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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-21
济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。深圳保障房网提供 限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。希望能帮到您哦。价格来源于网络，仅供参考。
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律师说法·房产纠纷
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房屋装修合同要注意什么签订房屋装修合同时，要关注合同主体、实质性条款和款项支付问题。明确签约主体，如业主和装修公司。实质性条款中，注意工程期限、设计与施工图需双方确认，防止装修公司擅自更改。支付问题要明确支付时间、金额和条件，可通过验收单确认支付条件。1.1k浏览
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安置房买卖有产权吗安置房产权通常可达70年，具备办理房产证资格，只需完成相关手续并缴纳土地使用金，即可转为普通商品房。其产权权益与一般商品房相同，均为70年。因此，获得正式房产证后，安置房产权将持续至70年期满。1.3k浏览
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商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已签的购房合同，随后申请房产证。完成后再依法转移产权至您夫人名下。1.3k浏览
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经济适用房价格多少
6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。经济适用房面积大多数是90平米以下,一居、两居组成的。价钱由于区县不同、位置不同,价钱自然也不同。不过价钱再贵也不会高于同一地区新房和二手房。
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2024经济补偿金计税方法是什么
[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，职工在与雇主解除劳动合同时获取的经济补偿金，在其数额不高于该地上年度职工平均工资三倍的情况下，无需缴纳个人所得税；
但若其超出此限，则需按照工资、薪金所得类别进行征税。
具体的计算公式为：
应纳税额÷工作年限－免征额×适用税率－速算扣除数＝经济补偿金应缴纳的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
根据现行法律法规规定，职工在与雇主解除劳动合同时获取的经济补偿金，在其数额不高于该地上年度职工平均工资三倍的情况下，无需缴纳个人所得税；
但若其超出此限，则需按照工资、薪金所得类别进行征税。
具体的计算公式为：
应纳税额÷工作年限－免征额×适用税率－速算扣除数＝经济补偿金应缴纳的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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快速解决“劳动纠纷”问题
专利费摊销年限是几年
[律师回复] 解析：
1.专利权作为无形资产的一种形式，依据我国企业所得税法实施条例中的相关规定，其摊销期限最低不得少于十年。
2.对于无形资产，应以直线法为原则进行摊销费用的计算和扣除。
同时，无形资产的摊销期限同样规定不得低于十年。
此外，作为投资或由他人转让给本公司的无形资产，如果其在法律规定或合同中明确规定了使用年限，则可按照该规定或约定的使用年限分阶段进行摊销。
至于外购商誉的支出，在企业整体转让或清算的情况下，是允许进行扣除的。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
1.专利权作为无形资产的一种形式，依据我国企业所得税法实施条例中的相关规定，其摊销期限最低不得少于十年。
2.对于无形资产，应以直线法为原则进行摊销费用的计算和扣除。
同时，无形资产的摊销期限同样规定不得低于十年。
此外，作为投资或由他人转让给本公司的无形资产，如果其在法律规定或合同中明确规定了使用年限，则可按照该规定或约定的使用年限分阶段进行摊销。
至于外购商誉的支出，在企业整体转让或清算的情况下，是允许进行扣除的。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
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天安财险非机动车第三者责任险保障有哪些
[律师回复] 解析：
电动自行车第三者责任险，是专为那些在电动自行车行驶过程中由于骑行人员的不当行为而致使他人财产受到损失或者人身遭受损害的情况提供赔偿责任保障的一种特殊保险类型。
此项保险涵盖的保障范围主要包括对第三方受损害方的财产损失和人身伤害两项。
在投保该类保险产品时，在选择合适的保险期限之外，更为重要的是要关注保险责任范围、保险费用以及保险理赔等关键环节。
您可以通过访问保险公司的官方网站、拨打客服热线或者寻求保险代理人等多种途径来完成投保手续。
在此，我们也特别提醒广大消费者，电动自行车第三者责任险的定义是指被保险人或其授权的驾驶人员在使用保险车辆的过程中，如若发生意外事故，依照法律规定应由被保险人承担的经济赔偿责任，将由保险公司负责赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十八条
机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留车辆至依照规定投保后，并处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的二倍罚款。依照前款缴纳的罚款全部纳入道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。
电动自行车第三者责任险，是专为那些在电动自行车行驶过程中由于骑行人员的不当行为而致使他人财产受到损失或者人身遭受损害的情况提供赔偿责任保障的一种特殊保险类型。
此项保险涵盖的保障范围主要包括对第三方受损害方的财产损失和人身伤害两项。
在投保该类保险产品时，在选择合适的保险期限之外，更为重要的是要关注保险责任范围、保险费用以及保险理赔等关键环节。
您可以通过访问保险公司的官方网站、拨打客服热线或者寻求保险代理人等多种途径来完成投保手续。
在此，我们也特别提醒广大消费者，电动自行车第三者责任险的定义是指被保险人或其授权的驾驶人员在使用保险车辆的过程中，如若发生意外事故，依照法律规定应由被保险人承担的经济赔偿责任，将由保险公司负责赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十八条
