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中山擅长劳动纠纷

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最新修订 | 2024-02-25
劳动纠纷是指劳动者与所在单位之间因劳动关系中的权利义务而发生的纠纷。根据引起劳动纠纷的原因不同,可将其分为以下几类: 一、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。 开除是用人单位对严重违反劳动纪律,屡教不改,不适合在单位继续工作的劳动者,依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷工,经批评教育无效,连续旷工超过15天,或者1年以内累计旷工超过30天的劳动者,依法解除其与本单位劳动关系的一种行政处分。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律、规章、规程或严重扰乱社会秩序但又不符合开除、除名条件的劳动者,经教育或行政处分仍然无效后,依法与其解除劳动关系的一种行政处分。辞职是劳动者辞去原职务,离开原用人单位一种行为。自动离职是劳动者自行离开原工作岗位,并自行脱离原工作单位的一种行为。上述情况均导致劳动关系终止,也是产生劳动纠纷的重要因素。 二、因执行国家的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。 工资是劳动者付出劳动后应得的劳动报酬。保险主要是指工伤、生育、待业、养老、病假待遇、死亡丧葬抚恤等社会保险。福利是指用人单位用于补助职工及其家属和举办集体福利事业的费用。培训是指职工在职期间的职业技术培训。劳动保护是指为保障劳动者在劳动过程中获得适宜的劳动条件而采取的各种保护措施。由于上述规定较为繁杂,又涉及劳动者切身利益,不仅容易发生纠纷,而且容易导致矛盾激化。 三、因劳动合同而产生的劳动纠纷。 劳动合同是用人单位与劳动者为确立劳动权利义务关系而达成的意思表示一致协议。劳动合同纠纷在劳动合同的订立、履行、变更和解除过程中,都可能发生。 四、法律、法规规定的其他劳动纠纷。 虽然上述劳动纠纷的种类可归纳为四大类,但是在实际生活中的情况也会有所区别,因此我们要弄清楚劳动纠纷,以免自己的合法权益受到侵害。
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微山中介卖房纠纷怎么处理
购房者与房屋中介争议可求助于当地工商行政管理局或房地产管理部门调解。工商局应在七个工作日内处理并告知结果。协商无果可依据合同约定的仲裁机构仲裁,不满仲裁结果可向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷
楼上长期用水导致楼下铸铁管破损是谁的责任
[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为:如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为,如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等,导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损,那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题:若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患,却未及时采取措施进行维修或通知相关人员,致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损,楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内:如果房屋还在保修期内,铸铁管出现破损,即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题,责任一般也应由开发商承担,由其负责维修或更换破损的铸铁管,并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外:如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因,再加上楼上长期用水的影响,楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如,楼上正常用水,但铸铁管因年久失修老化严重,楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”,这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失,也可以根据公平原则,按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务:如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定,对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养,导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理,即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损,物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题:在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后,物业未及时采取有效措施,如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等,导致漏水损失进一步扩大,物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任
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1、房东不同意租客转租的,可以解除签订的租赁合同,要求租客搬出去。2、租客未经房东允许将您的房屋转租,考虑之后,同意转租的话,可以继续将房子租给此租客。如果第二次租赁房子的租客损坏您的东西,那么第一次租赁房子的租客就要赔偿房东的损失。
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