遗嘱排序

[律师回复] 你好，他是有这个权利的

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] 你好，可以先于邻居协商，无果后可以进行起诉。

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 你好，具体情况电话联系

[律师回复] 保持电话畅通，律师联系你

[律师回复] 你好父母双亡，有两个子女可以进行遗产划分及公证吗可以

[律师回复] 可以仲裁，注意保留证据

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 你这样要求是合理合法的

[律师回复] 您好，继承问题比较复杂，建议您与律师面谈

[律师回复] 你好，可以签但是有条件

[律师回复] 遗产不属于共同财产，有两和处理方式，第一，由继承的按顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二，如果有遗赠扶养协议的，按协议处理，没有协议的才能由继承人继承。

[律师回复] 复核法律规定形式的遗嘱是有效的

[律师回复] 你好，需要详细了解情况后回复。

[律师回复] 解析：
口头遗嘱在紧急情形下，且须有两名及以上与继承人无利益冲突之人士在场现场证实方能生效；
若紧急情况消退后可采取录音或书面形式订立遗嘱，则原有的口头遗嘱将失效。
在此过程中关键在于，需明确证明行为人确实实施了口头遗嘱这一行为。
法律依据：
《民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，侄女享有对叔叔财产的继承权，然而这是有前提条件限制的。
若被继承人身故时并未留有遗嘱，同时也不存在第一顺序继承人的情形，并且该被继承人的兄长或姐姐早于其离世，则此时，被继承人的侄儿侄女得以代位继承遗产。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于遗产问题，法律明确规定了它的起始日期应从被继承人离世时开始计算。
依据我们国家现行的法制体制，对于自然人的生命终止方式可以大致分成两种，自然消亡以及被宣布死亡，这两种形式发生时，视为该公民在法律意义层面上进入到“死亡”状态，一旦确认这个结束时刻，就可以着手安排并确定遗产的归属与分配事宜。
对于因继承问题产生的争执而需要提起司法诉讼的情况来说，投诉的有效期规定为两年，具体的起算时间是从继承人开始意识到或应当有可能得知他被侵犯的权益那天开始计算。
然而，如果我们所讨论的继承事宜自开始实施以来已经过去了超过二十个年份的话，那么在法院方面则不会再次受理此类诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
1、立遗嘱之人须具备充分的民事行为能力与权利能力。
在我国相关法律法规中明确规定，凡年满18岁且精神健全之成年人均为完全民事行为能力者，在这类人群中有资格立下遗嘱。
2、遗嘱内容应当如实反映出立遗嘱人的真实意愿。
若其因外部压力或欺诈手段而订立的与其内心真实意志相违背的遗嘱，应被视为无效。
3、遗嘱所载事项必须严格遵循我国现行法律及政策的规定。
4、遗嘱必须以法定形式进行订立。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
1、买方发起退房通知书的操作过程买方可选择通过挂号信、传真或电话的方式向开发商进行退房请求的传达。
若由于开发商方面的违规行为引发的退房请求，其所产生的退房损失，包括但不限于贷款利息、首付资金的活期储蓄利息以及购买房屋所需的相关税款等等均应由开发商来承担。
若购房协议中有明确规定退房补偿款的具体金额，则依照合同约定来进行处理，如果合同中的赔偿标准未能完全填补退房损失的话，买方可额外请求给予赔偿。
如因买方的贷款申请未获批准，购房合同双方就付款方式未达成共识等因素而导致的退房，开发商则不必承担相应的赔偿责任。
2、在15个工作日内完成各项手续的办理在买方提出退房请求之后的15个自然日内，开发商有义务全额退还买方已支付的所有购房款项，并负责办理买方与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。
在此期间或上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为买方向贷款银行支付每月需支付的本金和利息。
3、开发商退还房款及定金的流程在买方发出退房通知书后，开发商应立即将所有购房款项归还给买方，同时还需要完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
若无法顺利完成上述事项，从买方发出退房通知书的第16日起直至买方实际收到全部购房款项为止，开发商每日应向买方支付总房款的千分之一作为违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。