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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-05
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。 房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。
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律师说法·房产纠纷
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不涉及财产纠纷的律师服务费在5千到3万元不等，造成拆迁纠纷的原因非常多，如果是拆迁补偿纠纷，律师事务所通常都是按照拆迁补偿总额的比例收费的，收费比例跟拆迁补偿数额有关，从9%~1%不等。
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征地拆迁东西找不到算不算盗窃罪
[律师回复] 解析：
1.关于盗窃罪是否需要追回赃物才能进行量刑：
实际上，在司法实践中，即使没有寻回赃物，只要存在充足的证据证明犯罪行为确实发生了，也足以判定为盗窃罪。
关于此种情况，法条明确规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2.关于如何认定盗窃罪的证据：
主要包括物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人和被告人的供述和辩解等等。
然而，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如，对于那些具有小偷小摸行为的人，由于受灾导致生活困难而偶尔偷窃财物的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃款或分得的赃款极少的，这些情况通常不会被视为盗窃罪，但如果必要的话，主管部门有权给予适当的处罚。
此外，还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，此类案件一般不作为犯罪处理，除非确有必要追究其刑事责任，并且在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
3.关于盗窃罪的量刑标准：
根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但是如果情节轻微，同时具备以下任一条件的，都不应作为犯罪处理：
（1）已满16周岁但不满18周岁的未成年人实施盗窃行为的；
（2）能够全额退还赃款、赔偿损失的；
（3）主动向公安机关自首的；
（4）被胁迫参与盗窃活动，没有分得赃款或者分得的赃款很少的；
（5）其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.关于盗窃罪是否需要追回赃物才能进行量刑：
实际上，在司法实践中，即使没有寻回赃物，只要存在充足的证据证明犯罪行为确实发生了，也足以判定为盗窃罪。
关于此种情况，法条明确规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2.关于如何认定盗窃罪的证据：
主要包括物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人和被告人的供述和辩解等等。
然而，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如，对于那些具有小偷小摸行为的人，由于受灾导致生活困难而偶尔偷窃财物的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃款或分得的赃款极少的，这些情况通常不会被视为盗窃罪，但如果必要的话，主管部门有权给予适当的处罚。
此外，还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，此类案件一般不作为犯罪处理，除非确有必要追究其刑事责任，并且在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
3.关于盗窃罪的量刑标准：
根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但是如果情节轻微，同时具备以下任一条件的，都不应作为犯罪处理：
（1）已满16周岁但不满18周岁的未成年人实施盗窃行为的；
（2）能够全额退还赃款、赔偿损失的；
（3）主动向公安机关自首的；
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（5）其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
人事纠纷法律费用由谁承担
[律师回复] 解析：
仅以深圳市为例，劳动者有权请求雇主分担一定额度的律师费用。
在一宗劳动争议案件的全部审理流程中（涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节），若劳动者最终获得胜诉，则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元；
如超出此金额，则需由劳动者自行承担。
即便雇主并非位于深圳市区的企业，只要劳动合同的实际履行地点在深圳，并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼，同样适用于上述规定。
鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位，无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告，都有权利在人民币五千元的额度范围内，向雇主主张承担相关费用。
法律依据：
《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条
劳动争议仲裁和诉讼案件，劳动者胜诉的，劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担，但是最高不超过五千元；
超过五千元的部分，由劳动者承担。
深圳市人民代表大会常务委员会关于《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》的解释第五十八条
最高不超过五千元，是指在一起劳动争议处理整个过程中（包括仲裁、诉讼、执行等阶段），劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。
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在一宗劳动争议案件的全部审理流程中（涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节），若劳动者最终获得胜诉，则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元；
如超出此金额，则需由劳动者自行承担。
即便雇主并非位于深圳市区的企业，只要劳动合同的实际履行地点在深圳，并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼，同样适用于上述规定。
鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位，无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告，都有权利在人民币五千元的额度范围内，向雇主主张承担相关费用。
法律依据：
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劳动争议仲裁和诉讼案件，劳动者胜诉的，劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担，但是最高不超过五千元；
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最高不超过五千元，是指在一起劳动争议处理整个过程中（包括仲裁、诉讼、执行等阶段），劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。
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山西省敲诈勒索罪数额标准有几种
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物的价值在人民币两千元至五千元之间，或者在人民币三万元至十万元之间，亦或是在人民币三十万元至五十万元之间，应分别划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三类情况对待处理。
需要注意的是，敲诈勒索罪是指那些以非法占有他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或要挟等手段来操作过程中，侵占他人公私财物之行为。
而对于此类案件量刑问题，如果敲诈勒索公私财物的金额达到一定程度，或者当事人有连续多次实施这类犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被判处罚金；
若敲诈勒索公私财物的金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能会被判处罚金；
至于敲诈勒索公私财物的金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物的价值在人民币两千元至五千元之间，或者在人民币三万元至十万元之间，亦或是在人民币三十万元至五十万元之间，应分别划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三类情况对待处理。
需要注意的是，敲诈勒索罪是指那些以非法占有他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或要挟等手段来操作过程中，侵占他人公私财物之行为。
而对于此类案件量刑问题，如果敲诈勒索公私财物的金额达到一定程度，或者当事人有连续多次实施这类犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被判处罚金；
若敲诈勒索公私财物的金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能会被判处罚金；
至于敲诈勒索公私财物的金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚，并且仍需承担罚金责任。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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