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最新修订 | 2024-03-01
1、为了保护此类房产顺利成交,首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》,然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》;  2、公证书:一定要确认公证书所写的每一个号码(包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码),如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的,如想更改双方当事人就必须全到场,才能更改;  3、卖方:夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿,如果单身出示单身证明、户口簿,与开发商签订的预售合同;买方:带本人身份证。(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的
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房屋他项权证下来需要银行通知取证吗?
房屋他项权证下来需要银行通常不会通知取证,这是由于他项权证是由银行持有的、而不是由房屋购买人持有。房屋的购买人在按照约定还清银行的借款之后,即可办理注销他项权登记手续,抽可以领取房产证。
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非诉讼类
刑事拘留谁可以聘请律师
[律师回复] 解析:
根据刑事诉讼法的规定,当刑事案件正式立案之后,无论是从侦查机构对犯罪嫌疑人进行首次讯问的那一刻开始,还是由侦查机关对其采取强制性措施之际,犯罪嫌疑人均可依法聘请律师以获得相应的法律援助服务。为了确保这一权益能够得到充分且有效的保障,侦查人员在执行讯问任务时,有义务向犯罪嫌疑人明确告知其享有委托律师的权利。而拘留作为强制措施的一种形式,一经实施,便意味着犯罪嫌疑人可以立即寻求律师的协助与支持。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图株洲
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交通肇事罪谁立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若符合以下情形中的任意一种,公安机关便有义务对相关行为进行立案调查并追求其相应的应负刑事责任:
1、在该起事件中导致至少1人死亡或3人达到重伤级别,且行为人需承担事件整体或主要责任;
2、在该起事件中导致至少3人死亡,且行为人需承担与其他方相同的责任;
3、对于该次事故,行为人需承担全部或主要责任,并且由于自身经济状况无法支付高达30万元人民币的公共财产或他人财产直接损失赔偿款。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图绍兴
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检察院不予批捕给谁下发通知书
检察院不予批捕当然也是要给公安机关下达通知书的,不予批捕的决定不会是直接下发给犯罪嫌疑人的,人民检察院不批准逮捕的情况下,公安机关应该在接到通知之后立即释放,并且要将执行情况及时的通知人民检察,对于需要继续侦查的,可采取取保候审,监视居住的这些强制性措施。
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刑事辩护
帮信罪后传唤怎么通知对方
[律师回复] 解析:
关于帮信罪在后期传唤被告的通知方式,主要有以下三种途径:直接告知、发布告示以及指派律师传达。
其中,直接告知是最为普遍的方式;若因特殊原因无法直接告知,便采用公告通知的形式;而当被告人未聘请律师时,侦查机关将委派律师进行通知。在帮信罪案件中,倘若被告人被传唤至案,侦查机关会依据实际情况选择适当的通知方式。若被告人已被羁押,侦查机关会直接向其亲属发出通知。如被告人尚未被羁押,侦查机关会根据其所提供的联络方式进行直接告知。若被告人未能提供联络方式或无法通过其他途径与其取得联系,侦查机关将会采取公告通知的方式进行传唤。若被告人并未委托律师,侦查机关将委派律师进行通知。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图金昌
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民事案件证人出庭作证由谁通知?
证人出庭作证是法院传唤证人的一种方式,属于人民法院的职权范围内。在处理民事案件时,要求证人出庭作证的,需要人民法院下达书面传唤通知书,告知证人案件开庭的时间,地点。
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诉讼仲裁
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房产证没下来离婚归谁?
房产证没下来离婚房产不能进行分割,双方可以协议住房归谁,得到住房一方,给与另一方双方接受的赔偿,没有还清的贷款,属于得到住房一方以后个人债务,如果想变更还贷人,需要你们=筹资提前还清贷款,赎回产权,办理析产过户给一方名下。
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挪用资金罪的行为主体是谁
[律师回复] 解析:
在我国,对于挪用资金的行为,其涉及的犯罪主体主要为各类公司、企业或其他机构的在职员工。具体而言,这些主体可以分为以下几类:
首先,无论是在股份有限公司或者有限责任公司中,都明确规定了董事、监事等高层管理人员具有进行此类违法犯罪活动的可能性;
其次,除了公司内部的高管外,诸如经理、各部门负责人以及其他普通员工也不能排除在此类犯罪的候选人之列;
最后,企业或其他单位的全体员工,无论他们所属何种性质的组织(如集体企业、私人企业、外国独资企业),也都有可能成为此类犯罪的实施者。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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批捕由谁通知,会通知家属吗
批捕时我国的公安机关进行通知办理的,逮捕这类违法案件的犯罪者。调查结束后,根据这类人员进行判刑,维护我国社会的合法权益。
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