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已取得产权的房屋

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最新修订 | 2024-02-25
  答:对于婚姻关系存续期间在农村宅基地上所建房屋,在离婚时作为夫妻共同财产处理。由于宅基地房流转困难,司法实践中多判令房屋由宅基地登记方所有,并由取得房屋一方补偿另一方相应价款。值得注意的是,若一方已经将户籍迁移至该农村落户。在分割农村宅基地上房屋时,建议为另一方保留一定面积的房屋。同时,及时办理分户事宜。理由是,在目前各地拆迁政策中,有房户与无房户补偿标准有显著差异。
已取得产权的房屋
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如何分离婚时已取得产权的房屋
1、夫妻双方婚后出资取得的房屋:不论房产证上是一方的名子还是双方的名子,均为共同财产。2、夫妻一方婚前支付了全部房款或支付了部分房款(包括首付)并取得了产证,就完全合法拥有了房产的物权,属于个人的婚前财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为共同财产。3、其他情形。
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该怎么取得房屋产权证
提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;6、其它所需证件。
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购房者何时取得房屋所有权
按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。
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一房多卖谁取得房屋所有权
1、如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记,并且都没有实际占有使用房子的,房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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怎么才能取得房屋所有权
原始取得,原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。继受取得,继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
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拒不认罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在部分情况下,即使犯罪嫌疑人均未承认其所涉及的罪行,也仍有可能成功获得取保候审的资格。这主要取决于其是否满足了以下任何一种情况,而非争议焦点在于其是否认罪:
首先,依据法律条文规定,若一个人有可能面临被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻刑罚的风险,那么他/她便具备了申请取保候审的基本条件;
其次,如果这个人预计将被判有期徒刑以上的重型刑罚,但通过采取取保候审措施,能够有效避免对社会产生潜在危害性,那么他/她同样具有申请取保候审的资格;
再次,如果这个人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么他/她也有可能因为采取取保候审措施而不会对社会造成危害,从而获得取保候审的资格;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限即将届满,且案件尚未得到妥善处理,那么为了保证诉讼程序的顺利进行,也有必要为该犯罪嫌疑人提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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