物业费包不包含排水管道疏通维修

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针对房屋漏水导致楼下受损的情况，正确的处理方式包括：
首先，有关责任人应根据漏水产生的实际损害程度，或者选择进行修复工作或承担相应的赔偿责任；
其次，如果双方在具体解决方案上存在争议，无法达成共识，可以寻求社区委员会的协助，共同化解矛盾；
最后对于纠纷严重，上述途径均无法解决的问题，当事人可考虑通过民事诉讼的方式来维护自身权益，在此过程中务必注意搜集和保存相关证据。赔偿损失，作为违约方为弥补受害方因违约行为而遭受的财产或利益损失的一种责任形式，通常表现为支付一定金额的货币补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

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在涉及到两个人的案件中，通常会被判定为结伙作案。这一法律术语起源于刑事诉讼法，其含义广泛，既涵盖了犯罪集团等有组织犯罪形式，同时也包含了那些结合较为松散、临时纠集的一般共同犯罪形式。由此可见，结伙作案实际上是共同犯罪的一种表现形式，即两人或多人基于共同的故意而实施的犯罪行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》第九十九条的明确规定，“以上”、“以下”以及“以内”均应视为包括本数在内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

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在通常情况下，企业并无法为其员工提供无薪休假的福利待遇。虽然单位方面可能会进行相应的假期安排，然而在员工休假期间，企业仍需按照相关法规和政策规定，向劳动者支付其基本工资，且该基本工资水平不得低于当地政府所设定的最低生活保障标准。从工资支付理论角度分析，工资，作为劳动力供给方（劳动者）为劳动力需求方（用人单位）提供服务或者劳动成果而应得的报酬或回报，在劳动者实际提供劳动的过程中，应当得到及时、足额的支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十八条
非因员工本人过错，用人单位部分或者整体停产、停业的，用人单位应当按照下列标准支付停工员工在停工期间的工资：
(一)停工一个月以内的，按照员工本人标准工资的百分之八十支付;
(二)停工超过一个月的，按照不低于最低工资的百分之八十支付。

[律师回复] 解析：
从法律角度出发，公司有权利拒绝应聘者提供超出工作职责范围的信息。通常情况下，当企业开始进行招聘工作之时，便应明确告知劳动者其将承担的具体工作内容及各项细节。在这种情况下，雇主有义务主动向劳动者披露岗位工作的详细性质、环境条件、作息时间表、潜在职业风险、安全生产状况、薪资待遇等方面的信息；
同时，雇主也享有了解劳动者与劳动合同直接相关的个人背景资料的权力，而劳动者则必须对这些问题做出真实且详尽的回答。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

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所谓“六险二金”，特指以下各项社会保障福利：养老保险、医疗保险、失业保险、补充医疗保险、工伤保险、生育保险以及住房公积金和企业年金。值得特别提出的是，企业年金乃是指在依法保证员工参加基本养老保险这一基础之上，由企业及职工根据个人意愿共同构建的补充性养老保险机制。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条
社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。

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机动车辆保险被简称为车险，亦有“汽车保险”之美誉。此项汽车保险的主要类别包括但不仅限于机动车交通事故责任强制保险（即交强险）、车辆损失保险、第三者责任保险、全车盗窃保险、车上人员责任保险、无过错责任保险、坠落责任保险、划痕保险、玻璃单独破碎保险、自燃损失保险以及不计免赔额特别约定保险等诸多险种。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

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关于屋顶漏水情况下的起诉主体应当依据具体情形而定，包括但不限于以下几种情况：
1、若屋顶因自身原因发生漏水受损现象，需自行承担相应后果，因此并不存在明确的原告；
2、倘若漏水是由于邻里之间的行为所导致，则可考虑向相关邻居追责提起诉讼；
3、亦或在某些情况下，屋顶漏水可能源自于开发商在建造房屋过程中所出现的质量瑕疵，此时，建筑物消费者有权针对开发商进行起诉，并要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
?侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，若涉及到对他人财物实施抢夺行为且达到法定标准时，可被确认为构成抢劫罪。具体量刑方面，若抢夺财物价值达到刑法规定的“数额较大”，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还可能会被处以罚金；
如若抢夺财物价值达到“数额巨大”甚至“有其他严重情节”，则将被判罚三年以上但不超过十年的有期徒刑，并附加罚金；而一旦抢夺财物价值高达“数额特别巨大”或存在“其他特别严重情节”，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

