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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、什么是物业管理费?
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
二、物业公司的职责
物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。
三、物业费收取标准
我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
四、需要注意些什么?
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。
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如果取保候审会判缓刑吗
[律师回复] 解析：
取保候审与能否适用缓刑，需视案件具体情况而定。但凡符合缓刑适用标准者，均有可能被判定适用缓刑。
根据相关法律规定，对于被处以拘役或三年以下有期徒刑之犯罪分子，若同时满足特定条件，即可依法宣告缓刑；尤其是针对未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审与能否适用缓刑，需视案件具体情况而定。但凡符合缓刑适用标准者，均有可能被判定适用缓刑。
根据相关法律规定，对于被处以拘役或三年以下有期徒刑之犯罪分子，若同时满足特定条件，即可依法宣告缓刑；尤其是针对未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，更应依法宣告缓刑。
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取保候审由公安机关执行。
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取保候审一年要去办理吗
[律师回复] 解析：
在实施取保候审的期间内，被提请逮捕或者判决有罪的疑犯或被告无需定期前往有关部门办理手续，然而必须严格遵守相关规定，例如若改变居住地及就职单位等重大事宜应及时向执行机关报备。在此过程中，司法机构将会根据案情的发展对其进行传唤或开展调查活动。倘若在期限届满时，该措施仍然有效，那么执行机关将依法予以解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审
在实施取保候审的期间内，被提请逮捕或者判决有罪的疑犯或被告无需定期前往有关部门办理手续，然而必须严格遵守相关规定，例如若改变居住地及就职单位等重大事宜应及时向执行机关报备。在此过程中，司法机构将会根据案情的发展对其进行传唤或开展调查活动。倘若在期限届满时，该措施仍然有效，那么执行机关将依法予以解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审
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刑事辩护帮信罪开庭后还能取保候审吗
[律师回复] 解析：
1.在庭审结束之后，通常情况下已经无法通过申请获得取保候审的批准。若被判定为实际徒刑，则将按照羁押程序进行；而若是被判处缓期执行，被告人将会在审判当日即刻获释。取保候审是一项重要的刑事司法手段。
2.对于帮助信息网络活动罪的量刑，其具体标准主要取决于以下几个方面：
（1）涉案银行账户中的流动资金数额
（2）是否已完成退赃和赔偿事宜
（3）犯罪人的主观恶意程度
（4）是否属于累犯
（5）是否存在自首或立功情节
（6）是否具备从轻或减轻处罚的法定情形，
（7）被告人对案件事实的认可度等等。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1.在庭审结束之后，通常情况下已经无法通过申请获得取保候审的批准。若被判定为实际徒刑，则将按照羁押程序进行；而若是被判处缓期执行，被告人将会在审判当日即刻获释。取保候审是一项重要的刑事司法手段。
2.对于帮助信息网络活动罪的量刑，其具体标准主要取决于以下几个方面：
（1）涉案银行账户中的流动资金数额
（2）是否已完成退赃和赔偿事宜
（3）犯罪人的主观恶意程度
（4）是否属于累犯
（5）是否存在自首或立功情节
（6）是否具备从轻或减轻处罚的法定情形，
（7）被告人对案件事实的认可度等等。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审可以当天拿回钱吗
[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人或被告人在其取保候审期限届满后，必须凭借由解除取保候审的机构开具的相关通知书或法律文件至银行领取原本存放在该处的保证金。
值得强调的是，解除取保候审的机关在这个过程中必须向申请人提供相应的“解除取保候审通知书”。而被告人或他们的亲属只需凭借着这份由出具“解除取保候审通知书”的机关所发出的文件，便可直接前往银行办理保证金的领取手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
当犯罪嫌疑人或被告人在其取保候审期限届满后，必须凭借由解除取保候审的机构开具的相关通知书或法律文件至银行领取原本存放在该处的保证金。
值得强调的是，解除取保候审的机关在这个过程中必须向申请人提供相应的“解除取保候审通知书”。而被告人或他们的亲属只需凭借着这份由出具“解除取保候审通知书”的机关所发出的文件，便可直接前往银行办理保证金的领取手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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帮信罪取保了要怎么争取不起诉
[律师回复] 解析：
在帮助信息犯罪中申请取保候审后仍可能被免予起诉的情况主要包括以下几种：
首先，尽管当事人已经获得了取保候审的资格，但这并不意味着其案件的调查、审查起诉乃至审判程序都可以因此而终结。
其次，若在取保候审期限内，负责监督司法程序进行的检察院部门认为该案并无需进一步追究其刑事责任，则可能会提出建议要求公安局解除对当事人的相关限制措施，或直接发布《不起诉决定书》，同时解除对当事人的取保候审。
再次，若检察院部门认为该案仍需追究刑事责任，那么他们将依法向法院提起诉讼，而当事人也将继续保持取保候审状态。
最后，若在案件审理过程中，由于证据不足以证明被告存在犯罪行为，那么法院将会做出证据不足、指控的犯罪无法成立的无罪判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
在帮助信息犯罪中申请取保候审后仍可能被免予起诉的情况主要包括以下几种：
首先，尽管当事人已经获得了取保候审的资格，但这并不意味着其案件的调查、审查起诉乃至审判程序都可以因此而终结。
其次，若在取保候审期限内，负责监督司法程序进行的检察院部门认为该案并无需进一步追究其刑事责任，则可能会提出建议要求公安局解除对当事人的相关限制措施，或直接发布《不起诉决定书》，同时解除对当事人的取保候审。
再次，若检察院部门认为该案仍需追究刑事责任，那么他们将依法向法院提起诉讼，而当事人也将继续保持取保候审状态。
最后，若在案件审理过程中，由于证据不足以证明被告存在犯罪行为，那么法院将会做出证据不足、指控的犯罪无法成立的无罪判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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对遗忘物是侵占还是盗窃罪
[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，若有人擅自取走他人遗留在现场之物品而非进行盗窃活动，则该行为可能会被归类为侵占罪。具体而言，如果行为人将其受托保管的他人财物非法占为已有且涉及金额较大，同时拒绝返还给原所有者；或者是将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有且涉及金额较大，同时拒绝向有关部门上缴，那么这些行为都将构成侵占罪。因此，当某人擅自取走他人的遗忘物并拒绝归还给原所有者时，就有可能触犯侵占罪的相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
依据现行相关法律法规，若有人擅自取走他人遗留在现场之物品而非进行盗窃活动，则该行为可能会被归类为侵占罪。具体而言，如果行为人将其受托保管的他人财物非法占为已有且涉及金额较大，同时拒绝返还给原所有者；或者是将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有且涉及金额较大，同时拒绝向有关部门上缴，那么这些行为都将构成侵占罪。因此，当某人擅自取走他人的遗忘物并拒绝归还给原所有者时，就有可能触犯侵占罪的相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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