交了买房押金能不能退房
- 律师解析
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买房交了押金能否退得看情形。
要是购房者自己不想买了，押金通常难退，因为给付定金方不履行债务，没权拿回定金。
要是开发商有问题，像房屋质量差影响居住、未按时交房，购房者能解除合同退押金。
不可抗力致合同无法履行，也能协商退。
先看合同相关条款，结合实际判断。
协商不成，可凭证据走法律途径，比如起诉让法院判定押金是否该退。
案情回顾:
小胡交了买房押金后，因自身主观不想购买，要求退房并退还押金遭拒，双方产生纠纷。小胡认为押金应退还，开发商则以定金罚则为由拒绝。原来，小胡在签订购房合同后，又觉得该房屋不符合自己预期，便想退房拿回押金。
案情分析:
1、根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。小胡因自身原因不想买房，属于给付定金方不履行约定债务，所以开发商有权拒绝退还押金。
2、若存在房屋质量问题严重影响居住、开发商未按约定时间交房等开发商的问题，或者因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，小胡则有权要求退还押金。
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