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临时设施费用，乃是施工方为实施建筑与安装工程施工而必须兴建的生活性与生产用临时性建筑物、构筑物以及其他各种临时设施所产生的成本开支。这些临时设施主要涵盖以下几个方面：例如临时性的员工宿舍、文化福利及公共事业所包含的各类房屋及构筑物；贮藏室、办公区加工室，以及规定所需范围之内的道路、供水、供电、通信线路等各类临时设施，以及简易施工围墙等小型临时设施。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收入；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

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在特定情况下，有可能产生这种结果。
根据我们国家现行相关法律法规的具体规定，所谓寻衅滋事罪中的“纠集者”，其定义为：聚集众多人群，在公共场所制造骚乱，对社会正常秩序造成影响的个人或群体。若此类性质恶劣的行为达到一定程度，便将被归类至寻衅滋事罪行列。寻衅滋事罪作为妨害社会管理秩序罪的一种特定类型，主要涉及以下方面的犯罪行为：危害国家机关的管理活动；破坏公共秩序；损害公共卫生；破坏历史文化遗产及环保与自然资源；以及对公共健康和社会风气造成不良影响等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于违法建筑，若情况严重至必须加以处理时，则有权力实施强制拆除的措施。
因此，在这种情况下采取断电断水等措施，亦是合法且必要的手段。需要指明的是，当土地被确认用于经营性质如工业、商业等用途，并且已经经过了严格的法律程序进行了登记，那么该土地的所有者便有权将其以出让、出租等方式交付给单位或个人使用，同时还需签订详细的书面合同，明确规定土地的边界、面积、施工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方应尽的其他权利与义务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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提起诉讼需满足以下四项基本要求：
首先，原告须为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他合法组织；
其次，须确定明确的被告身份；
再次，需提出具体的诉讼主张以及充足的事实根据与法律依据；
最后，必须具备相关主体资格并确属人民法院主管的行政及司法权限范围内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
当面临毛坯房水管出现渗漏问题之时，我们首先要明确，并非所有的情况都归咎于物业管理方。对于此类问题，涉及到的责任主体需要先行进行确认。如果发现水管属于私人部分且由于自身质量问题导致了渗漏现象，那么这就应该由相关品牌的制造商负责进行修复；
然而，若该水管已经超过了其保修期限，则应由业主自行承担相应的维修费用。另一方面，如果发现水管属于公共区域，那么此时的责任就应当由物业管理公司来承担，他们在进行维修工作时，可以根据实际情况申请使用维修基金。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
在承接学校餐厅业务时，必须事先备妥合法有效的工商营业执照以及各项与国家和地方政府有关的税务证书，例如餐饮服务许可证、食品卫生安全管理员证，并且还应当配备厨师等级证书以及所有员工的健康证明。作为承包商，贵公司或个人必须具有足够的经营实力，拥有良好的商业信誉，并且在过去的承包期中得到了评估机构的认可。对于已经通过ISO认证的饮食服务企业，我们将给予优先考虑。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。
从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。
但是，销售食用农产品，不需要取得许可。
第五十七条
学校、托幼机构、养老机构、建筑工地等集中用餐单位的食堂应当严格遵守法律、法规和食品安全标准；
从供餐单位订餐的，应当从取得食品生产经营许可的企业订购，并按照要求对订购的食品进行查验。
供餐单位应当严格遵守法律、法规和食品安全标准，当餐加工，确保食品安全。

