宅基地退出机制增减挂钩

根据目前有些地区试验，宅基地有偿退出可分为两种，一种是分期式，每月领取;而另一种是一次性补贴，如果家里有500平米的宅基地，最高可获30万的补贴(具体地区补贴金不同)。

对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;

对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。

以《房地产权证》为依据，实测房屋和院坝占地面积(扣除本人在新村所占建设用地面积)，按12万元/亩补偿。宅基地其他附属用地指未发林权证的农村建设用地范围内的院林地，按12万元/亩，由土地使用权人和集体经济组织按8：2比例分配。

村庄整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。

单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。

全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。

对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处)，政府按节余建设用地面积给予奖励(标准为5000元/亩)，作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费。

由于现在的耕地不断减少，国家其实是鼓励已经没有在农村进行居住的村民退出宅基地。将宅基地交给更需要土地的人。并且有农村户口的人已经在城市购买了相关房屋是可以更改城市户口的。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的情况来进行判断，当地政府会对此进行相关的调查，如果农民认为补偿不合理的话，可以向上级部门反映。