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已备案的购房合同能更名吗
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购买的房子已备案可以更名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷告强奸罪需要准备哪些证据
[律师回复] 解析：
若控告他人涉嫌构成强奸之罪行，所需提交的证据应包含有录音录像、检体残存部分、毛发残余物质等。
依据我国相关法律法规所规定，所有能够有效证明案情真相的原始资料，皆可视为证据。
其中，证据覆盖了物证、书证、证人证言、受害人陈述及犯罪嫌疑人、被告人口供与辩护词等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
若控告他人涉嫌构成强奸之罪行，所需提交的证据应包含有录音录像、检体残存部分、毛发残余物质等。
依据我国相关法律法规所规定，所有能够有效证明案情真相的原始资料，皆可视为证据。
其中，证据覆盖了物证、书证、证人证言、受害人陈述及犯罪嫌疑人、被告人口供与辩护词等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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快速解决“刑事辩护”问题
恶意中伤诽谤他人名誉是否构成犯罪
[律师回复] 解析：
恶意中伤和诽谤行径严重者形成诽谤罪。
此种犯罪通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者限制或剥夺其政治权利。
诽谤罪，即故意捏造并散布虚假事实，足以对他人的人格尊严进行贬损，破坏其名誉，情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
恶意中伤和诽谤行径严重者形成诽谤罪。
此种犯罪通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者限制或剥夺其政治权利。
诽谤罪，即故意捏造并散布虚假事实，足以对他人的人格尊严进行贬损，破坏其名誉，情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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公安机关指定管辖后检察院是否可以变更
[律师回复] 解析：
在司法程序中，由公安机关拟定的犯罪名称，在提交至检察机关之后，检察机关有权依据所收到的案件事实和证据进行相应的审查和判断，并根据实际情况决定更换或维持原有的罪名以提起公诉。
在这种情况下，若发现存在适用罪名不当之处，检察机关便可依法更改为更为适宜的罪名来充当公诉的基础。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件的时候，必须查明：
（一）犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；
（二）有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；
（三）是否属于不应追究刑事责任的；
（四）有无附带民事诉讼；
（五）侦查活动是否合法。
在司法程序中，由公安机关拟定的犯罪名称，在提交至检察机关之后，检察机关有权依据所收到的案件事实和证据进行相应的审查和判断，并根据实际情况决定更换或维持原有的罪名以提起公诉。
在这种情况下，若发现存在适用罪名不当之处，检察机关便可依法更改为更为适宜的罪名来充当公诉的基础。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件的时候，必须查明：
（一）犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确；
（二）有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人；
（三）是否属于不应追究刑事责任的；
（四）有无附带民事诉讼；
（五）侦查活动是否合法。
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已备案的购房合同如何更名怎么办理？
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
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夫妻共同的贷款，在女方名下，如果离婚，那这个贷款男方不还，是不是就要女方还？
[律师回复] 你好理论上来说是这样的具体还要分析
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快速解决“债权债务”问题
请问：已婚女人和其他男人私自见面和聊天记录能不能作为违背家庭婚姻的证据？
[律师回复] 您好，聊天记录属于电子证据的一种，只要符合证据的合法性、真实性、关联性，就可以作为法院判决的依据。关于聊天内容的要求，它应当涉及男女双方的不正当行为事实，如开房记录等。单纯的言语挑逗或称呼上的亲昵，仅属于精神出轨范畴，我国法律对此并不认可。同时，提交给法院的聊天记录应保持其连续性，而非仅截取部分页面，以确保法院能够全面了解事情的真实过程。《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。您可以提交证据证明夫妻感情确已破裂，促使人民法院判决准予离婚。为了精确快速解决您的问题，欢迎您电询来访！
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深夜爆炸案，监控录下两人拿炸药来门口安装炸药及爆炸，但看不清两人的脸，录下的是两人的背影，警察说没录下脸，看不到正脸，无法破案。于是不破案，受害者也不认识这两人不能说出这两人姓名。
[律师回复] 作为一名律师，我深知监控录像在破案过程中的重要性。但是，即使监控录像没有清晰地拍下犯罪嫌疑人的脸部，警察也不能因此就放弃破案。
在这种情况下，警察可以采取其他调查手段，比如调查现场留下的证据、寻找目击证人、分析犯罪嫌疑人的行为特征等等。通过这些手段，警察有可能会找到犯罪嫌疑人的身份信息，从而破案。
此外，如果警察不采取行动，受害者可以向上级公安机关或者检察院投诉，要求他们督促警察尽快破案。同时，受害者也可以寻求律师的帮助，了解自己的权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。
总之，监控录像只是破案的一种手段，警察不能因为监控录像没有清晰地拍下犯罪嫌疑人的脸部就放弃破案。在这种情况下，警察应该采取其他调查手段，尽快破案，维护社会的安全和稳定。
在这种情况下，警察可以采取其他调查手段，比如调查现场留下的证据、寻找目击证人、分析犯罪嫌疑人的行为特征等等。通过这些手段，警察有可能会找到犯罪嫌疑人的身份信息，从而破案。
此外，如果警察不采取行动，受害者可以向上级公安机关或者检察院投诉，要求他们督促警察尽快破案。同时，受害者也可以寻求律师的帮助，了解自己的权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。
总之，监控录像只是破案的一种手段，警察不能因为监控录像没有清晰地拍下犯罪嫌疑人的脸部就放弃破案。在这种情况下，警察应该采取其他调查手段，尽快破案，维护社会的安全和稳定。
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