征地补偿建设用地

[律师回复] 解析：
一旦您逾期了三天将有可能被列进征信记录中。
如果网贷平台已经实现了与征信系统的完全对接，那么您的逾期行为便将会立即被传输至征信系统中进行纪录，然而通常情况下，各大网贷平台都会为客户提供三天的宽限时间。
需要注意的是，根据征信机构的相关准则，如您的不良信息自不良行为或事件终止之后，征信机构将会保留此类信息长达五年之久，但当已经超过这个年限时，应当予以全面的删除非。
在此期间，倘若您能对不良信息做出合法且合理的说辞，征信机构也应当对此类信息进行公开记述。
每个公民都可以向征信机构申请查询自己的个人信息。
值得庆幸的是，作为个体信息的主体，我们有权在一年内两次免费索取本人的信用报告。
然而，向征信机构查询个人信息时，必须要经过信息主体本人的书面同意并明确约定其查询目的。
当然，除了我国法律明文规定的一些特殊情况以外，任何未经信息主体同意擅自查询他人个人资料的行为均视为违规违纪行为。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
确实，需求是必须的。
关于我国对于各类工程建设及管理的相关法律法规明确规定，任何形式的城市建设项目均须依序进行申报审批程序。
拆除房屋所需的手续包括但不仅限于以下几个方面：
首先是取得由国家建设部门颁发的建设项目批准文件；
其次是领取建设用地规划许可证；
再次是获取国有土地使用权批准文件；
此外，还需对拆迁的各项具体事宜制定详尽的计划与方案；
最后，在完成上述步骤后，还需向办理存款业务的金融机构提交拆迁补偿安置资金的证明文件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

[律师回复] 解析：
售卖微信群行为已触及法律红线。
微信群的创设往往与手机号码或者QQ账户紧密相连，从而间接地与个人身份资料挂钩，因此，从某种程度上来说，微信群已然实现了实名制认证。
这就好比将自己的身份证出售给他人使用一样，这种行为无疑已经构成了违法犯罪。
微信群是由腾讯公司研发并推出的一款即时通讯软件，支持多人在线畅聊，包括声音、视频、图片以及文字等多种形式的信息传输。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关规定，农村居民年满十八周岁方可申请宅基地使用权。
其次，农村居民若需新建房屋，其建造选址必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划等多项要求。
第三，对于农村居民新建住宅的限额标准，使用原有宅基地或村内空闲地的，其面积不得超过180平方米；
而使用农用地的，其面积则不得超过140平方米。
第四，农村居民新建住宅时，必须遵循“一户一基”原则，即每户家庭只能拥有一处宅基地。
第五，农村村民在将原有宅基地出租、出售后，再次申请宅基地的，将不予批准。
最后，严禁非农业户口者及其他人员在本村购置宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于违章建筑的判定标准主要包括以下几方面：
首先，未经申请或者申请未经批准、也没有取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便擅自施工建成的建筑物；
其次，违反相关规定擅自更改已获批建设工程规划许可证中的内容所建成的建筑物；
第三，违背原本设计目的，私自变更建筑物使用性质后建成的建筑；
最后，在规定时间内没有被拆除的临时建筑物，却被非法转变为永久性建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》第三十九条
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

[律师回复] 解析：
外观设计乃针对形状、图案、色彩或此三者之间相互融合而进行之设计活动。
在这里，“形状”一词特指三维物体的外貌形态，例如电视、轿车等家用电器及交通工具的整体轮廓。
至于“图案”，则通常涉及二维平面设计领域，诸如床单、地毯等日常用品上所呈现出的花纹与图形等元素；
而“色彩”既可作为构成图案的基本要素，亦可独立成为塑造形状的关键组成部分。
法律依据：
《商标法》
第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。

