小规模纳税人免征增值税免增值税附加吗

[律师回复] 解析：
房产税的缴纳责任落在购房者身上。
换句话说，就是房产的所有者需要承担这部分税收。
如果产权尚未明确或者使用房屋的人并非所有者，那么该税收将由房产的代理管理者或者实际使用人承担。
此外，房产税是以年度为单位进行征收，税基是基于房产原始价值在一次性扣除了百分之十至百分之三十的折旧之后所剩余的价值来计算的，并按照这个基础分阶段进行缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《刑事诉讼法》之规定，当某人被宣布免于刑事处罚时，相当于是认定其无罪的。
被依法判决免于刑事处罚之人自然是尚未经过法律程序判决有罪的。
然而，未经法院依法判决，任何人均不能被认定为有罪。
这即是我们法治社会中强调的“未经审判，就无法定罪”原则的体现。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
在任何形式的刑事诉讼程序中，即便是涉嫌强奸罪的被告尚未达到既遂状态，受害人亦可提出附带民事诉讼的请求。
而当被害人因案发身亡或失去行为能力时，依照法律规定，其法定代理人和最近亲眷便具有了提起附件民事诉讼的权利。
值得注意的是，对于犯罪未遂的判决原则，其中之一便是参照既遂罪犯予以减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
针对工资避税是否违法的问题，需依据具体的避税手段进行分析判断。
若工资避税方式遵循了合理合法的原则，且符合现行的税收法规政策，那么这种行为在法律层面上并不被视为违法。
通过合理避税，个人的可支配收入得以提升，从而有效地缓解了其自身或家庭的经济压力。
然而，如果工资避税的手段违背了税收法律及政策，便可能涉及到偷逃税款的问题，进而构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条
纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。
纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、在遗产继承之后所获得的房屋所有权，无论何时进行出售，都必须按照相关法律法规缴纳税率为20%的个人所得税。
2、继承所得的房产，其出售时应以继承前原有房产证上所登记的日期为准，如果该日期距今超过两年之久，则可以享受免征营业税费的优惠政策。
3、除此之外，其他各类型的税费则需依照现行的二手房买卖规定进行征收：
(1)契税：
对于普通住宅而言，其契税的计算方式如下：
如房屋面积低于或等于90平方米，并属首次购买者，其契税税率为1%；
若属于第二次购买者，其契税税率则为3%；
若房屋面积介于90至140平方米之间，且属首次购买者，其契税税率为1.5%；
若属于第二次购买者，其契税税率同样为3%。
(2)土地增值税：
其税率设定为5%（若无法提供完整的票据证明，则需按照实际金额的5%来计算）。
(3)城建税、教育附加税以及地方附加税：
城建税的税率为营业税的7%；
二手房交易过程中所产生的教育附加税税率为营业税的3%；
至于地方附加税，则根据各个地区的具体情况而有所不同。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
关于养殖场拆迁补偿的标准，在我国并无全面且统一的规范规定。
然而，针对养殖场(如鱼塘、畜禽养殖)的征用与拆除，其补偿内容通常涵盖以下四个领域：
土地本身价值的补偿、附着于土地上的各类设施的补偿、生产暂停势必带来的损失补偿以及合理的拆迁费用。
值得注意的是，由于我国各个地域间经济发展水平存在差异，因此相应的补偿标准亦有所不同。
若您需要了解具体的补偿金额，建议向当地政府相关部门进行咨询。
法律依据：
《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条
因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

[律师回复] 解析：
倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：
首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；
其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；
再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；
最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。
此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。
法律依据：
《印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
若纳税人在其营业活动中涉及需缴纳增值税的项目，并且还同时经营享受免征或减征增值税待遇的商品或服务，此时，有必要对免税及减税项目的销售业绩进行单独核算；
如未能对这些销售额进行明确区分并单独核算，则将无法享受到免征或减征增值税的税收优惠待遇。
法律依据：
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的，以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退（抵）税申请表》时的纳税信用级别确定。

