在中介买房有纠纷怎么处理

[律师回复] 解析：
以下为中介行业收费规范之细则：
1.中介费用：
在采用现金支付方式时，中介服务费通常按照交易总额的百分之一收取；若选择贷款方式支付，则需另按百分之二比例缴纳。
2.贷款服务费：
此项费用按照成交金额的百分之一收取。
3.担保费：
部分中介机构在此基础上会另行收取相当于总交易额百分之零点五的交易保障服务费，以其称呼该费用为"担保费"。
4.房地产登记服务费：
每办理一宗房产登记手续，最高费用不得高于人民币五佰元整。
5.贷款代办服务费：
每办理一宗贷款手续，最高费用不得高于人民币三佰元整。
6.房屋入住相关手续办理服务费：
每办理一宗房屋入住手续，最高费用不得高于人民币两佰元整。
法律依据：
《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于续订问题的法律规定如下：
首先，若各方当事人在协议订立之时已经达成了有关于续期的共识，应当予以遵照履行。
其次，如果各方并未就相同内容做出任何具体约定，任何一方均有权在合同即将到期前，通过口头或书面的方式向另一方发出续约通知。
倘若另一方赞同续订协议，则双方应依照原约定持续合作关系；
然而若是另一方表示无意继续履约，则合同期限届满后即刻自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于买卖合同引发的争议，若选择向法院提起诉讼，诉讼时效期限通常为三年，该时间从买卖合同产生争端的那一刻便开始计时。
然而，诉讼时效期间的起算点却并非由权利人或义务人知晓何时权益受损或违反履行义务的事实来确定，而是从他们应该得知自身权益受损并得知义务人何时违反履行义务的时刻起算。
然而，如果法律对此另有明确规定的情形下，则需遵循相关法规进行处理。
然而，当权利人所受损害的权益自发生之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在通过中介机构购买房产时，已经交付了两万元定金但若产生取消购买意愿的情况，通常情况下是无法进行定金退还的。
然而，如果能够符合以下全部条件，则可以尝试申请定金返还：
首先，双方需严格按照约定执行各项事宜，此时所需支付的定金应凭借其作为总价的一部分，或被视为现金退还；
其次，由于涉及到的各类复杂状况导致无法顺利签订购房合同，或者在达成协议及附加条款有效性方面无法形成共同意见从而无法正常完成签约过程，这种情况不应由任何一方全权负责，因此，相应的定金则有可能得到退还；
再者，若售楼人方面出于自身原因出现单方面违约行为，且无法继续履行原有的购房合同，那么在这种情况下，原本提交的定金也有机会以双倍金额的形式进行退还；
最后，其余所有情况都将意味着定金无法得到退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
对驾校不予退还学费事宜，如遇此种情况，当事人可依法向司法机关进行起诉并寻求法律援助。
当事人既可向驾校所在辖区或该地区的车辆管理所提出，亦可进行投诉处理，包括通过电话及亲自赴车辆管理所提交申诉材料。
倘若当事人与驾校之间签订了相关合同协议，那么此次事件将被视为合同纠纷。
在此类合同纠纷中，提请诉讼的管辖法院应根据被告住所地，或者合同签订地以及合同履行地这三个因素中的其中之一来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
关于房产交易中介费用的相关规定如下：
依据物价部门制定的时间表，在房产销售和购买的代理过程中收取的手续费，其计算比例为成交价格总金额的0.5%至2.5%之间。
当该业务由某一具体的中介机构独立承担时，相对于委托方和受托中介机构而言，双方可以商议决定手续费的具体收费标准，并且可以适度上调，但是上涨幅度不得超过成交价格的3%这一上限。
此外，我们必须严格遵守《房地产经纪管理办法》中的相关条款。
根据这个管理条例，房地产经纪机构被定义为依法设立并从事房地产经纪活动的中介服务机构。
对于该类机构，他们可以依法开立分支机构进行日常工作。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
根据相关规定建筑合同纠纷的诉讼时效时长可达20年之久。
具体的法律要求如下：
1、自权利遭受损害之日起若已逾越二十年，则人民法院将不再予以受理此案；
2、涉及到向人民法院提起维护民事权益诉讼的普通时效一般设定为3年；
3、对于特殊诉讼而言，如在"延付或拒付租金"的特定状况下，诉讼时效将为期1年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 请说你的具体情况？我是专门做医疗纠纷案件的律师

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[律师回复] 是怎么的纠纷，具体是什么情况j

[律师回复] 你好，具体是什么情况？可以详细的说一下。

[律师回复] 你好，具体情况麻烦讲一下，