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有房贷的房子能不能进行强制执行

#判决执行 最新修订 | 2026-02-06
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律师解析
有房贷的房子能被强制执行。
房屋有抵押不影响法院执行,法院可对被执行人名下财产查封、评估、拍卖。
执行遵循法定程序,保障抵押权人优先受偿权,剩余价款偿还被执行人其他债务。
法院会考虑被执行人及其家属基本居住需求,必要时采取变通措施。

案情回顾:

小胡因债务纠纷被起诉,其名下房屋设有房贷。债权人要求法院强制执行该房屋。小胡认为房屋有抵押且是自己及家属生活必需,不应被执行。双方就有房贷房屋能否被强制执行产生争议。

案情分析:

1、法院有权对包括有抵押房产在内的被执行人财产进行执行,会遵循法定程序。
2、执行时会保障抵押权人优先受偿权,拍卖房屋价款先清偿抵押债务。
3、若房屋是被执行人及其家属生活必需,法院会考虑其基本居住需求,采取变通措施。
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