拆迁补偿费用怎么计算
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿费是如何计算的房屋拆迁费的价值评判从三个维度展开：一是市场评估价，通过专业机构基于实时市场价格和估价流程得出；二是商品房交易均价，参考同一地区、类型住宅的季度平均成交价；三是重置价，通过重建相似新屋成本估算原房价值，兼顾材料、技术和人工费用。这三个角度确保了拆迁补偿的公正性和准确性。
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房屋拆迁补偿费怎么计算房屋拆迁补偿费如何计算的回答是：1、货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）乘被拆迁房屋的建筑面积；2、价格补贴的计算有两种情况：评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，为：价格补贴=(最低补偿单价乘2-评估单价)乘补贴系数。
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拆迁补偿费用怎么计算1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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拆迁补偿费用怎么计算？拆迁补偿费用怎么计算需要根据拆迁所造成的实际损失确定，比如说对房屋的价值予以补偿的，那么首先需要确定被拆迁的房屋的性质，之后再根据市场评估的价格予以处理，如果是对房屋的安置费用予以补偿的，那么就需要按照人口数量确定，具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
补偿标准
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房屋拆迁补偿费如何计算？房屋拆迁补偿费计算方式为，协商确定的拆迁补偿单价，乘以被拆迁房屋房产证上记载的面积。如果拆迁补偿标准之中已经规定了补偿单价，那么按照该标准执行就可以了。依旧不知道房屋拆迁补偿费如何计算，可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
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拆迁安置补偿费如何计算？非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁补偿费用怎么计算
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拆迁补偿费用怎么计算？
拆迁补偿费用怎么计算需要根据拆迁所造成的实际损失确定，比如说对房屋的价值予以补偿的，那么首先需要确定被拆迁的房屋的性质，之后再根据市场评估的价格予以处理，如果是对房屋的安置费用予以补偿的，那么就需要按照人口数量确定，具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
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征地拆迁到期不交房滞纳金怎么计算
[律师回复] 解析：
在依据我国现行相关法律法规的前提下，对于房产开发项目如若未能按照合同条款如期交付，其所应承担的违约赔偿金将会被计算为：开发商需支付的延期交付违约金数额等同于已实际交付的房价款项总额，再乘以同期银行贷款基准利率，并加上期末延误交货的具体期限。当因房地产企业自身原因引发的延期交付事件发生时，如果在购房者与建筑成本方签订的房屋购买协议中已经明确列出了有关延期交付的违约金金额，那么，作为购房者，他们将有权利按照双方事先约定的金额向房地产开发商索取由于延迟交付而产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在依据我国现行相关法律法规的前提下，对于房产开发项目如若未能按照合同条款如期交付，其所应承担的违约赔偿金将会被计算为：开发商需支付的延期交付违约金数额等同于已实际交付的房价款项总额，再乘以同期银行贷款基准利率，并加上期末延误交货的具体期限。当因房地产企业自身原因引发的延期交付事件发生时，如果在购房者与建筑成本方签订的房屋购买协议中已经明确列出了有关延期交付的违约金金额，那么，作为购房者，他们将有权利按照双方事先约定的金额向房地产开发商索取由于延迟交付而产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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快速解决“房产纠纷”问题
拆迁安置补偿费如何计算？
非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
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房屋拆迁补偿费如何计算？
房屋拆迁补偿费计算方式为，协商确定的拆迁补偿单价，乘以被拆迁房屋房产证上记载的面积。如果拆迁补偿标准之中已经规定了补偿单价，那么按照该标准执行就可以了。依旧不知道房屋拆迁补偿费如何计算，可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
房屋拆迁补偿费怎么计算
房屋拆迁补偿费的计算依据是被拆迁房屋的市场价格，不过市场价格是以征地主管部门作出房屋征收决定之日的市场价格为准的。在拆迁房屋前，应当选择具有资质的评估机构进行房价评估。
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征地拆迁
你好。请问迁移户口须哪些手续
[律师回复] 户口迁移主要有市内迁移、市外迁入等情况，所需手续大致如下：
市内迁移
? 所内迁移：凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
? 所间迁移：凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；再到迁出派出所办理《户口迁移证》，然后到入户派出所办理入户手续。
市外迁入
? 投靠亲属落户：
? 夫妻投靠：需要迁入地派出所受理并核实相关材料，包括夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证等。
? 子女投靠父母：一般要提供子女和父母的户口簿、身份证，亲属关系证明（出生证明等）。不同地方可能对子女的年龄等条件有所限制。
? 父母投靠子女：需要双方户口簿、身份证、亲属关系证明，有的地方还会要求提供子女的合法稳定住所证明等。
? 购房落户：通常要提供房产证或购房合同、发票，本人户口簿、身份证等材料到迁入地户籍部门办理。一些城市可能对房屋面积、购房金额等有限制条件。
? 人才引进落户：
? 学历人才可能需要提供学历证书、身份证、户口簿，与用人单位签订的劳动合同等，有的还需要提供社保证明，以证明符合当地人才引进的学历和就业要求。
? 技能人才可能要提供职业资格证书、工作证明等材料，按照当地人才引进政策办理入户手续。
不同地区的户口迁移政策和手续可能存在差异，在办理迁移前，最好向当地户籍管理部门咨询详细信息。
市内迁移
? 所内迁移：凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
? 所间迁移：凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；再到迁出派出所办理《户口迁移证》，然后到入户派出所办理入户手续。
市外迁入
? 投靠亲属落户：
? 夫妻投靠：需要迁入地派出所受理并核实相关材料，包括夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证等。
? 子女投靠父母：一般要提供子女和父母的户口簿、身份证，亲属关系证明（出生证明等）。不同地方可能对子女的年龄等条件有所限制。
? 父母投靠子女：需要双方户口簿、身份证、亲属关系证明，有的地方还会要求提供子女的合法稳定住所证明等。
? 购房落户：通常要提供房产证或购房合同、发票，本人户口簿、身份证等材料到迁入地户籍部门办理。一些城市可能对房屋面积、购房金额等有限制条件。
? 人才引进落户：
? 学历人才可能需要提供学历证书、身份证、户口簿，与用人单位签订的劳动合同等，有的还需要提供社保证明，以证明符合当地人才引进的学历和就业要求。
? 技能人才可能要提供职业资格证书、工作证明等材料，按照当地人才引进政策办理入户手续。
不同地区的户口迁移政策和手续可能存在差异，在办理迁移前，最好向当地户籍管理部门咨询详细信息。
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房屋拆迁怎么补偿,拆迁补偿费的计算标准
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。
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征地拆迁情况：我爸出车祸造成的腰椎4/5腰5骶1椎间盘突出。在潮州接受治疗。预计评级评不上伤残。
对方全责，不走保险的情况下。
想咨询，①家属陪护费用怎么计算赔偿的。家属是在吉隆工作，专门回来潮州陪护。
需要提供什么证明吗
[律师回复] 你好，护理费按照护理人员薪酬标准计算的
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快速解决“工伤赔偿”问题
