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租赁合同在什么情况下可以解除

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最新修订 | 2024-03-01
一、出租人不具有出租权利房屋的所有权,出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 二、违法建盖的房屋出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 《合同法》第二百一十二条 定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁合同在什么情况下可以解除
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什么情况下可以解除租赁合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
什么情况下判决离婚可以不生效
[律师回复] 通常情况下我们所说的强制性离婚,表明了在夫妇未能荣幸地就离婚事宜取得一致意见的时候,其中一方向当地法院发起离婚诉求并历经法院决定离婚的过程。具体而言,法院会判决离婚基于以下几种情形:
1、重婚或者有与人非法同居的事实存在。
(1)重婚行为具有两种形式,一种为法律意义上的重婚,即是指已与配偶之外的人进行合法的婚姻登记;而另外一种则是实际上的重婚行为,这一类状况中,尽管参与各方无法律上的婚姻登记,但是其却已经在夫妻名义下与他/她人长期保持着稳定而持续的居住在一起;
(2)与他人同居,具体含义在于指已婚者与localVar异性之间并不存在合法的婚姻关系,而是选择以秘密的方式,长时间、稳定且日复一日地生活在一起。典型的一夜情、嫖娼以及通奸等个人行为都不会被认定为涉及到这种所谓“与他人同居”的范畴之中。
2、存在实施家庭暴力及虐待、抛弃亲人的恶劣行径。
3、有频繁堕入赌博、吸毒等不良习惯而屡次教育也无法改正者。一方有诸如沉迷于赌博、酗酒或吸毒等恶习且无论怎样教导都无法改变,过程往往会引发家庭经济困境,成为了引发家庭暴力的重要因素之一。尤其是吸毒行为,它能使染上此瘾的人类神经陷入麻痹状态,致使他们丧失对自己行为和意识的掌控能力,从而导致各类犯罪行为的发生,而这样的危险局面无疑将对夫妻之间的感情产生极其严重的侵害。如果某一方在这些不良习惯影响下变本加厉,放弃了家庭义务的履行,使双方无法再继续维系共同生活的状态,那么当另一方提出离婚申请时,法庭便会裁定其夫妻之间的感情出现了不可挽回的裂痕。经过多次调解尝试后依旧没有取得理想效果的话,裁判官有权做出最终的判决,同意准许离婚。
4、由于感情不合致使长期处于分居状态两年以上。
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什么情况下出租人可以解除租赁合同
出租人解除租赁合同的情况是在承租人没有按照合同规定的内容来使用租赁物的,或者导致租赁物受损的,出租人可以解除合同,或者延迟支付租金的,都是可以解除合同的。
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房产纠纷
交通事故中我全责,手腕受伤,对方司机手腕扭伤,副驾驶脚踝扭伤,直接走的保险,这种情况下我受伤怎么办,保险公司给报吗
[律师回复] 您好,在交通事故中,如果您全责并且自己也受伤了,您所购买的保险的覆盖范围和赔偿情况将取决于您所购买的保险类型和条款。通常情况下,车险中的“车上人员责任险”(也称为座位险)可以覆盖自己车辆上乘员的人身伤害。

根据《中华人民共和国道路交通安全法(2021修正)》第七十六条,保险公司会在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内对人身伤亡进行赔偿。但这一条款主要是针对第三方受害者的赔偿。对于您自身的伤害,如果您购买了相关保险,如车上人员责任险,那么您应该能够获得相应的赔偿。

此外,如果您的保险政策中包含了个人伤害保护(PIP)或者称为医疗支付(MedPay)的附加险,这类保险也会覆盖您自己和您的乘客因车辆事故而导致的医疗费用,无论谁有责任。

重要的是要尽快联系您的保险公司,提供详细的事故情况和医疗记录。保险公司将指导您完成理赔过程,并根据您的保险条款尽快处理您的赔偿请求。

需要注意的是,如果您在事故发生时存在违法行为,如酒驾或无证驾驶,根据《机动车交通事故责任强制保险条例(2019修订)》第二十二条,保险公司可能仅在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿
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哪些情况下可以解除房屋租赁合同
1、承租人擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人将租赁的房屋擅自转让、转结给他人或是展示调换使用的。3、对承租的房屋,承租人擅自拆改结构或者改变房屋用途的。4、承租人拖欠租金时间累积超过了6个月的。5、在没有正当理由的情况下,公用住宅用房被闲置超过6个月时间的。
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什么情况下可以解除房屋租赁合同
1、承租人擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人将租赁的房屋擅自转让、转结给他人或是展示调换使用的。3、对承租的房屋,承租人擅自拆改结构或者改变房屋用途的。4、承租人拖欠租金时间累积超过了6个月的。5、在没有正当理由的情况下,公用住宅用房被闲置超过6个月时间的。
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什么情况下可以解除房屋租赁协议
因不可归责于承租人的事由租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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