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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
8、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
通过小编的介绍，大家可以看出，在我国合同法中有着明确的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分是不受法律保护的。除了对租赁时间的规定以外，大家在签订房屋租赁合同的时候，对合同中的相关注意事项也一定要引起重视。
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租房一次性可以租三十年吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房一次性可以租三十年吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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租房可以一次性租三十年吗
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，描述完整你的问题，有需要可进一步与我沟通
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快速解决“”问题
律师异地会见一次多少钱
[律师回复] 解析：
通常情况下，聘请律师进行会面所需支付的费用徘徊于每次2000至5000元人民币之间，若需前往外地进行会面，则还需预先支付异地办案差旅费。
至于具体的办案费用，则需根据律师事务所的收费政策而定，例如：
（一）对于刑事案件，其收费标准将依据各个办案阶段分别计件确定。
1.侦查阶段，每件案件的收费标准为2000至10000元人民币不等；
2.审查起诉阶段，每件案件的收费标准同样为2000至10000元人民币不等；
3.一审阶段，每件案件的收费标准则为4000至30000元人民币不等；
4.以上收费标准均可下浮，且下浮幅度并无限制。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费，将按照一审阶段的收费标准收取。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，收费标准可酌情予以减少。
（四）如果被害人提起刑事附带民事诉讼案件，那么律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，则可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第二十条
律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
通常情况下，聘请律师进行会面所需支付的费用徘徊于每次2000至5000元人民币之间，若需前往外地进行会面，则还需预先支付异地办案差旅费。
至于具体的办案费用，则需根据律师事务所的收费政策而定，例如：
（一）对于刑事案件，其收费标准将依据各个办案阶段分别计件确定。
1.侦查阶段，每件案件的收费标准为2000至10000元人民币不等；
2.审查起诉阶段，每件案件的收费标准同样为2000至10000元人民币不等；
3.一审阶段，每件案件的收费标准则为4000至30000元人民币不等；
4.以上收费标准均可下浮，且下浮幅度并无限制。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费，将按照一审阶段的收费标准收取。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，收费标准可酌情予以减少。
（四）如果被害人提起刑事附带民事诉讼案件，那么律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，则可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第二十条
律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
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租房一次性可以租三十年吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房一次性可以租三十年吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷抢劫罪中暴力性的认定有几种
[律师回复] 解析：
抢劫行为若引发了对他人的人身伤害，仍然视为抢劫罪范畴，且此危险性极强的情况将被作为加重处罚的因素考虑在内。
根据现行的法律法规，实施这类犯罪行为的不法分子将承受3年以上至10年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时承担与之相对应的罚金处罚。
然而，如果抢劫行动导致受害人受重伤甚至死亡，那么罪犯将面临更加严峻的刑事制裁，包括10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并须支付罚金或没收其个人财产。对于抢劫罪的构成要素，主要涉及以下几个关键点：
首先，抢劫罪所侵害的客体是一个复杂且多元的客体，亦可称为双重客体，这意味着抢劫罪不仅侵犯了公私财物的所有权，同时也侵犯了受害人的人身权益，甚至可能导致受害人身心受损或失去生命；
其次，在犯罪构成的客观层面上，加害方必须具备对公私财物的所有者、保管者或守护者等进行现场施暴、威胁或采取其他对人身实施强制的手段，迅速夺取财物或强迫受害人立即交出财物的行为；
