租赁合同的特殊条款

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中第六十七条的相关规定，对于诈骗罪案的取保候审有以下几个具体要求：首先，该犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者是独立执行附加刑的情况可以申请取保候审；其次，如果可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但通过取保候审并不会对社会造成危害的也可以进行申请；再次，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，同样可以申请取保候审，只要保证其在取保期间不会对社会产生危害即可；最后，如果案件已经进入了审判阶段，但是由于各种原因导致羁押期限已经届满，而案件仍然没有得到妥善处理，此时就需要采取取保候审措施。

[律师回复] 关于借款人向出借人主张借款事项时所应承担的举证责任问题，我们了解到，在实践中，由于各种原因，部分借款人可能会忽略签订书面欠条这一关键环节，从而导致后续纠纷和举证困难的产生。针对此类情形，根据我国相关法律法规规定，当借款人的主张缺乏借据等书面证据支撑的情况下，必须通过其他确凿证据，如银行转账记录、目击证人证词、录音或录像资料等，来证实借款事实的确存在。若借款人未能提供充足的证据以证明其主张，则在无书面欠条的情况下，法院可能因证据不足而无法采纳其诉求。因此，尽管没有书面欠条，借款人仍有可能通过其他途径来证明借款事实的真实性，但在此过程中，他们需承担起相应的举证责任。

[律师回复] 按照国家的民法典第五百六十一条，要是那个欠债的人在还钱的时候，除了要还他原本欠下的本钱外，还要支付利息和一些跟追讨他还款的费用等额外的花销，但这些钱加起来还是不够还清所有的债务的话，那就得看他们之前有没有特别说过怎么还了。如果没说，那就得按照追讨他还款的费用、利息、本钱这个顺序来还。在现实生活里，律师费也常常被算作是追讨他还款的费用之一。所以，如果欠条上已经写明了那个欠债的人应该支付的费用里面包括了律师费，而且他最后还是没能把所有的债务都还清，那根据上面说的这条法律，律师费是可以加到欠条后面去的，而且在还钱的时候，它应该比利息和本钱先拿到。但是，合不合适在欠条后面加律师费，这得看你们当时是怎么商量的，以及实际情况怎么样。如果你们之前就已经商量好了，那就按商量好的办；如果没商量过，或者商量的结果不太清楚，那就可以参考一下上面说的法律规定和我们平时处理这种事情的经验。如果欠条上根本就没提到过律师费，或者你们之间还有别的什么约定，那律师费很可能就不在欠条里面了。

[律师回复] 一般来说，民事官司的法院受理地点就是被告的家。但如果被告是个老百姓，他们家跟长期待着的地方又不搭边儿的话，那得看他常住在哪儿，就由哪儿的法院来审理这个案子了。再说了，要是被告是公司或者社团这种大型组织的话，那么就要看被告大本营在哪里，就在那儿的法院开始打官司了。
说回咱们欠债的事儿，假设那个欠我们钱不肯还的人（也就是被告）家住在外地，或者长期待在外地，那我们这些债权人（也就是原告）就可以到他住的地方或者常住的地方去起诉他。这时候，我们可能会用租房合同来证明他常住的地方，这样就能在外地立案了。不过，租房合同能不能当作立案的证据，还得看具体的案子情况和法院的要求。如果租房合同真的能证明他常住的地方，而且也符合法院立案的条件，那当然就可以用它来异地立案。
所以，总结起来就是，欠钱的官司里头，我们可以用租房合同当作证据之一，但是到底够不够用来立案，还是要看具体情况和法院的要求。

[律师回复] 好比说我们每个人平时生活中，如果需要办个事什么的，都得找人帮忙嘛。那这个事儿就叫做“代理”。只要法律没说不让你找人帮忙，或者你跟别人商量好了让人家来做，那就行了。比如说，律师就是我们这些普通老百姓的代理人，他们可以代替我们去处理各种事情，比如写个欠条之类的。当然，如果法律或者你们自己已经约定好了必须要自己亲手做的话，那就不行了。
然后说到律师写欠条的钱，这个其实是律师和你们双方商量着来的，就像买菜一样，是个市场行为。法律本身并没有规定律师写欠条要收多少钱，所以，这个钱应该是律师和你们根据具体情况商量出来的。总的来说，律师是可以帮咱们写欠条的，但是费用怎么算，还是要看你们自己商量。

[律师回复] 要想打官司，得满足以下这些条件：
首先，你得跟这个案子有点直接的利益关系；
其次，被告得能找到；然后，你的诉讼请求和事情经过也得说得清楚明白；
最后，还得在人家法院的管辖区内。拿欠条当证据的话，说明你跟债主之间有直接的利害关系，所以你就是个合格的原告。债主肯定是你要告的那个人。你的诉求就是让他把钱还给你，欠条就可以当作证明这件事的证据了。再说一下，这个案子是在法院受理的民事诉讼范围里的。关于请律师的费用问题，这主要看律师怎么收钱，比如他们的收费标准、案子难不难、律师忙不忙，还有律师的经验等等。律师收费的方式有很多种，比如基本费用加每小时收费，或者按照案子来收费等等。具体多少钱，你得跟律师商量着定。如果你还需要其他的法律帮助，那就去问问你们那儿的律师协会或者法律服务机构，他们会告诉你更多的信息。

[律师回复] 您好  具体情况以公司规定为主

[律师回复] 你好，请问有什么能帮到你？

[律师回复] 你好，根据合同约定双方积极沟通。

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过22年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通

[律师回复] 一般可以和房东协商退款 具体要看合同约定

[律师回复] 有借条，具体你可以咨询我

[律师回复] 虽然是未成年，但是国家对于未成年人进行的法律事件认定又有不同根据年龄增大，法律责任增大。

[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。

[律师回复] 你好 可以具体说一下详细情况

[律师回复] 可以根据合同具体约定来定

[律师回复] 你好，可以打，你需要和房东要

[律师回复] 你好，你租到有甲醛的房子，影响了身体健康，中介应该退回中介费

[律师回复] 看的话可以根据你这边的一个具体情况