交了购房定金不想买了怎么办
- 律师解析
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1.通常交付定金后不想买房，定金难退。
因为定金是为保障合同履行，若购房者自身原因不买，算违约。
2.不过有特殊情况可退。
像购房合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，撤销后定金能退;
因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法订立，定金也应退还。
3.建议先看合同协议，看有无可退定金的情况。
协商不成，可咨询律师走法律途径争取。
案情回顾:
小朱看中一套房子，交付了定金。之后小朱因自身资金问题不想买房了，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。小朱认为购房合同中部分条款存在重大误解，自己有权撤销合同并要求退还定金，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、一般而言定金具有担保性质确保合同履行，小朱因自身资金问题不想买房属于违约行为，按常规定金可能无法退还。
2、若小朱能证明购房合同存在重大误解等致使合同可撤销的情形，撤销合同后其定金是可以退还的。小朱可先查看购房合同及相关协议，若仍协商不成，可咨询专业律师通过法律途径争取退还定金。
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