外商投资企业是否缴纳房产税

外资股权转让所得税在性质上属于预提所得税，税款应由买方代扣代缴。我国《外资所得税法》第十九条规定：依照前款规定缴纳的所得税，以实际受益人为纳税义务人，以支付人为扣缴义务人。税款由支付人在每次支付的款额中扣缴。扣缴义务人每次所扣的税款，应当于五日内缴入国库，并向当地税务机关报送扣缴所得税报告表。

土地使用权对外投资是视同销售是需要进行缴纳企业所得税的；土地使用权对外投就会改变土地本来的性质而且也是属于非货币性质的交换，只要视同为销售就需要履行企业该有的义务。

《营业税改征增值税试点实施办法》规定：第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。

外资企业股权进行转让的时候要缴纳所得税的时候，首先应该由董事会向主管税务机关进行股权转让的相关内容，等待税务机关确定股权转让具体是因之后，再根据相关的规定收取一定的税费。

外资股权转让所得税税款应由买方代扣代缴。我国《外资所得税法》第十九条规定：依照前款规定缴纳的所得税，以实际受益人为纳税义务人，以支付人为扣缴义务人。税款由支付人在每次支付的款额中扣缴。