夫妻间房子过户到一方名下需公证不
- 律师解析
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夫妻房子过户到一方名下，多数情况无需公证。
这是因财产分割致共有权变动，非房屋买卖，不征契税。
办理时，双方带身份证、结婚证、房产证等去不动产登记中心。
材料齐全合规，登记机构当场登记发证。
但有些地方可能需公证财产约定书等，要依当地规定。
建议先咨询当地登记部门流程和材料，确保过户顺利。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻，他们打算将共有的房子过户到小胡名下。听说夫妻间房子过户一般无需公证，但不确定具体流程和所需材料，也不清楚当地是否有特殊要求，为此产生疑惑。
案情分析:
1、因夫妻财产分割将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权变动，非房屋买卖行为，不征契税。
2、办理过户时，双方持身份证明、结婚证、房产证等材料前往不动产登记中心办理。
3、提交材料齐全、符合法定形式的，登记机构当场予以登记并颁发新证。
4、有些地方可能要求提供经公证的财产约定书等材料，具体依当地规定，建议先咨询当地不动产登记部门。
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