租赁合同到期提前通知

[律师回复] 那让他修车，把车修好即可。。

[律师回复] 您好，按照法律规定，建筑物的楼顶属于业主共有部分，其因维修共有部分而支出的费用，应由全部业主共同承担，但因为顶楼业主在其他业主不知情的情况下进行的维修，维修费用不透明，，针对维修费用可能会部分减少

[律师回复] 公安机关介入调查了吗，是否已经传唤过。

[律师回复] 您好，您有什么问题需要咨询

[律师回复] 解析：
根据不同的案件情况，盗窃罪的判决期限有所差异，一般的情况下，其判刑时间在两个月到六个月之间不等。
对于涉及盗窃犯罪的嫌疑人而言，若遭到刑事拘留，公安机关必须在接到刑事拘留通知书的24小时内，向当事人的亲属进行告知，但除非存在特殊的原因，否则这一规定不可豁免。
按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定，人民法院在收到公诉案件之后，应在受理案件之日起的两个月内作出判决，最晚也不能超过三个月。
如果是可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，经过上级人民法院的批准，可以将审判期限延长三个月。
根据相关法律法规，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些规定，盗窃数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
而数额巨大或者具有其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在符合享有赔偿金的相关规定前提下，自然也会有资格得到赔偿金。
就如同签订辞职协议一样，这并不影响您对经济补偿金的追索权，然而其中涉及到的赔偿与否，则必须详细探讨解雇的原因和细节。
若员工自身行为不当而遭受解雇处理，那就无法获得任何形式的经济补偿金；
反之，假如企业方面出于单方面原因终止劳动合同，那么被解雇人员则有权要求企业支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
当对这类罪行进行量刑时，我们通常会根据被告所参与的违法行为所导致的严重后果和其在整个犯罪活动中所起到的具体角色和贡献程度等因素，来判断他自身行为的严重性。
同时，获取的不当利益的具体情况，以及涉及的总涉案金额等相关信息，均有可能作为决定其量刑轻重的重要考量因素。
在实践中，通过向他人提供多个微信账号以便他们进行犯罪活动、协助他人解除被冻结的银行账户、或者帮助他人进行资金转账等行为，也是比较常见地被认定为帮信罪的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到对盗窃犯罪罚款的处理。
依照相关法规和法理学规范，盗窃犯罪主要是针对那些以不正当手段获取他人财产，从而达到个人非法占有的目的，并且其盗窃金额达到了一定较大数量或曾经实施过多次盗窃行为、存在入户盗窃情况、随身携带有凶器进行盗窃以及有扒窃公私财物行为等情况而进行的犯罪。
在这些罪犯中，大多数人都会面临着三年以下有期徒刑、拘留及管制的刑事处罚，同时还需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对强奸罪行的裁决，犯罪者家属在其被遣送至指定监狱执行刑期期间，有权提出会面申请。
强奸罪，是指通过暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的行为，犯此类罪行的，最高可判处三年至十年内有期徒刑不等。
而对于奸淫未满十四周岁幼女的情况，则视为强奸罪，并将依法予以从重惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事犯罪的案件中，法庭通常会提前向相关家庭成员发出通知。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第152条的规定，人民法院须于开庭前三日将传唤当事人的传票及通知辩护人、诉讼代理人、法定代理人、证人、鉴定人等出庭的通知书送达给各方当事人。
在正式开庭审理期间，法庭应当首先确认当事人是否已按时到达现场，并宣布案件的具体情况以及相关人员的姓名列表。
同时，法庭还需告知当事人有权申请回避，即请求更换审判长、书记员、公诉人、鉴定人和翻译人员中的任何一位。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关对被拘留人采取拘留措施后，除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
若涉及到三万元的帮信罪，但并未超过支付结算金额达二十万的立案标准，那么便无法判定其构成帮信罪；
然而，倘若收益部分高达三万元，则其违法所得达到一万元，符合帮信罪的立案标准。
在一般的情况下，根据我国法律规定，将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
但是，实际的判决结果还需要依据具体的案件情节进行判断和决定。
关于帮信罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：
首先，支付结算金额需达到二十万元以上；
其次，通过投放广告等方式提供资金支持，其金额需达到五万元以上；
再次，违法所得必须达到一万元以上；
此外，若为三个及以上的对象提供了帮助，也将视为构成帮信罪；
最后，若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后仍然继续从事此类行为，同样会被认定为帮信罪。
除此之外，若被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果，也将被视为帮信罪的一种情形；
同时，若存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的行为，或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为，都将被视为帮信罪的一种表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪并不适合申请刑事附带民事赔偿。
