责任明确责任认定书

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土地使用权之转让协议，只要符合契约合法有效性的各项构成要素，便具有常人所认为的法律拘束力。
在土地转让协议得以依法生效之前，必须满足一系列重要标准，包括：
合同订立双方应具有适格的民事行为能力与民事权利能力；
他们的意志自由表达应属真实意愿，无被他人胁迫或受到欺诈的不当影响；
同时，合同内容不得违背法律法规及社会公共利益。
然而，若相关法律、行政法令对其设定为合同生效的前提条件，那么在缺少上述形式要件时，该等合同便无法正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
声明书在严格意义上属于合同范畴，并具备与合同同等的法律效力。
然而，要使声明书成为有效文件，必须满足以下三重条件：
首先，声明书需充分反映出签署方的真实意愿及目的性；
其次，声明书内容不得违反任何相关的法律法规，否则将直接导致其失效或构成非法行为；
最后，声明书也不能侵犯其他权利人的合法利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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若在签订合同时出现了某些条款表述模糊之处，其本身并不会对整个合同的效力产生根本性的影响。
然而，若由于上述原因导致双方未能就那些约定不明的问题形成共识，进而达成补充协议，那么任何一方都有权依据相关法律法规，适时地向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院依据严谨的法律条文和司法实践经验，对这些合同中的约定不明之事项进行准确而有效的解读与判定。
根据各国现行的法律规定，当合同经正式生效后，无论在合同中关于标的物品质量、价格或报酬支付方式，还是关于履行义务地点等重要条款上，只要存在未作明确约定或约定不清的情况，当事人均可通过协商来补充完善；
如若协商无果，则应基于合同其他相关条款或交易惯例，来确定最终的解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量。
价款或者报酬。
履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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确实可行，然而实际操作过程中仍需关注并参照当地的房产政策进行购房安排。
所谓“认房不用认贷”，即在以个人住房贷款方式购置房产时，若借款人拥有数套房产且其中一套正在偿还贷款，则该套房屋所产生的贷款额度将不计入个人住房贷款总额之中。
换言之，在借款人计划再度购入新房产之际，仅需关注自己名下尚待还款的房产数量即可，无需对已经偿清贷款的房产予以考虑。
此项政策出台的初衷在于激励购房者积极购置房产，特别是对于拥有多套房产者而言，能更为便捷地获取银行贷款，从而进一步推动国内房地产市场的繁荣兴旺。
值得注意的是，鉴于各地域以及各家银行存在差异，因此这一政策的具体实施情况可能会出现细微差别，建议当事人在实际操作过程中详询相关机构或专业人员。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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本文将详细阐述专利侵权行为所涉的各项法律后果，具体包括：
1.民事法律后果，侵权行为人应根据实际情况，向受害方支付损害赔偿金、赔礼道歉以及其他形式的民事责任；
2.行政法律后果，专利执法机构应对侵权行为进行严肃处理，要求行为人立即停止侵权行为，并在相关媒体上予以公示，同时没收其违法所得，情节严重者可处以违法所得五倍以下的罚款；
3.刑事法律后果，若侵权行为构成犯罪，则行为人需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六十五条未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。第六十八条假冒专利的，除依法承担民事责任外，由负责专利执法的部门责令改正并予公告，没收违法所得，可以处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得在五万元以下的，可以处二十五万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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在处理关于私自加盖公章的问题上，通常情况下公章皆为单位或组织的负责人所妥善保管，应严格依据法定程序及明确授权的范畴内加以运用，否则便有可能踏入法律的禁区。
若是对方坚持声称阁下盗用其公章，那么阁下当尽力就此指责进行辩护，同时提供充足的证据资料以证实自身行为的合法性与规范性。
至于私自篡改他方企业公章的情况，同样需要进行充分的解释和解决。
企业公章一般由企业指定的专员负责管理和保存，使用过程中亦需遵循相应的规定流程。
若对方坚称阁下擅自更改了他方企业公章，那么阁下则需提供相关的证据资料以证明自身并未实施任何非法篡改行为，或者已按规定流程进行了合法的修订。
在证据材料方面，可考虑提供如下几种类型的证据：
1.公章、工章的使用记录，其中包含盖章时间、地点以及盖章人员等详细信息。
2.授权文件、程序文件等，用以证明盖章行为确系在法定程序和授权范围之内进行。
3.与对方签署的各类合同、协议等文件，以证明盖章或修改工章的行为均经得起对方的同意或授权。
4.其他类型的证据材料，如监控录像、证人证言等，以进一步证明自身行为的合法性与规范性。
在争议解决的环节上，倘若双方无法通过友好协商达成共识，可选择以下几种途径：
1.寻求仲裁机构或法院的帮助，通过诉讼方式解决争端。
2.借助于行业协会、商会等组织的力量，尝试进行调解工作。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若民间借贷合同中有关于履行地点的具体约定，那么应以该约定为准；
倘若未予明确规定，则应当将借款人所在地区视为其履行义务的所在地。
