两人是否可以共同拥有房屋产权
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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两人能共同拥有房屋产权，法律上这叫房屋共有，分按份共有和共同共有。
按份共有中，共有人按各自份额对房屋分享权利、分担义务。各共有人可协议确定份额，份额可均等或不均等，像两人按3:7比例共有房屋。按份共有人对自己份额能转让、抵押等处分，但同等条件下，其他共有人有优先购买权。
共同共有是共有人对房屋不分份额地共同享有权利、承担义务，一般基于夫妻、家庭等特定关系产生。共同共有关系存续时，共有人不能随意处分房屋，需全体共有人一致同意。只有关系终止，才能分割房屋。
若两人要共同拥有房屋产权，签订购房合同和办理产权登记时，要明确登记为共有，注明是按份共有还是共同共有，这样能避免日后产权纠纷。
案情回顾:
小朱和小胡共同出资购买了一套房屋。在办理产权登记时，小朱认为应按出资比例3:7进行按份共有登记，自己占3成份额，小胡占7成份额；而小胡觉得两人关系好，应进行共同共有登记。两人为此产生争议，不知如何处理。
案情分析:
1、按份共有是共有人按各自份额对房屋分享权利、分担义务，各共有人可对自己份额进行转让、抵押等处分，其他共有人在同等条件下有优先购买权。本案中小朱提出的按3:7比例按份共有符合按份共有的规定。
2、共同共有是共有人不分份额地共同享有权利、承担义务，一般基于特定关系产生，存续期间处分房屋需全体共有人一致同意。小胡提出的共同共有也有其法律依据。两人应在签订购房合同和办理产权登记时，明确登记为共有，并注明是按份共有还是共同共有，以避免产权纠纷。
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