机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留车辆至依照规定投保后，并处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的二倍罚款。依照前款缴纳的罚款全部纳入道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。
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刑事审限计算是如何规定的
[律师回复] 解析：
在刑事案件的审理期间内，有两个月至三个月的时间可供使用。
然而，若案件涉及到可能判处死刑或附带民事诉讼等重大复杂问题，需经上级人民法院的审批同意，方可延长审理期限为三个月之久；
如遇特殊情况还需延长审理期限者，须向最高人民法院提出申请并获得批准后，方能继续进行审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
在刑事案件的审理期间内，有两个月至三个月的时间可供使用。
然而，若案件涉及到可能判处死刑或附带民事诉讼等重大复杂问题，需经上级人民法院的审批同意，方可延长审理期限为三个月之久；
如遇特殊情况还需延长审理期限者，须向最高人民法院提出申请并获得批准后，方能继续进行审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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经济适用房价格是多少？
经济适用房价格的限制，多层每平方米均价2000元，高层2500元，正负浮动不超过5％．但目前房地产开发商根据地域位置等因素，基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了．跟商品房的价格差有1000元到1500元不等。
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有限合伙人对外转让份额是否合法
[律师回复] 解析：
诚然，合伙人可进行财产份额的转让操作，然而该行为并非毫无约束。
通常情况下，合伙财产份额的转让需经全体合伙人一致通过方可生效。
然而，合伙人均有权向其他合伙人转让自身的财产份额，亦即合伙人有权利将自身所持有之合伙财产份额的一部或全部分配给合伙组织中的一位或多位其他合伙人。
当然，根据合伙协议，也可能对于合伙人之间的财产份额转移做出特定规定和安排。
法律依据：
《民法典》第九百七十四条
除合伙合同另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其全部或者部分财产份额的，须经其他合伙人一致同意。
诚然，合伙人可进行财产份额的转让操作，然而该行为并非毫无约束。
通常情况下，合伙财产份额的转让需经全体合伙人一致通过方可生效。
然而，合伙人均有权向其他合伙人转让自身的财产份额，亦即合伙人有权利将自身所持有之合伙财产份额的一部或全部分配给合伙组织中的一位或多位其他合伙人。
当然，根据合伙协议，也可能对于合伙人之间的财产份额转移做出特定规定和安排。
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除合伙合同另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其全部或者部分财产份额的，须经其他合伙人一致同意。
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快速解决“公司经营”问题
竞业限制期限一般是多久
[律师回复] 解析：
在签订竞业限制协议时，双方应明确规定其有效期最长不得超过两年。
通常情况下，双方会约定将期限设定为两年。
在此期间内，被限制员工不能擅自开设与原单位相同种类的公司或进行相应的生产和经营活动；
同时也不可任职于与其原单位存在直接竞争关系的其他用人单位。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。
在签订竞业限制协议时，双方应明确规定其有效期最长不得超过两年。
通常情况下，双方会约定将期限设定为两年。
在此期间内，被限制员工不能擅自开设与原单位相同种类的公司或进行相应的生产和经营活动；
同时也不可任职于与其原单位存在直接竞争关系的其他用人单位。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。
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经济学合同分类有哪些
[律师回复] 解析：
此乃我国法律所定义的商业性质的合同种类，具体包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同以及技术合同等共计十种。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
此乃我国法律所定义的商业性质的合同种类，具体包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同以及技术合同等共计十种。
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你好
，我做个工程：由于甲方（住建局）不支付工程款后就停工并协商解除合同了。现在已经起诉至法院，并做了工程价款司法鉴定，一审判决并没有采纳，怎么办？
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经济适用房价格是政府定价吗？
经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。
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广东省清远市新征农田地标准价格。
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保障性住房和经济适用房的区别？
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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经济适用房价格是怎样的？
经济适用房价格是根据当地的经济发展状况进行不同的判断，因为是经济适用房，相对于商品房来说的话，价格通常情况下都是比较低的，比如说可能是在3000~4000元左右，但是经济发展比较好的地方会更贵。
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您好，我在实体二手手机店里买了手机，不给退！他们只能半价回收！请问需要走什么途径才能退换
[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，
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