转租缴纳房产税

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[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于被提起公诉或逮捕后的犯罪嫌疑人、被告人们，若其选择向执法部门申请取保候审，并不必然需要支付任何款项。
然而，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对这些人员实施取保候审时，通常会根据具体情况要求他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金作为担保。
关于取保候审的担保方式，主要包括保证人和保证金两种形式。
其中，保证人的资格需满足以下几个方面的要求：
首先，保证人应与案件本身无直接关联性；
其次，保证人应有足够的经济实力来承担相应的保证责任；
再次，保证人应享有充分的政治权利，且人身自由未受任何限制；
最后，保证人还需具备稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人，犯罪嫌疑人（被告人）亦可选择以缴纳保证金的方式进行担保。在此过程中，只要犯罪嫌疑人（被告人）在取保候审期间严格遵守相关法律法规，并未出现任何违规行为，那么当取保候审期限届满或者强制措施发生变更时，执法部门将会如数退还其所缴纳的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连：
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人，也可以交纳保证金，只要犯罪嫌疑人（被告人）取保候审期间没有违反相关规定，取保候审解除或者变更强制措施时，会将保证金退回。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
"视同缴费年限"是指在职工实际上并未真正承担缴纳养老保险费用义务的情况下，将其视为已经进行了缴费的时间长度。
由于该类职工并无实际缴费行为，所以无法涉及到计算缴费基数的问题。
在核算基础养老金时，需根据缴费年限的缴费指数来进行设定：
基础养老金可由以下公式得出，即为（退休时统筹地区上年度职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2再乘以缴费年限（其中包含视同缴费年限与实际缴费年限）最后乘以1%。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，行政拘留转为刑事拘留应及时通知其家属。在拘留发生后，应当立即将被拘留者送往看守所进行羁押，最迟不得超过二十四个小时。在排除以下两种情况——即无法通知或者涉嫌危害国家安全罪行和恐怖活动罪行通知可能妨碍侦查的情况下，应当在拘留后二十四小时内，通知被拘留者的家属。当上述妨碍侦查情况消失之后，应当立即通知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪、诈骗罪和抢夺罪这几种犯罪行为中，若情节严重者可能进一步演变为抢劫罪。一旦符合构成抢劫罪的要件，通常将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担相应罚金责任。
然而，倘若存在法定加重情节时，刑罚期限则将延长至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时仍需缴纳罚款或没收个人全部或部分财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于那些因对他人进行侮辱而被定罪为寻衅滋事者，将依照我国法律规定受到至少五年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。在实际案件中，如果有任何一种寻衅滋事行为出现，其已经对社会秩序构成了破坏，那么犯罪者将会面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚。这些行为包括：
(1)肆意殴打的他人，且其恶劣程度足以引起公众广泛关注；
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，且其恶劣程度同样足以引起公众广泛关注；
(3)强行索取或任意损毁、占有公私财产，且其严重程度足以引起公众广泛关注；
(4)在公共场所制造混乱，导致公共场所秩序严重失控。如果犯罪者纠集他人多次实施上述行为，并且对社会秩序造成了极其严重的破坏，那么他们将会面临五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可能会被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若相关诽谤言论的转发次数超过了500次，届时便可视为情节严重，被判定为刑事犯罪；
另外还有一个后果判断标准，即行为人为实施诽谤罪行，导致被害人或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果的，无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何，都将被判定为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，当监视居住的期限已经届满时，强制措施需转换为逮捕的情况必须符合以下三个特定条件：
首先，被怀疑或指控犯有罪行的犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚；
其次，尽管已经采取了尽可能保护其安全和权益的取保候审或监视居住等手段，但这些方式仍然无法完全防止社会公共安全所面临的潜在威胁；
最后，必须存在确凿的证据来证实犯罪行为确实已经发生。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。

[律师回复] 解析：
当公民遭到刑事拘留之后，他们将会被公安机关迅速移送至看守所进行关押。
根据我国相关的法律法规，在实施拘留措施后，公安机关必须要在第一时间内将被拘留者送往当地的看守所进行羁押，最迟不能超过二十四个小时。而看守所作为国家设立的专门机构，其职责便是对那些依据法律程序逮捕或者刑事拘留的人员实行关押和管理。
法律依据：
《看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。
第三条
看守所的任务是依据国家法律对被羁押的人犯实行武装警戒看守，保障安全；对人犯进行教育；管理人犯的生活和卫生；保障侦查、起诉和审判工作的顺利进行。

[律师回复] 解析：
在涉及到职务侵占罪时，所能追究的刑事责任如下：
依据相关法律规定，当行为人构成职务侵占罪时，可依法追究其相应的刑事责任，包括应判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还伴有罚金的经济处罚。若该罪行的犯罪金额达到巨大的标准，则可依法追究其对应的刑事责任，即判处三至十年有期徒刑，同样需要承担罚金的经济处罚。而对于犯罪数额特别巨大的情况，则可依法追究其更为严重的刑事责任，即判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时仍需承担罚金的经济处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我国相关法规明确规定了帮助信息网络犯罪活动罪（以下简称"帮信罪"）涉及到转账等相关事项，然而并未设立专门的转账罪名。在刑法体系中，并无单独的转账罪这一罪行。
根据相关法律规定，若转账行为达到了支付结算金额超过20万元且违法所得超过1万元的帮信罪立案标准，便会被判定为帮信罪。具体而言，包括如下内容：
第一，帮信罪即是指"帮助信息网络犯罪活动罪"。在进行判断时，需先确定该行为是否构成帮助信息网络犯罪活动罪，也就是在客观方面是否存在为他人网络犯罪提供协助的行为，而从主观角度来看，必须是明知是网络犯罪，却仍故意为之提供帮助；
其次，帮信行为只有在达到情节严重的程度时，方能构成犯罪。根据法律规定，具备以下任何一种情况者，均应视为刑法所规定的"情节严重"：
（1）为三个或以上对象提供帮助的；
（2）支付结算金额超过20万元的；
（3）违法所得超过1万元的；
（4）两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，之后再次帮助信息网络犯罪活动的；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。