3.1k浏览
帮助30人
在线
巩海冬律师
5.0分回复率：96%
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-25
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯，对通用的违约条款做具体处理时，没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定，而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。
对于这种情况的处理，应当适用相关的法律规定。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定，发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。
第10条规定解除合同之后的处理原则规定建设的工程施工合同解除之后，对已经完成的建设工程其质量为合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，而对于已经完成的建设工程但是质量不合格的，则需要参照其解释的第三条规定来做处理的。
律师说法·合同事务
热门问答·合同事务
有合同事务问题找本地律师
问题没解答? 125429人选择咨询律师
逾期竣工的违约责任
一键咨询
为您推荐
土地出让合同违约竣工违约责任怎么规定
土地出让合同逾期的，按双方协商支付违约金。没有具体的金额限制。但因违约金纠纷提起上诉，且违约金具体数额已超过原合同价款20%的，人民法院不予支持。守约方可以要求违约方赔偿其实际经济损失或按照合同约定。
10w+浏览
征地拆迁应用卡逾期会不会影响孩子考大学？
[律师回复] 您好，我们专业处理逾期债务问题。请提供您的债务信息，我们将探讨如何帮助您减轻财务压力。
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
工程未按时竣工合同违约责任是什么？
工程未按时竣工合同违约责任是可以按照双方当事人签订合同的内容来要求对方赔偿。当然了，如果说合同上说没有约定的情况之下，就是按照实际损失来进行赔偿，同时需要注意的是违约金不能过高或过低。
10w+浏览
建设工程纠纷二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地出让合同的开竣工违约责任是什么
土地出让合同的开竣工违约责任是当一方违约的时候构成了合同违约，可以要求对方进行违约金赔偿，如果有约定的话，按照约定来进行赔偿，如果没有约定的话，按照实际造成的损失来进行赔偿。
10w+浏览
征地拆迁如果信用卡逾期，农村信用社的钱会被冻结吗？
[律师回复] 您好，如果被起诉了，不积极还款，有可能被冻结。
3.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地出让合同开竣工违约责任怎么规定？
土地出让合同签订时，合同是否需要明确开工及竣工时间，对于无法按照合同约定开竣工时间履行义务的一方视为违约，守约方可以依法追求违约方的违约责任，对自己造成的经济损失按照合同违约约定条款进行赔偿，没有合同约定或者存在争议的，可以通过法律途径维护合法权益。
10w+浏览
征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
3.8w浏览
快速解决“”问题
问题紧急？在线问律师 >
7206 位律师在线，高效解决问题
土地出让合同中开竣工违约责任是怎样的
一般来说，对这个土地出让合同中如果已经竣工而出现违约责任的话是这样规定的：如果没有按照合同中约定好的竣工时间来履行义务的话，守约方是可以要求违约方对自己的实际经济损失或者合同规定的来赔偿损失的。
10w+浏览
征地拆迁你好，我想问一下，如果一家公司的经营范围是计算机设备销售，而实际做的是小额贷款。这违法吗？
[律师回复] 是的，可能构成非法经营罪
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
132****1048
158****2149
139****4281