再者，抢劫罪在犯罪构成的主观方面，要求加害方必须是出于直接故意的心态，这种故意的内容必须以非法占有公私财物为终极目标。倘若加害方只是为了追讨自己被欺诈或因赌博失败而损失的财物，而非蓄意非法占有他人财物，则无法被判定为抢劫罪；
最后，抢劫罪犯罪构成的主体要件，要求犯罪主体必须是年满14周岁的自然人。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
抢劫行为若引发了对他人的人身伤害，仍然视为抢劫罪范畴，且此危险性极强的情况将被作为加重处罚的因素考虑在内。
根据现行的法律法规，实施这类犯罪行为的不法分子将承受3年以上至10年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时承担与之相对应的罚金处罚。
然而，如果抢劫行动导致受害人受重伤甚至死亡，那么罪犯将面临更加严峻的刑事制裁，包括10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并须支付罚金或没收其个人财产。对于抢劫罪的构成要素，主要涉及以下几个关键点：
首先，抢劫罪所侵害的客体是一个复杂且多元的客体，亦可称为双重客体，这意味着抢劫罪不仅侵犯了公私财物的所有权，同时也侵犯了受害人的人身权益，甚至可能导致受害人身心受损或失去生命；
其次，在犯罪构成的客观层面上，加害方必须具备对公私财物的所有者、保管者或守护者等进行现场施暴、威胁或采取其他对人身实施强制的手段，迅速夺取财物或强迫受害人立即交出财物的行为；
再者，抢劫罪在犯罪构成的主观方面，要求加害方必须是出于直接故意的心态，这种故意的内容必须以非法占有公私财物为终极目标。倘若加害方只是为了追讨自己被欺诈或因赌博失败而损失的财物，而非蓄意非法占有他人财物，则无法被判定为抢劫罪；
最后，抢劫罪犯罪构成的主体要件，要求犯罪主体必须是年满14周岁的自然人。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
诽谤信息传达多少次构成诽谤罪
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规和司法解释，如果某项虚假不实的诽谤信息在互联网上实际被点击、浏览的次数超过了五千次，抑或是该信息被广泛转发的次数达到了五百次及以上，那么这将有可能触犯刑法中的诽谤罪。诽谤罪主要是指那些故意捏造和传播虚假事实，这些事情具有足够的影响力去贬低他人的人格尊严，并且实施了破坏他人声誉的行为，情节严重者，将会受到刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
根据我国相关法律法规和司法解释，如果某项虚假不实的诽谤信息在互联网上实际被点击、浏览的次数超过了五千次，抑或是该信息被广泛转发的次数达到了五百次及以上，那么这将有可能触犯刑法中的诽谤罪。诽谤罪主要是指那些故意捏造和传播虚假事实，这些事情具有足够的影响力去贬低他人的人格尊严，并且实施了破坏他人声誉的行为，情节严重者，将会受到刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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济南请个律师会见一次多少钱
[律师回复] 解析：
山东地区的辩护律师所收取的会面咨询费用因其资深经历、案件性质以及复杂程度等多重因素的影响，价格区间通常在数百至数千元人民币不等。关于精确的确切金额，需经由与律师事务所或该名律师进行详细磋商后才能最终确定达成。在此特别提醒您，律师提供的法律服务费用应当遵循公正、合理的原则，并且双方必须签署正式的书面委托协议以确保权益保障。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容
山东地区的辩护律师所收取的会面咨询费用因其资深经历、案件性质以及复杂程度等多重因素的影响，价格区间通常在数百至数千元人民币不等。关于精确的确切金额，需经由与律师事务所或该名律师进行详细磋商后才能最终确定达成。在此特别提醒您，律师提供的法律服务费用应当遵循公正、合理的原则，并且双方必须签署正式的书面委托协议以确保权益保障。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容
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老公刑事拘留了按次数收费吗
[律师回复] 解析：
针对丈夫因犯罪而遭受刑事拘留所产生的相关费用事宜，其中主要涉及到的是律师费用。
然而，需要注意的是，此项费用并不以处理案件的次数作为计费标准，而是依据律师和当事人之间签订的委托合同条款进行确定。
根据实际情况，律师费用可以选择一次性支付或者按照不同阶段（如侦查、审查起诉以及审判等环节）进行分段收取，具体的收费方式则需要双方在充分沟通后达成共识。尽管律师服务收费应遵循市场调节价格的原则，但是仍需严格遵守《律师服务收费管理办法》中的相关规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼调查费等，不属于律师服务费，由委托人另行支付
针对丈夫因犯罪而遭受刑事拘留所产生的相关费用事宜，其中主要涉及到的是律师费用。
然而，需要注意的是，此项费用并不以处理案件的次数作为计费标准，而是依据律师和当事人之间签订的委托合同条款进行确定。
根据实际情况，律师费用可以选择一次性支付或者按照不同阶段（如侦查、审查起诉以及审判等环节）进行分段收取，具体的收费方式则需要双方在充分沟通后达成共识。尽管律师服务收费应遵循市场调节价格的原则，但是仍需严格遵守《律师服务收费管理办法》中的相关规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼调查费等，不属于律师服务费，由委托人另行支付
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