[律师回复] 解析：
关于小产权征收赔偿事宜的详细解释如下：
在小产权征收过程中，具体的赔偿依据主要取决于，市级及县级人民政府在发布房屋征收决定的过程中所给予被征收者的补偿措施。
这类补偿措施通常包含以下几个方面：
第一，关于被征收房屋实际价值所给予的相应补偿；
其次，由于征收行为涉及到搬迁和临时安置工作，因此会相应地提供相应补偿；
另外，对于因为征收行为而导致的生产中断或者经营损失等情况，政府也会给予适当补偿；
然而特别需要注意的是，尽管小产权住房因为缺乏实质性的产权，所以在接受租赁或者投资时可能面临一定风险。
但这并不意味着所有的小产权房都不能获得任何形式的拆迁补偿款项。
实际上，只要持有小产权住房的个人或团体属于当地的集体组织成员，那么他们就有权从政府有关部门获得拆迁补偿款。
而针对那些从城市居民手中购买了小产权住房的购房者，他们并不能够直接从国家相关机构获得拆迁补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度之中，采用商用土地的名义进行住宅建筑工程的行为被视为非法活动。
而将原本用作商用的土地转变为住宅用途则是合理且合法的操作过程。
然而，值得我们特别关注的是，未经相关政府机构批准，直接使用商用土地从事住宅建设以及买卖等业务行为无疑是完全不允许的。
尽管商用土地在经过法定的程序后，可以顺利地转换成住宅用途，但是这绝不意味着土地所有权人有权随意更改土地使用性质。
当涉及到土地用途的变化时，申请人必须首先向对应的行政主管部门递交变更申请，并且得到了相关审批许可之后方能按照规定来实施相应的措施。
法律依据：
《民法典》
第三百五十条
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
第三百五十二条
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。
第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人的信用报告上所体现的不良记录，在满五年之后便可清除。
然而，这须建立在个人具备持续五年按时且足额偿付贷款本金及利息的良好表现基础之上。
如果在申请信用卡的过程中并未出现任何负面行为影响到信用评级，您查阅到的个人信用纪录将会仅反映出最近两年内的数据状况。
然而，如果曾经留下过不良记录，例如逾期还款等现象，那么这个负面记录势必会在您的信用信息上连续展示五年之久，即便是进行信用卡注销或者成功偿还欠款，也都需要等待长达五年的时间才可能使得这些记录得以消除或更新。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在我国的行政诉讼审判制度中，绝大部分第一审行政诉讼案件都由基层人民法院负责管辖。
然而，当被告方是级别高于县级的某级人民政府时，以及涉及到社会影响力巨大的共同诉讼或集团诉讼等情形，则应由上级中级人民法院行使管辖权。
在此情况下，如果当事人认为该案情重大复杂或者当地具有管辖权的基层人民法院并不适宜进行审理，他们有权向更高级别的中级人民法院提起上诉。
法律依据：
《行政诉讼法》第十四条
到第十八条
对管辖法院有明确的规定。
一般来说，行政诉讼第一审案件是由基层法院管辖，但是，被告为县级以上人民政府的案件，社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件应当由中级人民法院管辖。
同时，当事人以案件重大复杂为由或者认为有管辖权的基层人民法院不宜行使管辖权，可以向中级人民法院起诉。
征地拆迁的主体一般是区县级人民政府，因此，很多第一审征地拆迁案件就在中院审理，或者由中院指定辖区内其他基层法院审理，征地拆迁案件管辖权关系重大，当事人遇到这类问题最好咨询专业征地拆迁律师。

[律师回复] 解析：
在涉及到营业执照的拆迁赔偿方面，首先需要提到的是其所涵盖的具体赔偿项目，包括房屋拆迁赔偿、营业中断造成之损失补偿、设备搬迁费用补偿以及设备破坏维修所需赔偿等等。
然而，值得注意的是，相关法律法规并未对这些标准做出统一规定，这样便使得各地区在实际执行过程中可能会采取不尽相同的标准。
接下来我们具体阐述一下目前市场上常见的几个赔偿标准：
其一，房屋所有权证作为界定标准，只要登记用途注明为“营业用房”，则在依法进行补偿时应将此类房产视作营业用房处理；
其二，以合法有效的营业执照作为判断依据，只要该营业执照仍然处于有效期内，且具备合法性，那么无论其实际使用性质如何，也应当依照营业用房的标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
办理农村宅基地使用权证书的具体步骤如下所示：
首先，您需要向宅基地所在地区级人民政府的土地行政管理部门递交申请，申领该证件；
其次，请随同申请提交相关的个人身份证明以及申请登记的详细原因证明等文件资料；
第三步，我们将对您提交的所有材料进行严格的审查和核实；
最后，如果您的申请符合相关法律法规及政策要求，我们将会为您颁发宅基地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第二款
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
（1）在餐饮场所用餐时，若遇到食品变质现象，最好立即保留相关证据以便日后维权。
（2）倘若因食用此类食品导致身体健康受损，应尽快前往医院接受专业医师的诊断并及时治疗。
（3）消费者可尝试与商家进行和平、理性的沟通交流，如协商无果，亦可选择通过法律途径维护自身权益，或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
倘若醉酒驾车者所犯下的过失被郑重地纳入到其个人征信记录中，将可能在接下来的5年内对其产生重要影响。
根据相关法规，征信机构对于个人不良信息的保存期应自不良行为或时间结束之日开始计算并持续5年。
然而若超过此期限，征信机构则需要按照规定予以清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。

[律师回复] 解析：
当涉案当事人在向法院提起诉讼之后，若其认为有必要对被告人所拥有的财产实行保全措施时，便可向法院提出相应请求。
只要该申请符合相关法律规定的要求，法院将会依法作出许可决定，并采取适当的保全措施以防止可能出现的错误。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
关于第三套房产所应缴纳之契税问题，并未出台新的法律法规或政策。
因此，仍需按照现行规定所述，即税率保持在3%。
然而值得注意的是，最近发布的新的税收政策明确指出对于个人家庭购买的唯一住宅房屋（家庭成员包括购房者本人、伴侣以及未满十八周岁的子女），如果房屋面积低于等于90平方米，则依照1%的税率进行契税缴纳；
若房屋面积超过90平方米，契税将按照1.5%的税率收取。
同时，对于个人家庭购买的第二套改善型住房，同样有所规定，其具体内容如下：
对面积在90平方米以内的此类房屋，契税税率可降低至1%；
但若房屋面积超出了90平方米，则需按照2%的税率来计算缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 还不上和逾期问题 稍后我们电话沟通 大致上了解情况了

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 问问中国银行征信什么时候给恢复

[律师回复] 你好，可以起诉或者报警伪造信息人