[律师回复] 解析：
针对被拖欠工资的问题，可采取以下途径进行权利维护：
首先，员工可以向当地公正及时的法院提出支付令申请，以督促欠薪方尽快支付应付薪酬；
其次，员工还可以向当地劳动保障监察机构进行举报投诉，由相关部门介入调查并处理；
再次，如果与用人单位就工资支付事宜产生了纠纷，员工可以向劳动争议仲裁委员会提交书面申请，请求仲裁解决；
最后，若对劳动仲裁裁决结果持有异议或用人单位在收到裁决书后仍未履行义务，员工可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
在进行未满五年之期的二手房产交易时，需依法支付3％至5％的契税；
同时，还需支付总价20％的个人所得税；
对于1‰的印花税也是不可或缺的；
此外，针对个人购买时间不足两年的住房，依照5％的征收率全额缴付增值税，而对于购买年限超过两年（包含两年在内）的住房则可享受免征增值税待遇；
除此之外，还需支付5.55％的城建税、教育附加税及地方教育附加税；
另外，还包括房屋交易手续费和房屋产权登记费用等相关税费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
对于农民工这一群体，其所适用的个人所得税税率与其他普通劳动者无异。
在农民工的收入达到我国现行规定的5000元起征点时，便需按相应规定履行纳税义务，此时，他们的工资收入将适用于七档累进税率制度进行计税；
倘若该农民工获得的是偶然性质的收入，例如购买彩票所中得的奖金、股票投资所得的股息、股利等等，这些也同样需要按照20%的固定比例税率来计算应缴税额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
若诈骗金额达到了200万元人民币之巨，则被视为情节极为严重。
根据中国相关法律法规，诈骗犯将会面临十年以上不等有期徒刑或永久监禁，同时还需承担罚金或资产没收等民事责任。
然而，若被告人能够积极退回赃款，并且有悔过自新的良好表现，那么，在一定程度上可以降低法定基准刑罚的30%以下。
另外，满足缓刑条件的被告人也可获得缓刑判决，但最终的判决结果仍需由法院依据实际情况进行裁决和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在假设不考虑专项附加扣除及社会保险金扣除等因素的情况下，如果您的月薪高达六万元人民币的话，每个月将需要缴付大约一万元人民币的个人所得税。
然而，若是年薪达到了同样的数额，通常来说是无需缴纳个人所得税的；
这主要归因于我国居民的综合所得会被评定为以每年的总收入扣除六万元人民币的基本扣除金额，再加上特定项目的扣除，专项附加扣除以及根据国家法律明确规定的其他扣除后的剩余部分，作为应纳税所得额进行计算。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
未满五年房屋产权变更过程中所涉及到的相关税收及费用，具体如下所述：
首先，为增值税，根据政策文件规定，其税率设定为5.55%，由原始房主承担此项费用。
在此基础上，针对不同类型的房产转让，特别是购买时长不足两年的非普通住宅，将需要全额缴纳增值税；
而对于购买时长超过两年的非普通住宅，或者是购买时长不足两年但属于普通住宅的房屋，则需依据两次交易价格之间的差异进行征收。
其次，涉及到个人所得税，确切地说，其税率定位为交易总额的1%或两次交易价格之间差值的20%，同样由原始房主承担此项税收。
然而，若符合特定条件——即该住宅为家庭主要居所并购入时间超过五年，则可豁免缴纳个人所得税；
否则，无论所售物业是否属于住宅类型，都必须依法缴纳个人所得税。
最后，契税作为另一项重要的税收，其基本税率定为3%，同时提供优惠税率，分别为1.5%和1%，由新房主承担。
至于具体的标准，如新房主首次购房且建筑面积低于90平米的普通住宅，契税适用的税率应为交易总额的1%；
反之，若新房主首次购房且建筑面积大于等于90平米(含90平米)的普通住宅，契税适用的税率将调整至交易总额的1.5%；
而对于非普通住宅或非住宅类型的物业，契税适用的税率则为交易总额的3%。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，为了避免陷入各类陷阱，购房者需要仔细留意以下几个方面：
首先，在选择房产开发商时，需谨慎对待那些宣称由国营或合资企业所拥有的知名品牌，因为其中可能隐藏着个人所有权或承包经营的事实；
其次，对于那些以精装修为卖点的房屋，购房者应特别关注衣柜等家具是否存在质量问题以及甲醛含量是否符合标准；
最后，对于那些打着特价旗号的房屋销售，购房者应当认真考虑其地理位置和采光条件是否优越，以免因价格优惠而忽视了实际居住体验。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

