如果是房客拒绝签订租房合同,不能退钱,如果是房东拒绝订立合同的,可以要求双倍返还。根据《担保法解释》第一百一十五条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。需要注意的是,约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
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