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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-19
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
律师说法·房产纠纷
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物业费收取管理条例2024年新法规关于物业空置费，部分地区规定，业主入住后若物业连续六个月以上未居住或长期无人使用，需向物业服务企业提交书面备案，并按规定或合同约定支付空置物业费。具体比例由当地物价局和物业管理主管部门制定。但目前尚无全国性法规，业主仍需按合同全额缴纳物业费。1.1w浏览
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注册资本和实缴资本的区别注册资本和实缴资本是两个不同的概念，注册资本和实缴资本虽然都是公司资本的一部分，但在概念、时间适用性和金额上有所区别。注册资本更多地体现了企业的潜在实力和对未来的投资承诺，而实缴资本则是企业实际的、已收到的资本金。具有以下区别：1. 定义；2.法律责任；3.登记方式；4.税务处理若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。6.1k浏览
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灵活就业医保交多少年灵活就业医保需要交15年就可以。灵活就业参保人员如果达到法定退休年龄的，同时参加统筹地区基本医疗保险的累计缴费年限，是男性缴满30年，女性缴满25年，其中的实际缴费年限满10年的，不需要再缴纳基本医疗保险费。所以灵活就业人员的医疗保险缴费年限根据性别有所区分，男性一般不低于25年到30年，女性一半不低于20年到25年。若是对灵活就业医保交多少年有疑问的，参考下文。1.3w浏览
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我家车子在楼下被同小区车子蹭了，当时我已经调取监控，并已联系上蹭车主，说是第二天给处理。我当时也没想太多，就把车子开走了。第二天又不承认了，反而还骂人，这个有办法处理吗？
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一般来说，是否上网追逃并不取决于事件发生后的时间长短，而是基于以下几个方面的考虑：
犯罪性质：如果涉嫌的犯罪性质严重，如故意杀人、抢劫、绑架等严重暴力犯罪，警方可能会立即上网追逃。
社会危害性：如果犯罪嫌疑人可能对社会的安全构成威胁，或者有再次犯罪的可能，警方可能会上网追逃。
追捕需要：如果警方认为通过常规手段难以抓获犯罪嫌疑人，或者犯罪嫌疑人已经逃离原居住地，可能会上网追逃。
犯罪嫌疑人信息：如果警方已经掌握了犯罪嫌疑人的详细信息，如身份证号、照片等，可以上网追逃。
如果事件发生后不到24小时，但犯罪嫌疑人已经逃离，并且满足上述条件，警方是有可能立即上网追逃的。相反，如果警方认为犯罪嫌疑人不会逃离，或者有其他方式可以迅速将其抓获，可能就不会立即上网追逃。
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