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玉环公租房的房租代扣

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最新修订 | 2024-02-25

1、是可以要求房东退还未使用期间的房租的,不过,您要承担违约责任的,不知道您和房东签订的租房合同中对提前退租的违约行为是如何约定违约责任的?


2、一般情况下,都是会约定承租方不再续租时,要提前一个月通知出租方,那么这一个月的租金通常也是违约要承担的违约金。建议您与房东协商,交付违约金后,将剩余的未使用期间的房租退还给您。



玉环公租房的房租代扣
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能取保候审是代表无罪吗
[律师回复] 解析:
能够获得取保候审这一司法措施,充分证明了犯罪嫌疑人和被告人满足相关法规所设定的取保候审资格与条件,不能简单地将其解读为犯罪行为的恶劣程度较轻。事实上,取保候审是相关法律机构针对犯罪嫌疑人所采纳的一项暂时性、非羁押性质的处理手段,通常由公安机关负责具体实施。
依据我国现行法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法批准实行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
最后,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
值得注意的是,取保候审的执行工作由公安机关全权负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
代拍打人刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
刑事拘留并不等同于一定会被判处刑罚,这取决于是否对当事人依法追责,同时需要排除法定的可免除刑事处罚的情形。具体而言,包括以下几个方面:
首先,公安机关在拘留人员之后,应当在24小时之内对其进行讯问,若发现不应采取拘留措施时,必须立即予以释放;
其次,如果检察院未批准逮捕,公安机关也应立即将被拘留者释放;
再者,若刑事拘留后经过调查取证,犯罪事实清晰明确且证据充分,经人民检察院批准逮捕,便应当追究其刑事责任。
此外,刑事拘留作为一种刑事或行政处罚手段,一旦实施便会留下案底记录。
然而,如果犯罪嫌疑人在被拘留后最终被宣告无罪释放,则不会产生案底。当犯罪嫌疑人在刑事拘留后,经过公安机关的深入侦查,其犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将会向检察机关提出审查逮捕申请,待检察机关提起公诉及法院审理后,该犯罪嫌疑人便会被认定为构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。反之,如果公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么他们将会释放该嫌疑人,并且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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玉环市盗窃罪量刑标准是什么
盗窃金额较大判处三年以下有期徒刑,金额巨大判处三年以上十年以下有期徒刑,金额特别巨大判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。我们在遇见玉环市盗窃罪量刑标准是什么的问题时可以参考本文内容。
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刑事辩护
危险驾驶罪如何扣分
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶的法律惩戒措施为,对行为人予以拘留,同时进行罚金处罚,并且扣除驾照分数12分,最终予以吊销车辆驾驶证之刑罚。所谓“危险驾驶罪”,即是指在道路环境中,驾驶机动车辆进行竞赛式驾驶、其情节恶劣程度足以引人担忧的行为;或是指在酒精饮料影响下,导致驾驶状态失常,从而引发交通事故的行为;以及那些负责校车运营或提供旅客运输服务的人员,其严重超额搭载乘客,或者严重违反规定速度行驶的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪法人代表怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,侵犯公民个人信息罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金的惩罚。对于法人组织而言,如若知晓并参与其中,则应由该组织承担相应的刑事责任和经济赔偿,法人代表也将面临上述刑罚。
然而,具体的量刑标准还需要依据案件实际情况进行裁定。
值得注意的是,在我国刑法中,替他人提供服务的行为,只有当其情节严重时才能被确认为犯罪行为。在此基础上,法律明确规定了五种被视为“情节严重”的情况:
第一,为超过三人以上的对象提供服务;
第二,涉及支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
第三,违法所得超过一万元人民币;
第四,在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,但之后再次协助信息网络犯罪活动的;
第五,被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租房提前退租扣房租吗
出租的房屋,如果提前退租,是否可以退还租金,或者是之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。
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房产纠纷
租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
1、对于他人委托寄存于你处的财物,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝归还的,你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,你将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝交出的,你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是,必须是你将他人的财物非法占为己有,并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”,是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物,以所有者自居,擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人,也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为,那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”,则是指根据法律法规或约定,你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还,例如财物所有人已经明确提出要你返还财物,并提供了相关证据证明该财物属于他所有,然而你却对此视而不见,明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还,但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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