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郑州拆迁安置房

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最新修订 | 2024-02-19
您好,与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。 所以如果拆迁房有房产证,并且被拆迁人买房已经超过五年,可以将房屋过户给买方,那么就可以买拆迁房。
郑州拆迁安置房
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郑州回迁安置房能买么?
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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郑州市拆迁安置房的产权是多少年?
拆迁安置房是属于居住用房产权年限为70年。和普通的住宅是一样的。只不过是在取得房产证上的时间较长而已,不会影响到产权的问题。也不会影响后续居住的问题。现在安置房很普遍,法律也有相关的规定来监督的。
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郑州安置房可以交易吗?
郑州安置房是可以交易的,但一般是无法办理过户的,因为安置房的土地使用权一般属于集体土地,所以是无法以商业房产来进行交易的,可能导致一定的风险,具体情况可以基于实际来进行认定。
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现在郑州安置房能买吗?
房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
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郑州安置房买卖合同范文
首先写明标题安置房买卖协议书,其次,写明甲方和乙方的名称等信息,及买卖项目、交易时间、违约责任等事项,最后,双方签字盖章,以及协议日期。
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