当合同签订并生效后，如果当事人在涉及到质量标准、价格或报酬以及履行地点等方面产生争议且事先没有对这些问题做出相应约定，他们可通过协商对合同进行进一步补充和完善；
但如果无法达成一致，依照法律条款及合同约定，他们需参照可能存在的合同附属文件或交易习惯来确定最终的履行方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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在涉及无证驾驶电动自行车而导致交通事故的情况下，若判定是非机动车辆驾驶员负有主要责任，则其需自担大部分的赔偿义务。
然而，如责任并非归咎于非机动车辆驾驶者，则赔偿责任应由肇事对方负责承担，而针对无证驾驶行为则将另行进行相应的处罚。
须铭记，无证驾驶与其所引发的事故之间并非存在必然联系，不能作为确定具体责任分配的唯一依据。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔

[律师回复] 解析：
关于违章建筑的判定标准主要包括以下几方面：
首先，未经申请或者申请未经批准、也没有取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便擅自施工建成的建筑物；
其次，违反相关规定擅自更改已获批建设工程规划许可证中的内容所建成的建筑物；
第三，违背原本设计目的，私自变更建筑物使用性质后建成的建筑；
最后，在规定时间内没有被拆除的临时建筑物，却被非法转变为永久性建筑物。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》第三十九条
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

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转账记录无疑可以作为借款证据之一被加以利用。
根据现有法律法规，转账记录通常被归类为电子数据类别的证据。
只要确保转账记录是真实且具有客观性的，并且能够有力地证明我们所期望的借贷法律关系的确立，经过法院的严格查证并得到确认后，即可作为有效的借款证明文件。
然而，倘若在这种情况下，原告仅能提供转账记录这唯一的证据，且该转账记录明确记载了转账的具体目的即向被告转出借款本金，那么毫无疑问，这笔转账记录将足以证明原、被告之间确实存在着民间借贷关系。
然而，若转账记录中并未详细注明转账用途，而被告却提出抗辩，声称原告的转账行为实际上是为了偿还双方先前的借款或其他债务，同时还提供了相关证据支持其抗辩主张，那么在此种情况下，原告仅仅凭借转账记录可能无法充分证明双方之间存在民间借贷关系。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
界定房屋产权归属为婚前财产抑或婚后财产的基本标准通常为完成婚姻登记手续的具体日期。
结婚前购置的住宅常被视为由购买者单独享有所有权，并归入其婚前财产范畴；
而在婚后购置的住宅则普遍认为属于夫妇俩的共有财产，纳入婚后财产范围。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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一般而言，法律顾问费用的收取方式通常为年度性的固定支付，具体数字由.$万至$十余万乃至高达数十万不等，此价格区间主要依据工作量以及相关工作内容的复杂程度来进行定价，同时亦与律师自身的背景资质等因素息息相关。
关于顾问费用的具体档位划分，我们提供如下备选方案供您参考：
1.三万元档位2.五万元档位3.十万元档位该档位所包含的服务内容包括但不限于：
1.免费的法律咨询服务2.全年累计可达80小时的上门服务，超出时长部分将按照每小时800元的标准另行计费3.草拟、审查、修订各类合同、法律文书、协议等文件，全年累计标的金额在200万元以内均可享受免费服务，超过部分的代理费用将按照《律师事务所收费标准》（以下简称“《标准》”）的80%比例进行收取4.参与公司对外商务洽谈，累计标的金额在1000万元以内均可享受免费服务，超过部分的收费将按照《标准》的80%比例进行收取5.代理仲裁、诉讼及调解事宜，累计标的金额在10万元以内均可享受免费服务，超过部分的收费将按照《标准》的80%比例进行收取6.免费参与公司规章制度的制定、公司法务指导以及公司员工培训等多元化服务项目对于更高收费级别的法律顾问服务，其所涵盖的服务内容将会更为丰富多元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
上海市对于首次购买住宅的要求如下：
第一，若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款，那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房；
第二，如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录，那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房；
第三，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房；
第四，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房；
第五，如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录，并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出，同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房；
第六，如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录，并且该笔贷款已经偿还完毕并售出，同时他们能够提供该房产已售出的证明文件，那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房；