[律师回复] 解析：
在国庆节这一特殊日子里，为满足广大民众外出旅游、访友等需求，我国将对部分车型实行免收通行费用的优惠政策。
依照相关规定，在此期间，我国小型客车可以享受通行费用全免待遇，免费时间段自假期首日零时起算，直至假期最后一日二十四时止（其中，普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，而高速公路则以上述车辆驶离出口收费车道的时间为准）。
法律依据：
《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》第一条
（一）免费通行的时间范围为春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日，以及当年国务院办公厅文件确定的上述法定节假日连休日。免费时段从节假日第一天00∶00开始，节假日最后一天24∶00结束（普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准）。
（二）免费通行的车辆范围为行驶收费公路的7座以下（含7座）载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。

[律师回复] 解析：
首先，对于首套房屋而言，其实际建筑面积若低于90平方米，则需按照总房价的1%比例缴纳契税；
其次，当首套房建筑面积介于90平方米至144平方米区间时，所需支付的契税比例将上升至总房价的1.5%；
再者，如首套房建筑面积超过了144平方米，那么根据相应规定，您需要按照总房价的3%比例来缴纳契税；
最后，针对二套房的情况，无论房屋面积大小，契税均统一设定为总房价的3%。
值得注意的是，首次购房者可享有契税减半的优惠政策，具体征收标准如下：
个人首次购买普通住宅的契税税率为3%，但可享受减半征收的税收优惠，即实际只需按1.5%的比例进行缴纳。
计算公式为：
应纳契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。
此外，关于二套房契税，若房本已满五年且属于普通住宅类型，契税税率为1%（面积小于等于90平方米），1.5%（面积介于90平方米至140平方米之间），以及3%（面积大于140平方米）。
若卖方名下仅有此一套房产，则无需缴纳个人所得税和营业税。
而对于非普通住宅类型的二套房，契税税率为3%，个人所得税与上述情况相同，但营业税则实行差额征收。
另外，对于首套房屋而言，若其实际建筑面积在90平方米以下，则需按照1%的比例缴纳契税；
若首套房建筑面积在90平方米以上，则需按照1.5%的比例缴纳契税；
至于二次购房者，无论房屋面积大小，都需按照3%的比例缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在出售通过继承方式获得的不动产时，需支付以下税费：
首先是契税，其征收标准是按照待售房屋成交价格的3%-5%计算。
其次是印花税，根据相关法律规定，应按照房屋交易总价的0.3‰缴纳。
此外，还需承担房产税，这部分税收的征缴标准可以分为两种情况：
若以房产余值作为计税基础，则税率为房屋买卖成交价的1.2%；
倘若选择以房屋租赁收益为计税依据，那么相应的税率便为房屋买卖成交价的12%。
法律依据：
《税收征收管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

[律师回复] 解析：
在以下六种情况下缔结的房屋买卖合同被认定为无效：
第一，合同缔结过程中存在主体资格欠缺问题。
例如，无民事行为能力者所实施的民事法律行为在法律上是无效的。
第二，合同缔结过程中当事人的意思表示存在瑕疵。
举例来说，当行为人与相对方以虚假的意思表示进行民事法律行为时，此类合同将被视为无效。
第三，合同内容违反了相关法律法规的强制性规定。
然而，如果这些强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，那么这类合同仍然有效。
第四，合同内容违背了社会公共秩序和善良风俗，即违反公序良俗的民事法律行为无效。
第五，合同缔结过程中存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。
这种情况下，行为人和相对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为将被视为无效。
最后，合同中的某些免责条款也可能被判定为无效。
具体而言，合同中的下列免责条款将被视为无效：
（一）对对方人身造成伤害的；
（二）由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。