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夫妻一方对拍卖房产提异议要怎么做

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-23
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻一方对房产拍卖提异议,得有合法合理原因。
要是房产是共同财产,没按法定程序保障权益,能在拍卖法定异议期内,向执行法院提书面异议。
像未经同意处分共有房产,可称拍卖侵害共有权。
异议书要写明理由,像房产来源等,证明自己权益及拍卖违法不当。
法院审查,理由成立纠正拍卖,不成立驳回。
不服驳回可申请复议维权。

案情回顾:

小胡与小丽系夫妻,小胡未经小丽同意,擅自将夫妻共有的房产进行拍卖。小丽得知后,在拍卖程序的法定异议期内,向执行法院提出书面异议,称该房产为夫妻共同财产,小胡擅自处分侵害了其共有权,且阐述了房产来源、出资情况等相关因素。

案情分析:

1、若小丽提出的异议理由成立,法院应依法对拍卖程序进行纠正。
2、若异议理由不成立,法院会驳回小丽的异议。若小丽对驳回不服,可在规定时间内向上一级法院申请复议,以维护自身权益。
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