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中介机构违约责任

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最新修订 | 2024-03-05
中介机构法律责任主要是: (1)出于故意而提供了不实的信息作出了违法的行为,应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任; (2)因委托人提供的信息有误或有欺诈内容,由中介机构承担损失,先行向买受人赔偿损失; (3)因中介公司的职员过错给买受人造成损失,承担赔偿责任。
中介机构违约责任
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中介机构违约责任
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中介机构有哪些责任,房产中介有什么责任
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
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房产纠纷
多少钱涉嫌盗窃罪构成犯罪
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国相关法律法规,对于盗窃公共及私人财物达到特定金额或者实施了多次盗窃行为、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等任何形式犯罪行为的,均将判处至少三年以下的有期徒刑,拘役或管制刑罚,同时处以罚金。若涉及到盗窃数额巨大或者有其他严重情节者,则可能面临三年以上至10年以下的有期徒刑,同时被判处罚金。
如若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能面临10年以上甚至是无期徒刑,同时被判处罚款或者没收全部财产。通常情况下,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的,可视为“数额较大”;而盗窃公私财物价值在人民币30,000元至100,000元之间的,则可视为“数额巨大”;
至于盗窃公私财物价值在人民币300,000元至500,000元之间的,则可视为“数额特别巨大”。
然而,在实际审判过程中,法院会依据各个地区的经济发展水平和社会治安状况来确定具体的数额标准。例如,在中国广东省深圳市,盗窃数额较大的起点设定在人民币3000元以上;数额巨大的起点设定在人民币100,000元以上;数额特别巨大的起点设定在人民币500,000元以上。换言之,在深圳市,只要某人盗窃价值超过人民币3000元的财物,便足以构成盗窃罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《广东省高级人民法院、广东省人民检察院关于确定盗窃刑事案件数额标准的通知》
一、一类地区包括广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞等六个市,盗窃数额较大的起点掌握在三千元以上;数额巨大的起点掌握在十万元以上;数额特别巨大的起点掌握在五十万元以上。
构成合同诈骗罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
以下是构成合同诈骗罪所需满足的条件:
首先,犯罪主体应当是年满十六周岁并具备完全刑事责任能力的自然人或者法人实体;
其次,本罪所侵犯的客体主要是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公共财产及私人合法财产的所有权权益;在主观方面,行为人必须是出于明知故犯的直接故意心态,同时具备通过虚构事实或者隐瞒真相等手段非法侵占对方财物的明确意图;
最后,在客观层面上,实施了在签订或履行合同过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手法,使对方当事人陷入错误认识从而交付财物,并且涉案金额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋中介机构有什么法律责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。2、因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。
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房产纠纷
洗钱罪公安机关立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的立案规定如下:
首先,涉及到在清洗活动中为他人提供资金账户的行为;
其次,包括了那些帮助将财产转化为现金、金融票据或有价证券等形态的协助者;
再次,如果涉及到通过转账或其他任何合法的结算方式来协助资金进行非法的流动,也将会被判定为洗钱犯法;
第四,协助将大量资金汇往境外也是严重的洗钱罪行之一;
最后,任何以各种隐蔽手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源和性质的行为都将被视为洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房东违约中介合同需要承担哪些违约责任
房东违约中介合同之后要承担的违约责任不能一概而论,要根据违约情况跟中介合同的约定来处理,《中华人民共和国民法典》中规定的违约责任的表现形式也很多,类似于赔偿损失,支付违约金,采取补救措施等。
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房产纠纷
介绍罪取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成引诱、容留、介绍卖淫罪且满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,是有可能被批准进行取保候审的。这些条件包括但不仅限于以下几个方面:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有审理完毕,需要采取取保候审措施的情况下,也是可以考虑进行取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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违约责任的构成要件
违约责任的构成要件,是指违约责任的成立所必须具备的条件。违约责任的构成要件有两个:1、有违约行为。2、无免责事由。前者为违约的积极要件,后者为违约的消极要件。违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。
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合同事务
暴力拒捕构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
普通情况下,若构成妨碍公务罪,则当人民警察正在履行其职务时,当事人采取暴力方式进行抵抗逮捕的行为,便有可能被视为袭警罪。此种犯罪形式侵害了国家正常的管理秩序以及人民警察的人身权益,属于蓄意犯下的违法行为。在具体的行为表现上,袭警罪主要指对正在依照法律规定执行职务的人民警察实施暴力攻击,也包括以暴力相威胁但尚未达到妨碍公务罪程度的行为。从犯罪主体来看,袭警罪属于个人犯罪范畴,即由自然人实施。
然而,如果单位负责人或直接责任人带头或组织单位员工干扰警察执法的行为,应当按照个人犯罪来处理。在主观方面,行为人必须明确知道对方是正在执行职务的人民警察。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而对于那些使用枪支、管制刀具或者驾驶机动车撞击等手段严重危害他人人身安全的罪犯,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外,以暴力、威胁方法阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,同样会受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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民法典中介合同违约责任是什么?
签订居间合同,卖方不履行合同的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,买方仍可要求继续履行合同,违约需要支付相应的违约金和经济损失,但是违约的赔偿金额不得高于实际损失的金额。
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合同事务
什么样的情节才构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪的成立需满足以下四个要件:
(一)客体要素。本罪侵害的客体与侮辱罪相类似,均指向他人的人格尊严及名誉权。其犯罪侵犯的直接对象通常为人;
(二)客观层面。本罪在违法客观行为方面主要表现为行为人自行捏造并广泛传播一种虚构的事实,该事实足以贬低他人的人格和名誉,且情节较为严重;
(三)主体条件。本罪的主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而,单位则无法成为本罪的犯罪主体;
(四)主观因素。本罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己所散布的乃是足以损害他人名誉的虚假事实,同时也明知自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果,而且还期望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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取保候审期间违反怎么处理
[律师回复] 解析:
若有犯罪嫌疑人或被告在遵守取保候审的前提下,不符相关规定,且情况严重必须进行逮捕时,可以先行将其羁押在看守所中。为了避免他们在案件调查、法院审理以及判决等程序中逃脱,将会要求他们提供担保人或缴纳一定金额的保证金,同时还会向他们颁发保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如果他们违反了上述条款中的任意两款,且之前已经缴纳保证金的话,公安部门有权没收其中的部分或全部保证金,然后根据具体情况决定是否要求他们再次缴纳保证金、寻找新的担保人,或者采取监视居住的方式,甚至是直接逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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