律图审稿专业委员会3轮严审

租客违约解除合同流程

3.6k浏览 帮助36人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28

合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”


从上面的规定可以看出,房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点:


(一)房屋全部或者部分损毁、灭失,致使合同目的无法实现。例如,承租人租房子是用来做仓库的,但是现在墙踏了一边,起不了保护作为了。


(二)房屋危及承租人的安全或者健康的。例如,承租人的房屋出现墙体裂缝。


因此,除了上述两点外,除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同,否则,承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是,如果租赁合同没有约定期限或者约定不清,甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同,同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的,那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定,不定期租赁合同,出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同,但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。


综合上面所说的,出租人解除合同的权利必须要符合条件才能实施,一切解除合同的理由是针对于对租凭物做出违规的事情才能进行解除,所以,租凭合同只要合法就是会受到法律保护的,但如果双方做出违法的事情同样也可以解除。




租客违约解除合同流程
咨询助手提示您
全文640字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125432人选择咨询律师
6833位律师在线平均3分钟响应99%好评
租客违约解除合同流程
一键咨询
  • 162****2074用户3分钟前提交了咨询
    157****2233用户4分钟前提交了咨询
    157****2826用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****8851用户3分钟前提交了咨询
    161****3326用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****4528用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****8433用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****5702用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****5201用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****7685用户1分钟前提交了咨询
    147****4868用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****3215用户1分钟前提交了咨询
    175****6003用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****0100用户3分钟前提交了咨询
    160****8836用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****2411用户1分钟前提交了咨询
    147****2276用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****6146用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****5836用户1分钟前提交了咨询
    145****8540用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****0454用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****0623用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****8834用户2分钟前提交了咨询
    150****5127用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****7450用户4分钟前提交了咨询
    147****8682用户3分钟前提交了咨询
    173****5318用户2分钟前提交了咨询
    135****3505用户1分钟前提交了咨询
    150****4645用户1分钟前提交了咨询
    177****5087用户1分钟前提交了咨询
    137****6760用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****5016用户3分钟前提交了咨询
    166****8402用户2分钟前提交了咨询
    133****3355用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****2008用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****5054用户3分钟前提交了咨询
    173****7163用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****3634用户3分钟前提交了咨询
    162****8433用户4分钟前提交了咨询
    161****5200用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****2286用户2分钟前提交了咨询
    136****8437用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****2707用户4分钟前提交了咨询
    162****5027用户2分钟前提交了咨询
    131****2341用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****0305用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****1032用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****8141用户2分钟前提交了咨询
    137****8028用户3分钟前提交了咨询
    130****5432用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****8257用户2分钟前已获取解答
南通181****1687用户2分钟前已获取解答
宿迁156****2311用户4分钟前已获取解答
租客养狗算违约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客养狗算违约吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
解除取保候审要进去幺
[律师回复] 解析:
取保候审制度的撤销是否将导致当事人面临拘役或监禁,这需视具体情况分析。若其撤销原因为违反相关法律义务规定,那么当事人便会遭受拘役甚至监禁处罚。在经过法院审理并判定有罪之后,同样会面临相应的拘役乃至监禁惩罚。
然而,倘若当事人最终证实为无罪者,或者法院判决其适用缓刑,则无需承受拘役或监禁之罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6316位律师在线
立即咨询
涉嫌帮信罪流水2万如何处罚
[律师回复] 解析:
在协助信息网络犯罪活动行为中,尽管该行为产生了2万元的资金流动,然而并未达到刑事立案标准中的支付结算额度达20万元及违法所得1万元的门槛。据此可以推断出,对于该行为而言并不构成帮信犯罪。
然而,最终是否会受到法律的制裁仍然需要进一步地分析具体情况或者所获取的利润数额。通常情况下,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被认定为犯罪。
然而,对于初次触犯此罪行的人来说,若能主动投案自首或者积极退还赃款,则可能在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租客违约如何处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租客违约如何处理相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪适用程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要提到的是第一个重要的阶段——报案。在刑事案件发生之时,倘若有受害者或任何其他权益受到侵害的人主动向相关机构发出报警信号,那么这个刑事案件的初期程序便由此得以顺利启动。接下来,我们将步入第二个阶段,这便是公安机关的初次调查。当公安机关收到报案申请以后,他们将会正式介入案件,并开始着手进行初步调研以确定案件的关键事实,进而判断其是否符合构成犯罪的最低标准。如果判定属于犯罪行为,公安机关将决定是否对该案件予以立案。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这意味着案件正式进入了实质性的侦查阶段。此时此刻,对于受害者以及他们的受聘律师而言,需要全力协作警方展开初步调查,并依据这项调查的成果,与公安机关包括侦查、法制在内的多个部门保持密切交流,进而更好地协助警方开展深入的侦破行动,力争使案件被确认为刑事案件。紧接着,我们就来到了第四个阶段,那就是侦查过程告一段落时,公安机关提交出《起诉意见书》,与此同时,案件也顺理成章地进入了审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作圆满结束后,案件将进入到审查起诉环节,公安局在完成侦查任务后,将对所有案件的证据材料进行全面提取、固定并整理成册,最后将这些案件文件移交至检察院进行审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们将迎来审判阶段。在检察院将案件提交至法院后,法院将对检察机关所提出的公诉事项进行审理,一旦起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院将决定举行庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租客租房违约还会退房租吗?
会的,但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金,房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断,如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
10w+浏览
房产纠纷
轻伤取保候审多久解除
[律师回复] 解析:
1、在取保候审期间,期限最长不可超过十二个月。针对判处管制、拘役或独立附加刑的犯人,如果判处有期徒刑后认为其未致引发社会危害性,则可予以适用取保候审。
然而在取保候审期间,对案件的侦查、起诉及审判过程不得中断。
2、依据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月;而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
3、在取保候审与监视居住期间,对案件的侦查、起诉及审判过程不得中断。若发现不应追究刑事责任或取保候审、监视居住期限已届满的情况,应立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住人员及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
3、在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租客违约可以不退租金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约可以不退租金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
帮信罪流水十几万取保了
[律师回复] 解析:
若有足够确凿的证据证实某人涉嫌帮信罪行,那么警方有权对其进行逮捕。
然而,最终该名被告人是否需要入狱服刑,还需经过法院的严谨审判后才能做出裁定。
根据相关刑法条文的规定,若触犯帮信罪,一般情况下会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等严厉处罚。
然而值得注意的是,帮信行为在尚未达到情节严重的基准时并不构成刑事犯罪。
根据我国法律法规的明确规定,当存在以下任意一种情况时,都应被视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为超过三个对象提供了帮助;
(2)涉及到的支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得数额达到了一万元以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
5815 位律师在线,高效解决问题
2023租客养狗算违约吗
如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    183****9904
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    158****3910
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    153****3301
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应