离了婚有房贷，可否把名字更换给对方
- 律师解析
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房屋产权变更涉及房贷情况。
若房贷是共同债务，即便变更名字，原借款人也得继续还款。
有房贷的房屋变更产权人，要先获贷款银行同意。
之后双方通过析产登记改名字，这是离婚后房屋份额转移的登记手续。
办理时带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心。
过程有费用，新产权人担后续房贷，全程要合规，防止纠纷和影响信用。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，名下有一套有房贷的房屋。现二人打算变更房屋产权人，将名字变更为小丽一人。小许担心变更后自己仍有还款义务，且不清楚变更流程及后续责任划分，二人因此产生争议。
案情分析:
1、首先要明确房贷性质，若为共同债务，即便变更名字，原借款人小许仍可能有还款义务。
2、有房贷的房屋变更产权人，需先获贷款银行同意，之后双方办理析产登记。
3、办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等材料到当地不动产登记中心申请，可能产生手续费用。
4、变更后新产权人小丽要承担后续房贷还款责任，整个过程需符合规定，防止纠纷和影响信用记录。
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