其所触犯的任何刑事罪行承担刑事责任，除非该犯罪行为的情节极其轻微，且犯罪嫌疑人已经死亡或符合其他特定法定条件，否则均应面临起诉。
此外，若因帮信罪导致受害者遭受经济损失，则犯罪嫌疑人有义务对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中，受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者已死亡或丧失行为能力，其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失，人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。在必要的情况下，人民法院还可采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院皆可申请人民法院采取保全措施。人民法院在实施保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失，在被告人被追究刑事责任的同时，并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件，可通过这一途径寻求救济；反之，如不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决问题，则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据，则民事案件将暂时停止审理，直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
年满16周岁之人若涉犯帮助信息网络犯罪活动罪通常无法获得无罪判决。此种情况主要源于我国现行法律法规的明确规定，即凡年满16周岁的未成年人均需对其所触犯的任何刑事罪行承担刑事责任，除非该犯罪行为的情节极其轻微，且犯罪嫌疑人已经死亡或符合其他特定法定条件，否则均应面临起诉。
此外，若因帮信罪导致受害者遭受经济损失，则犯罪嫌疑人有义务对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中，受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者已死亡或丧失行为能力，其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失，人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。在必要的情况下，人民法院还可采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院皆可申请人民法院采取保全措施。人民法院在实施保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失，在被告人被追究刑事责任的同时，并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件，可通过这一途径寻求救济；反之，如不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决问题，则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据，则民事案件将暂时停止审理，直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商铺租赁合同到期可以续签吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺租赁合同到期可以续签吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷我租的商铺是楼下的，楼上商铺被房东分租出去了，电费是我垫付的说好10000度电一结，现在楼上老是以生意不好为由拖欠电费15000度，我怎么才能维护我的合法权益收回我所垫的电费
[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考
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快速解决“土地房产”问题
逾期欠款给司法冻结账户 后续协商还款还清 司法那边的执行费也交了 起诉那边也交了撤诉文书过去 但是到现在账户还没解封
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
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你好因为我系大阳台漏水物业我呢边未加物业费然后维修冇处理我呢边都起诉咗对佢出咗房产同埋物业呢喺屋企冇维修吗我想问如何反起诉他
[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下
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