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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-02
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
（一）甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
（二）该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
（三）双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
（四）转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证：
签订日期：
乙 方： 身份证：
签订日期：
公 证 人： 身份证：
签订日期：
律师说法·合同事务
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重庆农村宅基地复垦补偿标准有哪些重庆市农村宅基地复垦补偿规定包括土地补偿、附属物品补偿及宅基地使用权补偿。具体标准为：每亩土地一次性补偿1.2万元，宅基地使用权每亩补偿1.8万元，同时规定了土地面上结构物的补偿标准。1.5k浏览
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大修基金收费标准1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。1.1w浏览
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乡村屋基地转让合同
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1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
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基金会不会涉及洗钱罪
[律师回复] 解析：
涉及到股权、债券、生产经营以及商品经营等多个领域的非法集资与洗钱犯罪案件，是社会关注的热点话题之一。这些违法行为主要表现为以下几种形式：
首先，以农业种植、养殖、畜牧业发展及项目开发等特定行业和领域为幌子，实施非法集资活动；
其次，利用股票、债券、基金、彩票等金融工具或产品的名义，进行非法集资活动；
再次，以股份分红、入股等名义，进行非法集资活动；
最后，还存在着其他各种形式的非法集资行为。为了有效地识别和防范非法集资活动，我们需要深入了解并掌握这类犯罪的特征。例如，在短时间内，如果发现有大量的客户将资金迅速转移至少数几个银行账户，或者出现了大量新开立的账户，但在开户后不久就被迅速转账划走的情况，那么这很可能就是非法集资的迹象。
此外，当开户转账时，如果客户的回答含糊不清，且汇款金额通常为整数，用途多为“投资”等字样，也应引起高度警惕。对于那些呈现出收款账户“分散转入，集中转出”，中转账户“快进快出、频繁收付”，返款账户“集中转入、分散转出”等特征的账户类型，应当及时形成可疑交易报告并上报有关部门。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
[洗钱案（刑法第一百九十一条）]明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
涉及到股权、债券、生产经营以及商品经营等多个领域的非法集资与洗钱犯罪案件，是社会关注的热点话题之一。这些违法行为主要表现为以下几种形式：
首先，以农业种植、养殖、畜牧业发展及项目开发等特定行业和领域为幌子，实施非法集资活动；
其次，利用股票、债券、基金、彩票等金融工具或产品的名义，进行非法集资活动；
再次，以股份分红、入股等名义，进行非法集资活动；
最后，还存在着其他各种形式的非法集资行为。为了有效地识别和防范非法集资活动，我们需要深入了解并掌握这类犯罪的特征。例如，在短时间内，如果发现有大量的客户将资金迅速转移至少数几个银行账户，或者出现了大量新开立的账户，但在开户后不久就被迅速转账划走的情况，那么这很可能就是非法集资的迹象。
此外，当开户转账时，如果客户的回答含糊不清，且汇款金额通常为整数，用途多为“投资”等字样，也应引起高度警惕。对于那些呈现出收款账户“分散转入，集中转出”，中转账户“快进快出、频繁收付”，返款账户“集中转入、分散转出”等特征的账户类型，应当及时形成可疑交易报告并上报有关部门。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
[洗钱案（刑法第一百九十一条）]明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
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（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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快速解决“刑事辩护”问题
工地盗窃罪如何转变成职务侵占罪
[律师回复] 解析：
显然，这并不符合事实情况。
根据我国现行法律法规的具体规定，盗窃罪与职务侵占罪乃是完全不同的两种犯罪类型，盗窃罪并不能够转化为职务侵占罪，因为二者在行为特征方面存在显著差异。盗窃并非基于职务之便进行，而职务侵占罪则必须是利用其在经手、管理财物等职务活动中的便利条件，而非仅仅是工作上的便利。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
显然，这并不符合事实情况。
根据我国现行法律法规的具体规定，盗窃罪与职务侵占罪乃是完全不同的两种犯罪类型，盗窃罪并不能够转化为职务侵占罪，因为二者在行为特征方面存在显著差异。盗窃并非基于职务之便进行，而职务侵占罪则必须是利用其在经手、管理财物等职务活动中的便利条件，而非仅仅是工作上的便利。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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取保候审转移财产是什么罪
[律师回复] 解析：
只要此等不法所得不受法律约束，那么便是合法有效的。在此期间，被采取取保候审措施的人员必须严格遵守相关法律法规，否则将面临严厉的处罚和制裁。若在该期间内实施所转移的财产属于违法犯罪所得的行为，则其性质便属于蓄意伪造、毁灭证据的严重违规行径，这无疑直接违抗了取保候审期间的法定法规规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
只要此等不法所得不受法律约束，那么便是合法有效的。在此期间，被采取取保候审措施的人员必须严格遵守相关法律法规，否则将面临严厉的处罚和制裁。若在该期间内实施所转移的财产属于违法犯罪所得的行为，则其性质便属于蓄意伪造、毁灭证据的严重违规行径，这无疑直接违抗了取保候审期间的法定法规规定。
法律依据：
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人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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因读书，原农村户口迁出，转为非农户口，现要求迁回原籍，可以吗
[律师回复] 您好！根据现行政策，你反映的情况可以回原籍，但是回原籍后仍属于非农户口的性质。非转农尚没有法律依据。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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没有红绿灯十字路口，只有一个停字牌左转弯车辆已过正道，被直行车超速150%撞到了，谁的质任重
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与车行签订转让协议，车贷由车行来还，可是车行违约不还车贷。
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农村宅基地能否转让？
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贷款让我交了1000元的融资方案服务费，贷款被拒了，合同上有写贷款是否成功，不予退款，还能退吗
[律师回复] 您好！你反映的情况属于变相的网络诈骗，建议你报警处理。细节问题，可来电进一步沟通。
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没有工作，农村妇女离婚可以要求补偿吗
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关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿
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