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店铺拆迁如何赔偿租户

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
商铺拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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店铺拆迁如何赔偿租户?
店铺拆迁如何赔偿租户,还是需要根据因为拆迁所造成的租户的损失来做出不同的判断的,主要就是因为对于商业用房进行拆迁,那么不仅需要对于房屋本身价值来进行补偿,还需要对于停产停业损失来进行补偿。
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征地拆迁
店铺拆迁承租户有补偿吗
商铺拆迁承租方可以获得赔偿,一般为安置费、搬迁费,以及停产停业造成损失的补偿等。至于房屋价值的补偿,需要支付给商铺的所有者。关于遇到店铺拆迁承租户有补偿吗时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
租的店铺拆迁有赔偿吗?
租的店铺拆迁有赔偿,承租方可以获得的赔偿项目包括停产停业造成的损失等。一般来说,房屋的使用者在得知房屋即将被拆迁后,需要在限定的期限内搬迁,对于搬迁所支出的费用,拆迁方也需要补偿。
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征地拆迁
租的店铺拆迁有赔偿款吗?
租的店铺拆迁有赔偿款,拆迁方应当对承租人支付安置费用、停产损失等赔偿。具体需要支付哪些赔偿项目、需要赔偿多少钱,则需要结合实际的情形确定。若是承租方有资格获得赔偿,但是却没有收到赔偿款,可以向法院起诉。
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征地拆迁
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地主管部门可申请法院强制执行。
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