租金房产税按月

[律师回复] 需要区分是个人还是公司出租

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的发票就是不动产发票。二手房有了不动产发票可以说明已缴纳契税等相关税收。 不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从2021年5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。

[律师回复] 揣护编咎妆侥表鞋勃猫 1.房产税：根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳，产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。所以这种情况就属于租典纠纷没解决，应该由实际使用人按照签订合同的租金缴纳。 2.营业税：根据你们当地的营业税起征点来确定是否缴纳，规定的是5000~20000，具体数值由当地政府部门确定；如果你每个月的租金没有超过你们当地的营业税起征点的话，是不需要缴纳营业税的，如果超过了的话，才需要缴纳，营业税是5%的税率，还有各个附加税种大概是0.6%。如果你不清楚起征点是多少的话，可以向12366电话咨询或者向你们当地的地方税务局咨询。

[律师回复] 不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的发票就是不动产发票。二手房有了不动产发票可以说明已缴纳契税等相关税收。 不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从2021年5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。