律师说法·合同事务
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退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。1.1k浏览
二手房纠纷
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延期交房企业破产怎么办租赁期满未收交房通知，要考虑开发商破产风险。建议提起民事诉讼追偿，退房不直接返款，仅得凭证。原合同关系转为债权债务。若开发商破产，其财产将被拍卖，购房者有机会优先清偿。1.7k浏览
破产清算
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继承的房产出售要交20%怎么规避避免继承房产20%个税，有两种途径： 一是房产交易过户，按建筑面积交易费、测绘费、登记费，原价过户则免个税；二是赠与过户，需双方签法律文件并提交证明、证书、公正手续等，再售时个税基础为成交价减原价和税费，税率20%。若房产证满五年且为居住用，个税可豁免；商用物业则不符条件。不满足免征规定时，建议交易过户。2.6k浏览
遗产继承
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热门问答·合同事务
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新房购房合同注意事项
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新房购房注意事项有哪些
第1、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻。第2、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力。第3、大家在买房子的时候，一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘，而不要选择一些小型开发商。
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房产纠纷你好，去年购入一部分平板电脑，6月购入，7月发现过保修，今年可以起诉商家吗？中途有联系我处理但是我方没有及时处理
[律师回复] 价值多少，可以起诉处理，在诉讼时效内都行
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新房购房合同注意事项都有哪些？
购房者在购买新房的时候，最重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。购房者需要对于各项条款了解清楚。尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
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房产纠纷我家住在8楼，凉台屋顶玻璃破了，需要请做塑钢门窗的工人给换新玻璃，需要和工人签订无责协议吗？
[律师回复] 最好寻找有资质的企业签订，企业会给员工缴纳相应保险，员工的履职行为的责任承担主体是企业，不要随便找个人，风险大责任大
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新房签购房合同注意事项包括哪些？
1、注意审核土地使用权是否存在抵押。2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。4、注意订立新房买卖书面协议时部分条款是可以修改或补充约定的。5、约定违约责任条款须详细、具体。
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陈律师您好，我想请问下我今天才发现我的身份证不知道什么时候被别人注册了深圳的公司，我是贵州的，都没有去过深圳，我变成了公司法人。我估计是我以前大学的时候出去做兼职被别人骗了，这种情况该怎么办啊
[律师回复] 现在遇到了什么问题，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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孩子的伤没好，在不注意看合同情况下签定了律师委托书，鉴定伤铲之后才能得到赔偿，现我不想鉴定伤铲了怎么办，想合解委托书怎么办
[律师回复] 找律师处理就可以了，和解是你的权利，律师需尊重。
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你好，我想咨询我和老婆骑电动车，被小车追尾，对方全责，我们两全身多出擦伤，我老婆擦伤比较多，去医院检查目前骨骼和内脏显示没受伤，但我右边肋骨一片痛，也没有明显淤痕级但现在5天了疼痛没有减轻。幸好我们都戴头盔，否则我老婆头可能收到碾压，头部被小车后轮滚过滑开。 住院2天，医嘱休息3天，我们有财务损失：包括我们两的衣服裤子，一副眼镜，一个带钻铂金婚戒，电动车维修。 我想请您帮忙计算一下我和老婆两个人这种情况，除了医药费以外，其余大概能获得多少赔偿！分别是什么项目和金额
[律师回复] 你好，你是大概什么时候发生的
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的房屋买卖合同。
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房产纠纷
你好，营业执照注销后可以立马重新申请吗
[律师回复] 您好，个体工商户因登记的事项需要变更注销营业执照后，可以立即办理新的营业执照，但是需要由工商登记机关对申请材料进行审查，材料齐全且符合法定形式要求的，登记机关才会准予登记，并在10日内发给营业执照。
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购房合同的注意事项
签合同前务必查产权；合同中的交易条款要仔细阅读；合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；费用票据要保存好；委托书不要随便签订；购房票据找不到了要怎么办：购房票据确实找不到了，房产证还是可以办理的。
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