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物业管理情况审议意见

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小区业主可以审查物业管理费用情况吗?
这要看小区物业管理费的形式。《物业服务收费管理办法》第九条规定:“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。”第十三条规定:“物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
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取保候审分哪三个阶段
[律师回复] 解析:
1、侦查阶段:在案件调查的初期阶段,普通刑事案件通常由公安机关负责进行,而涉及到职务犯罪行为的案件则通常由检察院主导调查工作。在此期间,若希望获得取保候审的批准,应向相关公安机关提交申请。
2、审查起诉阶段:这一阶段主要由检察院承担职责,主要任务是对案件进行全面深入的审查和评估,以决定是否将案件移送至法院审理。在此过程中,申请人同样具备向检察院申请取保候审的资格。
3、审判阶段:
最后一个阶段便是法院对于案件进行公开审理和裁定的时期。在法院作出最终判决前的任何阶段,均可依法申请取保候审。若在审判阶段发现证据不足或已经超过羁押期限等情况,便有可能在该阶段获得取保候审的批准。此时,申请人需向法院提交相应的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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物业管理纠纷常见问题?
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
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刑拘后如何变更取保候审
[律师回复] 解析:
在面临刑事拘留之后,若需申请取保候审,通常应符合如下几种情况:
首先,犯罪嫌疑人和被告有可能被法院判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪行;
其次,倘若可能被判处有期徒刑以上量刑结果,那么通过采取取保候审措施,不至于对社会产生重大危害性;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以考虑采取取保候审措施,以避免对其本人和社会造成进一步的危害;
最后,如果羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时也需要考虑采取取保候审措施。在申请过程中,应当由律师或亲属向负责办理该案件的司法机构提出申请,同时还需要提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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物业管理常见纠纷有哪些?
常见的物业管理纠纷有:物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷等等。
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房产纠纷
取保候审期满如何结案
[律师回复] 解析:
首先,当取保候审的期限届满之后,办案机构有权对其进行解除或更改相应的强制性措施。
其次,若取保候审期限结束后,检察机关尚未就相关指控提出公诉,且经过严谨的调查核实后确定当事人无罪,则可以解除取保候审。在此种情形下,当事人有权向公安机关提出撤销案件或将案件移交至检察院审查起诉的请求,如公安机关未能及时回应,当事人还可寻求检察院的监督。对于公安机关侦查完毕的案件,应确保犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交给同级人民检察院进行审查决策;
同时,也需将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。在侦查过程中,如发现不应再对犯罪嫌疑人追究刑事责任的情况,应当撤销案件;而对于已被逮捕的犯罪嫌疑人,应立即予以释放,发放释放证明,并通知原批准逮捕的人民检察院。
最后,若取保候审后仍有未决事项,且检察机关已经启动了诉讼程序,那么将可能需要变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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常见的物业管理纠纷有哪些?
第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷;第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷;第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
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小区业主高空坠物物业管不管?
小区业主高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,行为责任人明确的依法承担民事赔偿或者刑事处罚责任,物业只能协助寻找事故责任人,但是无权管理小区业主之间产生的高空坠物侵权责任纠纷,如果责任主体不明确,由抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。
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损害赔偿
取保候审书送哪里领
[律师回复] 解析:
关于取保候审程序的操作方法如下:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提交取保候审的申请。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应在七日内做出是否批准的回复。
再次,对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当向其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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缓刑多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
判刑缓期执行之后,由于已经获得刑事判决结果,因此已经不再具备申请取保候审的资格,故此,实际上并未存在关于判刑缓期执行后需要等待多长时间才能申请取保候审的问题。一般而言,缓刑适用于被处以拘留或三年以下有期徒刑且情节轻微,具有悔过表现,无再次犯罪之虞,以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响的罪犯。对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,若同时满足以下四个条件,则可考虑宣告缓刑,尤其是针对年龄不满十八岁、孕妇及年满七十五周岁的人群,更应优先考虑宣告缓刑:
1.犯罪情节相对较轻;
2.具有悔过表现;
3.无再次犯罪之虞;
4.宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期间从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,以及与特定人员接触。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪判刑6个月能取保候审吗
[律师回复] 解析:
仅限犯罪嫌犯及被告方方可申请办理取保候审手续。该制度意在将涉嫌罪犯先行释放,待法庭裁判其是否有罪后再行处置。若满足相关法定条件,便可实施取保候审。中国现行的《刑事诉讼法》明文规定,当出现以下情况时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人和被告人实行取保候审措施:
(1)可能被判处罚金、拘留等惩罚,而不会对社会产生重大危害者;
(2)被指控触犯刑法宣告有期徒刑或更多拘役以上刑期,且通过取保候审方式不会引发社会安全隐患者;
(3)身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审方式不会对社会造成危害者;
(4)在羁押期限届满之际,案件仍未审理完毕,需采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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