第七，如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅，而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅，婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。
如果这两笔贷款均已偿还完毕，银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
离婚裁定书见证着人民法院对于离婚请求的严谨审慎的处理，以及基于当事人之诉求与现行法规所做出的科学公正的决策。
因此，离婚裁定书在法律层面上具有无可替代的崇高地位，它既能保障当事人双方的应得权益，又能保护当事人及其子女在未来生活中的权益不受侵害。
所谓裁定书，是指在我国司法体系之中，由人民法院依据民事诉讼法等相关法律规范，针对民事案件审判或民事判决执行过程中所遇到的程序性问题，以书面形式作出的权威性决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
具体情况需结合实际进行分析判断。
倘若在调解书正式送达到位之前，其中一方当事人表示对已经达成的调解协议有所异议或后悔，那么此份调解协议将无法生效，法院也将会根据相关规定对此情况予以妥善处理并迅速作出相应的裁决结果。
反之，如果在调解书送达并经由各方签阅确认后，仍有一方对其内容提出反对意见或者表示后悔，则可在调解书正式生效之后，向法院提交申请，请求执行该份调解书中所约定的各项条款和条件。
值得注意的是，无论何种情况，只要在调解书送达前任何一方当事人表示反悔，法院均应立即作出裁决，以确保调解书无法生效。
然而，一旦调解书经过双方当事人的签阅确认且正式生效，便必须严格按照调解书中的约定履行各自义务。
法律依据：
《人民调解委员会组织条例》第九条人民调解委员会主持下达成的调解协议，当事人应当履行。经过调解，当事人未达成协议或者达成协议后又反悔的，任何一方可以请求基层人民政府处理，也可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国人民调解法》第三十三条经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。
人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院依法确认调解协议无效的，当事人可以通过人民调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于私人达成之协议是否具备有效性这一议题，需满足以下几个条件：
首先，该协议必须源于双方当事人的真实意愿；
其次，其内容应合法无暇疵，并且不得违反任何现行的法律法规以及强制性的规定；
最后，缔结此协议的当事人必须具备完全的民事行为能力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
保证函具备法律效力，为了使当事人在签署保证函时能充分享有法律效益，就必须满足一些特定条件。
首先，作为保证人，必须具有相应的民事行为能力；
其次，这一保证责任应当是各方当事人基于真实意愿所做出的决策表现；
再者，该种行为不能违反任何当前有效的法律法规，也不能触犯公共秩序和善良风俗等社会道德规范。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1.关于上下班的固定时间的相关规定；
2.通勤期间所选择的必须经过的路径；
3.确认因受害者自身行为之外的因素导致该事故或者并非受害者行为主责；
4.涉及到机动车事故的情况。
以上四个条件必须同时满足，缺少任何一项都无法进行申请。
申请时效方面：
1.用人单位有义务在事故发生之日起的第30天内，向统筹地区的劳动保障行政部门（即社保部门）提交工伤认定申请；
2.若用人单位未能按照法律规定为员工申请工伤认定，则受害者或其直系亲属、工会组织有权在事故发生之日起的第1年内，自行向劳动保障行政部门申请工伤认定。
申请工伤认定所需提供的材料如下：
1.《工伤认定申请表》（请在社保部门领取并详细填写）；
2.劳动合同（如未签订劳动合同，则需提供事实劳动关系证明文件），对于已参加保险的员工，需提供所在用人单位的注册登记资料（可前往市工商局查询并打印）；
3.首次就诊的病历以及相关检验报告的复印件；
4.员工身份证明复印件；
5.《道路交通事故责任认定书》以及其他具有法律效力的证明文件；
6.如果申请由工伤职工的直系亲属提出，还需提交申请人与工伤职工之间的亲属关系证明，例如户口簿等。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条规定,职工意外伤害或依照我国的法律有关规定职业病的预防和控制职业病的诊断以及评估,把在单位的日期发生的意外伤害或是诊断,自30天内鉴定为职业病之日起,可以向劳动保障行政部门整体提出一个地区工伤认定的申请。

[律师回复] 解析：
在法律认可以及手续合规的前提下，彩色复印版的离职证明依然具有法定效力。
不过，若涉及到伪造或者虚假信息，即使经过彩打处理也无法改变其失效的事实。
通常来说，离职证明需加盖公司公章并有对应负责人签署确认，方可保证其真实性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
是完全可行的，当您手握法院赋予的房产判决书，前往当地的房地产监理所进行房产所有权的过户手续时，您需要准备齐全以下的相关资料：
①生效且具有约束力的法律文书以及附带的法院协助执行通知书；
②要求进行房产过户的原产权人邓某的房产证、土地证；
③明确房产具体位置的坐落证明；
④税务部门开具的纳税人出具的纳税证明；
⑤用以核验房产转移过程中各方属性及其婚姻状况，取得方需提供的身份证明以及婚姻状况证明。
若是判决书判定被告有义务协助办理房产证，而对方却无视判决，重大期限过后，您有权向法院申请强制执行。
此时，法院便会向房地产管理局发出协助执行通知书。
房产管理局收到裁定书并参照协助执行通知书上的内容和条款，即可依法为您办理房产证的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。