租房合同 乙方向违约提前不租

依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条之明确规定，当被害人因被告人实施犯罪行为而遭受到物质损失之际，他们在整个刑事诉讼程序之中享有提起附带民事诉讼的合法权益。猥亵罪作为一种严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，若由此导致被害人遭受物质损失，那么被害人或者其法定代理人、近亲属均有资格依法提起附带民事诉讼。因此，我们可以明确地说，猥亵罪是完全符合条件并允许提起附带民事诉讼的。

违约金的数额并非法律硬性规定，由合同双方协定，但须与实际损失相当。若违约金过低，法院可调高至接近实际损失；过高则可下调。因此，即使违约金达到20%，能否得到法院支持取决于实际损失情况和司法机关的判断。

融资租赁合同印花税计算以租金总额为基数，按千分之零点五的税率计算。有形动产融资租赁增值税率为13%，不动产则为9%。涉及房地产的，承租人自次月起按剩余房屋价值缴纳房产税。请注意，具体情况可能有所不同，需遵循相关法规。