注销房产他项权证

房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤销抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤销抵押登记。

但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

综上所述，贷款还清他项权证没了该怎样注消抵押很重要的一点便是要及时补办他项权证，了解补办的流程和相关手续，有了他项权证才能才贷款还清之后进一步办理抵押注销手续，顺利拿到房屋的所有权，不过小编还是要提醒大家好好保管他项权证，为自己减少不必要的麻烦。