它所导致的非法集资财产损失并非由于犯罪分子故意毁损财物引起的，因此无法依据相关法律法规提起并获取附带民事诉讼的权利。
所谓集资诈骗罪，即以非法占有为主要目的，运用欺骗性的手法进行非法集资活动，涉案金额达到一定程度的违法行为。
在判断是否构成集资诈骗罪时，我们需要特别关注罪与非罪之间的界限。
对于那些仅仅骗取少量资金且情节相对轻微的行为，不应轻易地将其判定为犯罪。
然而，如果此类行为的情节严重，即便事实上并未非法占有集资款项，仍应视为集资诈骗未遂。
对于那些没有非法占有目的、仅在特定范围内筹集资金，并且虽然使用了一定欺诈手段，但并未达到犯罪标准的情况，则不应该被判定为犯罪，而应按照债务纠纷来处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉
的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在无主观恶意的情况下，并不涉及到盗窃罪的判定。
《中华人民共和国刑法》针对此有明确规定，盗窃罪属于故意犯罪类别，其定义是以侵占他人合法财产为目的，实施了盗取公私财务且额度数值达到一定程度，或者多次进行相关盗窃活动，包括入室行窃、持有凶器行窃以及扒窃等各类公私财产的不当获取行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
是的。
除非存在无法实现通知的情况，或者涉及到可能干扰对涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等案件进行调查的因素，否则应当在被拘留者被拘留之后的24个小时内，及时通知他们的家人。
当妨碍调查的情况消除了，应立即通知被拘留者的家属。
在拘留完毕后，必须立刻将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过24个小时。
除非存在无法实现通知的情况，或者涉及到可能干扰对涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等案件进行调查的因素，否则应当在被拘留者被拘留之后的24个小时内，及时通知他们的家人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在热恋阶段，男方赠予女方的款项，若该等赠与并非意图促成婚姻关系成立，且未获得女方明确表示认可，则男方将无法索回已赠与之物。
反之，若是男方出于爱情的表达而主动给予、或者是针对日常生活中的必要开销、涉及到较小金额的情况，根据社会一般公正公平原则来看，这可被视为普通赠与行为。
一旦礼品成功交付，其所有权即发生转移，成为男方对女方的无偿还支付，接收礼物的一方对此无需予以归还。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
当面临敲诈勒索时，应采取以下措施予以应对：
1.首先需确保自身人身安全得以妥善维护，竭力寻找逃生机会，而后迅速向警方报案。
在此过程中切勿急功近利或盲目反抗，否则可能会造成不必要的人员伤亡；
同时，也不宜过于顺从对方，以免给自己带来无穷无尽的麻烦。
2.在确保个人生命安全得到充分保障的基础上，尽量收集与敲诈勒索相关的证据，例如涉及敲诈勒索内容的图片、电话录音、短信、电子邮件以及目击证人等信息。
3.在事件发生后，务必尽快将此事告知家人，并在事后第一时间向家人通报详情，避免对事实真相有所隐瞒。
与家人共同商讨对策，携手共度难关。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、若被告人成年，其因犯盗窃罪被判刑时，一般情况下，法院无需告知其家属有关审判结果。
但是，法院必须于宣判当日起五日内，向相关当事人及其所代表的公诉机关送达判决书。
2、若被告人构成盗窃罪，根据法律规定，其可能面临有期徒刑的惩罚，且在被移送至监狱执行刑罚时，监狱方面需要通知其家属。
此外，所有的判决都应公开宣布，无论是当庭还是定期。
当庭宣告判决的，法院需在五日内将判决书送达给相关当事人及公诉机关；
而定期宣告判决的，则需在宣告后立即将判决书送达给相关当事人及公诉机关。
同时，判决书也须送达给辩护律师以及诉讼代理人。
3、对于盗窃公私财物的行为，根据法律规定，若涉及金额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节，被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节，被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节，被告人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
是允许的，在法院判决正式生效之前，无论何时若有质疑者满足以下任意一个条件，即可实施取保候审的举措：
首先，他们可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，在法庭上可能会面临有期徒刑以上的刑罚，且实施取保候审不会对社会造成过多潜在风险；
另外，如果他们身患严重疾病，或者在案件审理期限届满后仍未结案，而且还需继续进行取保候审以开展后续工作的话，也同样可以申请。
值得注意的是，取保候审的执行主体通常为公安机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若警方以涉嫌“袭警”为由对家属进行了逮捕并予以拘留，家属应采取何种方式应对：
1、接到正式的刑事拘留通知书后，可凭借该通知书的原件或复印件以及个人身份证明前往关押亲人的看守所，为其邮寄衣物、现金及书信等物品。
2、寻求专业的刑事辩护律师协助，即便尚未决定委托律师，也应在得知消息的第一时间向他们咨询相关事宜，了解的信息愈多，对于您的亲人而言将更为有利。
3、如涉及到受害人，应尽快在律师的协助下与对方达成一份《谅解协议书》。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。