婚前房产在离婚时是否要进行分割
- 律师解析
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结论：
一般而言，一方婚前房产为个人财产，离婚时不分割;
但婚后共同还贷部分及对应增值部分、产权登记在双方名下的婚前房产，离婚时需分割。
法律解析：
根据法律规定，个人财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，所以一方婚前房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
不过存在特殊情况，若婚前房产婚后双方共同还贷，共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方要对另一方补偿。
若房屋产权登记在双方名下，视为一方对另一方的赠与，该房产认定为夫妻共同财产，离婚时按法律规定分割。
如果在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产。婚后，两人共同偿还该房屋贷款。后来两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小朱认为此房是自己婚前购买，属于个人财产，不应分割；而小丽则觉得婚后共同还贷，自己应有权分割共同还贷部分及对应增值部分。另外，还有小胡和小静的情况，小胡婚前买房后将小静名字登记在产权上，离婚时小静要求分割该房产，小胡却觉得不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一般一方婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割，所以小朱婚前购买的房产本应属于其个人财产。但因婚后小朱和小丽共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，通常由获得房产的小朱对小丽进行补偿。
2、小胡婚前买房后将小静名字登记在产权上，这种情况视为小胡对小静的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时需按法律规定进行分割，小静有权要求分割该房产。
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