现在只有宅基地使用证

根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

1、为了公共利益需要使用土地.2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回.3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的.4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回.5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回.6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

现在农村拆房子，对于宅基地需要支付的补偿项目包括土地补偿费、村民住宅价值的补偿等的补偿项目。具体现在农村拆房子怎么赔宅基地，需要结合实际的情形确定。不同的宅基地使用权人，可以获得的补偿项目通常不同。

宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

按土地法规定，因土地国有，故只有使用权可转让，因而期限有：住宅用地70年、商服用地50年一说;按物权法规定，对房产，业主有永久产权;故当土地使用权满了70年后，是可以再续一定期限使用权的，但可续多久是免费还是交费这还须国家作出明确规定。