买方违约时中介公司需承担什么责任
- 律师解析
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买方违约时，中介公司是否担责得看具体情况。
若中介只提供媒介服务促成合同，一般不直接担责。
但有过错，像故意隐瞒重要信息等致买方违约，可能要赔偿。
若签了特定居间合同，中介要按约定履行义务，未促成合同成立要退费，促成后因买方违约致交易无法继续，可能在过错范围内担补充赔偿责任，责任依约定和实际履行判定。
案情回顾:
小许通过中介公司购买房屋，合同签订后小许违约。中介公司称仅提供媒介服务，促成双方订立合同，不应担责。小许认为中介存在故意隐瞒重要信息的过错，导致自己违约，中介应担责。双方就中介公司是否担责产生争议。
案情分析:
1、若中介仅提供媒介服务，在买方违约时通常不担责，但存在过错导致买方违约除外。
2、若中介与买方签有特定合同，要依约履行义务，未履行居间义务的，促成合同成立的在过错范围内担补充赔偿责任，未促成的应退费。
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