购买房屋按什么界定违约行为
- 律师解析
-
1.卖方违约情形：
未按合同时间交房、交付的房屋质量不达标、私自将房屋卖给他人，这些都算违约。
2.买方违约情形：
没按约定时间付款、无故拒绝收房、中途不想买了，都属于违约。
3.违约判定与责任：
判断是否违约，关键看有无违反合同条款。
违约方给对方造成损失，要承担责任，像继续履行合同、补救或赔偿等。
具体认定需结合合同和实际情况。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小朱向小胡购买房屋。合同明确了交房时间、房屋质量标准以及付款方式等条款。然而，小朱未按约定时间支付购房款，小胡也未在规定时间交付房屋，且交付的房屋存在质量问题。双方因此产生争议，都认为对方构成违约。
案情分析:
1、根据相关规定，判断违约关键看是否违反合同约定条款。小朱未依约按时支付购房款，此行为符合买方违约中的情形，构成违约。
2、小胡未按合同约定时间交付房屋，且交付的房屋存在质量问题不符合约定标准，属于卖方违约行为。双方都不履行合同义务，给对方造成损失，均需承担违约责任，应结合合同具体条款及实际履行情况综合判定如何继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
0
问题没解答? 125350人选择咨询律师
购买房屋按什么界定违约行为
一键咨询