[律师回复] 解析：
1.账目与凭证核对。此处主要指针对会计账簿记录与原始凭证、记账凭证进行一系列核实工作，以确保其时间、凭证编号、内容及金额均保持一致，同时确保记账方向无误。此项核对工作通常会在日常编制凭证以及记账过程中开展，旨在及时发现并纠正可能存在的账目错误；
2.账户间核对。该方法主要用于检查不同会计账簿之间的账目记录能否彼此吻合。通常情况下，需要对各类会计核算科目进行逐一确认，以确保所有科目数据无误；
3.账面余额与实际资产平衡性核对。这一步骤主要是为了保证会计账簿记录中的各项数字与其对应的实物或价值总量能够保持一致。
法律依据：
《人民币银行结算账户管理办法》第四十四条
银行应按规定与存款人核对账务。银行结算账户的存款人收到对账单或对账信息后，应及时核对账务并在规定期限内向银行发出对账回单或确认信息。

[律师回复] 解析：
关于喷洒辣椒水作为自我防护手段是否合法化的问题，答案无疑是肯定的。在被认定为正当防卫的前提下，实施此类行为的人士将无需承担法律上的刑事责任。而正当防卫的概念，其内涵是为了保护国家、社会公共利益以及本人或其他人的人身安全、财产权益以及相关权利，防止正在发生的非法侵害行为，所采取的非暴力方式进行的反击行动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于退房问题，在此不作讨论。在房产交易过程中，无论是新房出售还是二手房转售，房屋漏水现象都是十分普遍存在的。然而，一般而言，漏水问题被视为房屋质量上的轻微瑕疵。若在房屋质保期限之内，购买者有权向卖家提出修复请求；但是，仅仅以房屋出现漏水现象作为理由，要求退房是不符合法律规定的。
根据我国相关法律法规，房屋屋面、涉及防水需求的卫生间、房间及墙面的防渗透保修年限一律设定为五年。因此，在房屋质保期间内倘若出现漏水现象，卖家有责任负责对其进行维修。
如若卖家拒绝履行此项义务，购买者可自行进行修复工作，同时需妥善保存与修复费用相关的所有证据，随后再向卖家追偿修复费用以及因漏水问题所导致的其他经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪这一概念时，即使并未从中获得任何利润，仅是个人实施了一些有助于信息网络犯罪活动的行动，并且达到了相当程度上的严重性，那么同样地，他也会被判定为犯下了帮助信息网络犯罪活动罪。按照我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，对于触犯帮助信息网络犯罪活动罪的人士，应当给予其三年以下的有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需并处或单独罚款。换句话说，这类罪犯所面临的最严厉的惩罚可能是有期徒刑三年，而最低的惩罚则可能仅仅是罚款。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
被赋予执法权的机构包括依法设立的事业单位或公司，例如，我国国有独资电力企业中国国家电网、各大商业银行及铁路运输业，以及国有邮政企业及通信科技企业等公共服务业的领军企业；还有一些具有高度自治性质的社会团体，例如各种行业协会；
此外，在少数情况下，还可能存在由相关法律法规明确授予执法权力的民间团体，比如农村或城市中的居委会以及村委会等自治组织；
最后，根据我国宪法及其他行政法规的规定，国务院及其下属部门也可以通过制定行政法规来赋予特定机构执法权。
法律依据：
《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》第九条
地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；
其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于二审维持原判一审判决的生效时间问题，我国现行法律并无明确规定。
然而，在司法实践操作过程中，通常会将二审判决书的送达日期视为判决生效之日。
依据我国相关法律法规，二审法院作出的判决、裁定均属于最终的司法结论。
此外，由最高人民法院所作的判决与裁定也同样具备终局性。
值得注意的是，公安机关、人民检察院以及人民法院对于查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财产及其孳息，应妥善保管以便于核查，同时还需制作详细清单，随案件卷宗一同移送。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十五条
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
《刑事诉讼法》第二百四十四条
第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定。
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。