房子已赠与过户给子女是否可以要回
- 律师解析
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1.房子赠与过户给子女后，通常不能要回。
但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情形，赠与人可在知道撤销事由1年内撤销赠与并要回房产。
2.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，赠与人的继承人或法定代理人可在6个月内行使撤销权。
3.赠与人经济恶化影响生活，可不再履行赠与义务，但不能直接要回已过户房产。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房子赠与过户给了子女小丽。起初家庭和睦，但后来小丽不仅不履行对小朱的扶养义务，还经常辱骂小朱，严重侵害了小朱的合法权益。小朱要求小丽返还房产，小丽却以房子已过户为由拒绝。小朱不知能否要回房子，于是咨询法律专业人士。
案情分析:
1、根据法律规定，若受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。本案中小丽对小朱有扶养义务却不履行，且严重侵害小朱合法权益，小朱在知道该撤销事由起一年内可行使撤销权。
2、撤销赠与后，小朱可要求小丽返还房产。不过若小朱只是经济状况显著恶化影响生活，不能直接要回已过户房产，只能不再履行赠与义务，但本案不符合此情况。
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1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
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3.不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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